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【お問い合わせ番号】95932-2784

中古一戸建て

巽西４丁目　鉄骨造リフォーム済

外観：全室のクロスを張替え、室内を明るく一新しました。2026年6月実施のリフォームにより、壁紙の汚れを気にせず新しい生活をスタート可能です。中古物件特有の経年劣化が気になる方へ。

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価格 1,188万円

アクセス

Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩11分

所在地

大阪府大阪市生野区巽西4丁目5-12
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建物面積

64.26m² （19.43 坪）

土地面積

32.05m² （9.69 坪）

間取り

4DK

建物構造 / 階建

鉄骨造 / 3階建

主要採光面 /
接道

西 / ( 西 3.2m 私道 間口3.9m )

築年月(築年数)

1987年8月（築40年）

駐車場

無

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

80% / 200%

2026年6月リフォーム済。瓦吹き替え、外装改修、ベランダ防水を施工。屋根や外壁といった建物の外側をメンテナンス済みの鉄骨造中古戸建てです。長く住むための安心感を重視したい方に。

水回り：2026年06月実施 キッチン、トイレ
内装：2026年06月実施 全室クロス張替、ふすま貼り替え
外装：2026年06月実施 屋根、外壁、瓦吹き替え工事、外装改修工事、ベランダ防水

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/07/07情報有効期限：2026/10/24 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観：全室のクロスを張替え、室内を明るく一新しました。2026年6月実施のリフォームにより、壁紙の汚れを気にせず新しい生活をスタート可能です。中古物件特有の経年劣化が気になる方へ。 ）

  • 外観：2026年6月リフォーム済。瓦吹き替え、外装改修、ベランダ防水を施工。屋根や外壁といった建物の外側をメンテナンス済みの中古戸建てです。長く住むための安心感を重視したい方に。
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  • 間取り：収納スペースを複数備えた間取りです。各階の整理整頓がしやすく、生活用品を分けて管理したいご家族に便利です。お部屋を広く使い、効率的に物を配置したいという実用性を重視する方に。
    間取り：収...
  • その他：物件価格は1,388万円です。住宅ローンを利用せず、現金での購入を検討されている方にとって、初期の取得費用を低く抑えつつ、リフォーム済みの戸建てを手に入れる選択肢となります。
    その他：物...
  • 玄関：本件はエータ・カリーナが専任媒介で扱います。ITを活用した円滑な対応や引渡し後の継続フォローをお約束します。心理的負担を省き、お客様の価値観に寄り添う安全な取引体制をご提供いたします。
    玄関：本件...
  • 玄関：販売価格1388万円の3階建て。2026年6月に内装と外壁を改修済。ローン不可につき現金決済が条件ですが、初期費用を抑え直ちに新居での生活をスタートできます。
    玄関：販売...
  • 玄関：千日前線南巽駅まで徒歩11分の立地。地勢は平坦であり日々の移動における身体的負担を軽減します。駅との距離と価格のバランスを重視する方に適した住環境です。
    玄関：千日...
  • リビング/ダイニング：第一種住居地域に位置する、落ち着いた住環境です。過度な商業施設がなく、日々の暮らしに必要な静けさと利便性のバランスを考慮したい方に適したエリアです。近隣の雰囲気をご確認ください。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：1987年8月築の鉄骨造3階建て。構造の堅牢さを重視し、外壁や屋根などのメンテナンスを2026年6月に実施した物件です。中古戸建ての購入をご検討中の方の候補の一つとしてご検討ください。
    リビング/...
  • キッチン：本物件は再建築不可となりますが、その分、価格面でのメリットを考慮しました。現状を維持しながら生活の場として活用いただく方へ。詳細な法規制や建物の状況について説明いたします。
    キッチン：...
  • キッチン：駐車場なしの物件です。その分、敷地面積を建物に充てた3階建て構成となっています。お車を所有されていない方や、駅近くの利便性を優先し、移動手段を公共交通機関中心にする方へ。
    キッチン：...
  • キッチン：キッチンを新品に入れ替え済みです。2026年6月のリフォームで、毎日使う場所を新しくしました。料理のしやすさや、水回りの清潔感を重視する方にとって、実用的なリフォーム内容です。
    キッチン：...
  • 浴室
    浴室

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  • 浴室
    浴室
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面：瓦の吹き替えやベランダ防水等の外装工事を実施済み。入居後の雨漏りリスクを物理的に抑えます。建物の維持費用を長期的に軽減させる堅実な状態にあります。
    洗面：瓦の...
  • 収納：ローン不可等の制限があります。当社は長年の実務視点から懸念事項も包み隠さず解説いたします。お客様のペースを尊重し、強引な営業のない透明な情報提供で住居選びを支援する方針です。
    収納：ロー...
  • バルコニー：ベランダ防水工事を2026年6月に実施しました。雨漏りなどのリスクを軽減するためのメンテナンスを施工済みです。建物のコンディション維持に必要な工事を終えている点は大きな利点です。
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  • 洋室：本物件は再建築不可の規定に該当します。法的制限によりローン利用もできませんが、取得コストが抑えられており、収益目的の運用を視野に入れる層にも合理的な一棟です。
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巽西４丁目　鉄骨造リフォーム済の物件詳細

基本情報

価格 1,188万円
所在地 大阪府大阪市生野区巽西4丁目5-12 アクセス Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩11分
間取り 4DK 築年月(築年数) 1987年8月（築40年）
土地面積 32.05m² （9.69 坪） 建物面積 64.26m² （19.43 坪）
接道 ( 西 3.2m 私道 間口3.9m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 80% / 200% 建物構造 鉄骨造
階数 3階建 主要採光面 西
総戸数 1戸 駐車場 無
地目 宅地 現況 空家
取引態様 専任媒介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック 無
土地権利 所有権
備考 住宅ローン利用不可、再建築不可物件です。

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年06月実施
キッチン、トイレ
内装 2026年06月実施
全室クロス張替、ふすま貼り替え
外装 2026年06月実施
屋根、外壁、瓦吹き替え工事、外装改修工事、ベランダ防水

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • 即入居可
  • 上下水道
  • ガスコンロ設置済
  • 平坦地
  • 複数路線

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
1,188 万円
借入金額
1,188 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社エータ・カリーナ
〒544-0032 大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
[営業時間] 09:30～21:00 [定休日] 毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
[電話番号] 06-6796-7081　 [FAX番号] 06-6496-7082
[免許番号] 大阪府知事(02)第059437号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部　
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【物件番号】0148925-0000201

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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