物件外観・画像
（ 外観：【リフォーム後外観】※2026年6月撮影 ）
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KEM宇都宮市弥生1期の物件詳細
基本情報
| 価格 | 1,649万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市弥生2丁目 | アクセス |
東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩10分 JR日光線 鶴田駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 4LDK （リビングダイニングキッチン 10.5帖 / 洋室 8帖 / 洋室 6.7帖 / 洋室 6帖 / 洋室 6帖） | 築年月(築年数) | 1988年3月（築39年） | ||
| 土地面積 | 176.98m² （53.53 坪） | 建物面積 | 85.69m² （25.92 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 西 4.2m 私道 位置指定 ) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 168% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 空有 (3台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
建築基準法22条区域、日影規制(2種、5h-3h/4m)、道路斜線制限、隣地斜線制限、計画道路(物件南側約50m、計画決定)、宇都宮市景観条例、景観計画区域、立地適正化計画(居住誘導区域内、… 立地適正化計画(居住誘導区域内、都市機能誘導区域外)、盛土条例、西側道路は位置指定道路です。※税込とは消費税込みのことです。※司法書士は売主指定となります。※図面と現況が異なる場合は現況優先。 |
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
| 外装 |
2026年02月実施 外壁 |
| 備考 | キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、玄関ドア交換、一部建具交換新設、和室→洋室変更、一部建具→壁新設、増設部分解体→内壁・外壁新設、天井クロス張替え、フローリング上張り等 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|
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取り扱い不動産会社
- ケイアイエポックメイキング株式会社 宇都宮店
- 〒321-0954 栃木県宇都宮市元今泉７丁目3-11
- [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 火曜日 水曜日
- [電話番号] 028-678-8773 [FAX番号] 028-678-8775
- [免許番号] 国土交通大臣(2)第009804号
- [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会栃木県本部
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【物件番号】0155117-0000006
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