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【お問い合わせ番号】71751-2781

新築一戸建て

阿倍野筋モデルA号地

新築物件

外観：パース画像　アースカラーのグレージュ外壁が、都会的ながらも優しく温かみのある印象を与えます。

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価格 6,380万円

アクセス

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩13分

所在地

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

85.23m² （25.78 坪）

土地面積

57.47m² （17.38 坪）

間取り

3LDK （洋室 5.3帖(1階) / リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階) / 洋室 5帖(3階) / 洋室 5.3帖(3階)）

建物構造 / 階建

木造 / 3階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 南 4m 私道 間口6.3m )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

無

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 300%

【2層ピロティが生む、カーテンのいらない都心の開放感】

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/10/11情報有効期限：2026/10/25 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：パース画像　アースカラーのグレージュ外壁が、都会的ながらも優しく温かみのある印象を与えます。 ）

  • 間取り：ただの3階建てではなく、外と中を曖昧につなぐことで、面積以上の広がりと、心からリラックスできるプライバシーを両立させた住まいです。
    間取り：た...
  • リビング/ダイニング：パース画像　キッチンの並びにダイニングテーブルが連なり、家族との会話や配膳がスムーズに行える動線計画です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：パース画像　リビングにはプライバシーを守りつつ自然光を取り入れるテラス空間があり、奥ゆきを感じさせます。
    リビング/...

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阿倍野筋モデルA号地の物件詳細

基本情報

価格 6,380万円
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目 アクセス Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩3分
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩13分
間取り 3LDK （洋室 5.3帖(1階) / リビングダイニングキッチン 14.3帖(2階) / 洋室 5帖(3階) / 洋室 5.3帖(3階)） 築年月(築年数) 2026年10月（新築）
土地面積 57.47m² （17.38 坪） 建物面積 85.23m² （25.78 坪）
接道 一方 ( 南 4m 私道 間口6.3m ) 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 300% 建物構造 木造
階数 3階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 無
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック -
土地権利 所有権
私道負担面積 8.54m2
建築確認番号 第25確認建築財なら1315号
備考 ■2層ピロティのプライベート空間
深い庇となるピロティ構造が通りの視線を物理的にカット。都心でありながらカーテンを開放し、光と風を感じる大空間LDKを実現。
■アイアンスケルトン階段で広がる抜け感
14.3帖のLDKに光を遮らない階段を配置。1階から3階、空へと視線が通り、数値以上の大空間を演出。
■高機能が支える「静寂と安心」
2階中心の生活空間で街の喧騒から離れた静寂を確保。3.96kWの太陽光発電や制震ダンパーを備え、心地よさと機能美を両立。
※土地面積にセットバック面積　約3.97m2含む
※更正登記が必要な場合は買主様負担となります

周辺施設

コンビニ 210m
スーパー 400m
総合病院 450m
ドラッグストア 500m
公園 100m
銀行 700m
学校
大阪市立丸山小学校 550m
大阪市立松虫中学校 1,100m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 太陽光発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • ウォークインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 設計住宅性能評価書
  • 売主・代理
  • 上下水道
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • ルーフバルコニー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 南道路
  • 平坦地
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
6,380 万円
借入金額
6,380 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社シーキューブ夢ハウス
〒581-0868 大阪府八尾市西山本町１丁目1-19
[営業時間] 10:00～18:00
[電話番号] 072-959-2100　 [FAX番号] 072-992-1637
[免許番号] 大阪府知事(03)第057542号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0152154-0000018

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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