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中古一戸建て

南区桧原7丁目　戸建（オーナーチェンジ）

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価格 1,300万円

アクセス

福岡市地下鉄七隈線福大前駅徒歩37分
西鉄バス鬼ノ木団地下車徒歩4分

所在地

福岡県福岡市南区桧原7丁目

建物面積

92.74m² （28.05 坪）

土地面積

134.26m² （40.61 坪）

間取り

3LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / ( 西 4m 公道間口8m )

築年月(築年数)

1977年5月（築50年）

駐車場

空有 (1台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

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情報登録日：2026/01/19情報有効期限：2026/10/22 （あと9日）

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南区桧原7丁目　戸建（オーナーチェンジ）の物件詳細

基本情報

価格	1,300万円
所在地	福岡県福岡市南区桧原7丁目	アクセス	福岡市地下鉄七隈線福大前駅徒歩37分西鉄バス鬼ノ木団地下車徒歩4分
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1977年5月（築50年）
土地面積	134.26m² （40.61 坪）	建物面積	92.74m² （28.05 坪）
接道	( 西 4m 公道間口8m )	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	建物構造	木造
階数	2階建	主要採光面	-
総戸数	-	駐車場	空有 (1台) 無料
地目	宅地	現況	賃貸中
取引態様	専任媒介	引渡し	相談
都市計画	市街化区域	地勢	-
国土法届出	-	セットバック	-
土地権利	所有権
備考	◆オーナーチェンジ戸建物件 ◆月額賃料70,000円 ◆予定利回り：6.46％、年間予定賃料収入：840,000円・年間予定賃料収入は、満室状態の1年間の予定賃料収入です。・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。・予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 ※間取内訳は不明となっております。 ※昭和52年5月新築、昭和60年11月増築 ※土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ※隣接地に擁壁有、がけ条例に抵触する可能性あり ※洪水浸水想定区域0.5〜1ｍ

周辺施設

コンビニ	400m
スーパー	560m
ドラッグストア	780m
銀行	820m
学校	福岡市立柏原小学校 1,550m 福岡市立柏原中学校 1,800m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	公営水道プロパンガス下水駐車場ありオーナーチェンジ上下水道

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1,300 万円

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

西鉄不動産株式会社　西鉄の仲介　大橋店: 〒815-0033 福岡県福岡市南区大橋２丁目16-1; [営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 毎週火曜・水曜; [電話番号] 0120-552-181　 [FAX番号] 092-551-0101; [免許番号] 国土交通大臣免許(1)第11124号　; [所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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【物件番号】0156186-0000034

福岡県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0156186-0000034）【マンションレビュー】
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