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中古一戸建て

新甲陽町住宅

外観

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価格 2,480万円

アクセス

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分

所在地

兵庫県西宮市新甲陽町13‐16
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建物面積

67.26m² （20.34 坪）

土地面積

86.41m² （26.13 坪）

間取り

3DK （ダイニングキッチン 6帖 / 洋室 6帖 / 洋室 6帖 / 洋室 6.7帖 / 収納 1帖）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南西 / ( 北西 13.9m 公道 間口5.8m ) ( 南西 7.3m 私道 間口4.1m )

築年月(築年数)

1997年11月（築29年）

駐車場

空有 (1台) 無料 堀込車庫RC造16.65

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

40% / 100%

駅前の賑わいと高台の静寂がクロスする新甲陽町。ツマガリやお洒落な店舗が集う甲陽園駅へ徒歩9分の好立地。緑豊かな公園も身近に揃う、利便性と気品を纏う邸宅です。

水回り：2026年06月実施 キッチン、浴室、給湯器
内装：2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、畳表替え。ふすま障子張り替え

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情報登録日：2026/09/20情報有効期限：2026/10/24 （あと11日）

物件外観・画像

（ 外観 ）

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新甲陽町住宅の物件詳細

基本情報

価格 2,480万円
所在地 兵庫県西宮市新甲陽町13‐16 アクセス 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
間取り 3DK （ダイニングキッチン 6帖 / 洋室 6帖 / 洋室 6帖 / 洋室 6.7帖 / 収納 1帖） 築年月(築年数) 1997年11月（築29年）
土地面積 86.41m² （26.13 坪） 建物面積 67.26m² （20.34 坪）
接道 ( 北西 13.9m 公道 間口5.8m ) ( 南西 7.3m 私道 間口4.1m ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 40% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南西
総戸数 - 駐車場 空有 (1台) 無料 堀込車庫RC造16.65
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 ひな段
国土法届出 - セットバック 無
土地権利 所有権
備考 【コープ甲陽園まで徒歩4分×文教の街・新甲陽町】阪急甲陽線「甲陽園駅」の東側に広がる、西宮屈指の閑静な高級住宅街・新甲陽町。その中でも、日々の暮らしやすさと誇り高き住環境が美しく調和する場所に、この邸宅は佇みます。最大の魅力は、毎日の買い物を支える「コープこうべ コープ甲陽園」へ徒歩4分という距離の近さ。高台の静かな邸宅地でありながら、重い荷物を持っての移動に困らない理想的なフラットアクセス環境を実現しています。さらに子育て環境としても、地域で人気の高い「甲陽園小学校」へ徒歩10分、「上ヶ原中学校」へ徒歩12分と、お子様が健やかに成長できる確かな文教エリア。周辺には新甲陽公園などの緑豊かな公園も点在し、のびのびとした時間が流れます。休日には、全国的に有名な洋菓子店「ツマガリ」をはじめ、お洒落なカフェや個性豊かな個人商店が軒を連ねる甲陽園駅前エリアへ徒歩9分。西宮の気品と、日常の確かな利便性を同時に手に入れる、贅沢な暮らしをここから始めてみませんか。

周辺施設

コンビニ 720m
スーパー 250m
ドラッグストア 720m
銀行 720m
学校
西宮市立甲陽園小学校 800m
西宮市立上ヶ原中学校 950m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年06月実施
キッチン、浴室、給湯器
内装 2026年06月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、畳表替え。ふすま障子張り替え

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 洗面所独立
  • クローゼット
  • 出窓
  • 室内洗濯機置場
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • 即入居可
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • ガレージ
  • 低層住宅地
  • 前面道路6m以上
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,480 万円
借入金額
2,480 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社
〒651-0097 兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3
[営業時間] 09:30～18:30 [定休日] 年末年始　夏季休暇
[電話番号] 078-977-7632　 [FAX番号] 078-977-7633
[免許番号] 兵庫県知事(01)第012631号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0155322-0000030

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0155322-0000030）【マンションレビュー】
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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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