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新築一戸建て

エクセレントパーク弓削町1丁目

新築物件

外観：【前面道路含む現地写真】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩8分。交通アクセス良好。小・中学校やこども園、保育園が徒歩10分圏内に揃い、通学・通園に負担の少ない立地です。

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価格 3,770万円

アクセス

JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩25分

所在地

大阪府八尾市弓削町1丁目161-6
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建物面積

82.41m² （24.92 坪）

土地面積

80.62m² （24.38 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) / 洋室 6.7帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)×2）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 角地 ( 西 4.7m 間口6.9m ) ( 南 4m 間口5.9m )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料 (車種による)

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

【浪速建設】エクセレントパーク弓削町1丁目 制震ダンパーMIRAIE標準装備！安心の長期優良住宅☆最寄り駅まで徒歩8分☆LDKは17帖超！スーパーと小学校が徒歩10分以内の、親子で快適に過ごせる立地！

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情報登録日：2026/04/21情報有効期限：2026/10/26 （あと13日）

物件外観・画像

（ 外観：【前面道路含む現地写真】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩8分。交通アクセス良好。小・中学校やこども園、保育園が徒歩10分圏内に揃い、通学・通園に負担の少ない立地です。 ）

  • 外観：【前面道路含む現地写真】毎日の暮らしに欠かせないスーパー、ドラッグストア、コンビニなどの買い物施設が徒歩7分圏内に複数点在する住環境。気軽に買い出しに出かけられます♪
    外観：【前...
  • 外観：【前面道路含む現地写真】角地につき、お車の出し入れもスムーズに行えます。前面道路は比較的見通しの良い直線道路で、安全確認をしやすいです。
    外観：【前...
  • 外観：【前面道路含む現地写真】LDKは約17.13帖。家族団らんのひと時も、プライベートな時間もゆったり過ごせる広さを確保しています。
    外観：【前...
  • 外観：【前面道路含む現地写真】開放感◎陽光降り注ぐ南西角地です。風通しも良く、心地良い住まいが叶います。家計に優しい長期優良住宅です。
    外観：【前...
  • 間取り：全居室2面以上採光&南面バルコニーにつき、陽当たり良好◎リビングから洗面室にアクセスでき、家事動線がスムーズです。全居室収納付き。
    間取り：全...
  • 周辺：アクロスプラザ八尾まで1200m 徒歩15分。スーパーマーケット、ドラッグストア、飲食店などが揃うショッピングセンターです。営業時間9:00〜22:00。※一部営業時間が異なる店舗があります。
    周辺：アク...
  • その他：【MIRAIE標準装備】住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」は、特殊ゴムで地震の揺れ幅を大幅に低減。家の損傷を抑え高額な補修費リスクを軽減します。また、90年間の耐候性を誇り安心が続きます。
    その他：【...
  • その他：長期優良住宅に該当する新築は、子育て世帯、または若者夫婦世帯の場合に、75万円の補助対象者となります！詳細は「みらいエコ住宅2026事業【公式】」ページをご覧ください。
    その他：長...
  • その他：断熱性の高い壁や屋根、エネルギー効率の高い設備、耐震性など、安心で快適に過ごせる機能を備えた「長期優良住宅」。50年以上の実績に基づき、耐久性・居住性・環境性能に優れたプランをご提案します！
    その他：断...
  • その他：八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
    その他：八...
  • その他：八尾市青山町4-2-41　【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
    その他：八...
  • その他：八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
    その他：八...

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  • その他：街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
    その他：街...
  • その他：浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。
    その他：浪...

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エクセレントパーク弓削町1丁目の物件詳細

基本情報

価格 3,770万円
所在地 大阪府八尾市弓削町1丁目161-6 アクセス JR関西本線 志紀駅 徒歩8分
近鉄大阪線 法善寺駅 徒歩25分
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) / 洋室 6.7帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)×2） 築年月(築年数) 2026年10月（新築）
土地面積 80.62m² （24.38 坪） 建物面積 82.41m² （24.92 坪）
接道 角地 ( 西 4.7m 間口6.9m ) ( 南 4m 間口5.9m ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料 (車種による)
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 - セットバック -
土地権利 所有権
私道負担面積 30.8m2
建築確認番号 第OKBC25C01ー03474号
備考 ○●長期優良住宅の経済的メリット●○
浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！
以下のように、数々のメリットがあります。
■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大
　最長13年の控除期間が適用されます
■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減
■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります
■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長
■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです
もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！
記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。
■「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、高品質な住宅を提供いたします。
※土地建物セットの価格となります。

周辺施設

コンビニ 220m
スーパー 280m
ドラッグストア 280m
公園 350m
銀行 400m
八尾市立志紀おおぞらこども園 400m
学校
八尾市立志紀小学校 800m
八尾市立志紀中学校 640m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角地
  • システムキッチン
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 駐車場あり
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 売主・代理
  • 見学可能
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 長期優良住宅
  • 南道路
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,770 万円
借入金額
3,770 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

83243-2786

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取り扱い不動産会社

浪速建設株式会社
〒581-0018 大阪府八尾市青山町４丁目2-41
[営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 072-994-1133　 [FAX番号] 072-994-1138
[免許番号] 国土交通大臣(03)第008766号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
WEBで問い合わせる

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【物件番号】0150256-0000150

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0150256-0000150）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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