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新築一戸建て

新築戸建 京都市伏見区羽束師菱川町　第1

新築物件

間取り

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価格 2,880万円

アクセス

JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩33分
京阪本線 中書島駅 4.8km

所在地

京都府京都市伏見区羽束師菱川町528
[周辺地図を見る]

建物面積

104.48m² （31.6 坪）

土地面積

123.92m² （37.48 坪）

間取り

3LDK （リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 5.7帖(2階) / 1階LDKに+タタミコーナー有）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南東 / ( 東 6m 公道 間口3m )

築年月(築年数)

2026年5月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料 物件からの距離0m

用途地域

準工業地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

全7棟の新築分譲地で子育て世帯にもオススメ！収納たっぷりです♪

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情報登録日：2026/07/31情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（ 間取り ）

  • 周辺：菱川バス停 530m
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  • 周辺：こが保育園 940m
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  • 周辺：伏見羽束師菱川郵便局 310m
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  • 周辺：万代　羽束師店 700m
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  • 周辺：京都南西病院 930m
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新築戸建 京都市伏見区羽束師菱川町　第1の物件詳細

基本情報

価格 2,880万円
所在地 京都府京都市伏見区羽束師菱川町528 アクセス JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩33分
京阪本線 中書島駅 4.8km
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 5.7帖(2階) / 1階LDKに+タタミコーナー有） 築年月(築年数) 2026年5月（新築）
土地面積 123.92m² （37.48 坪） 建物面積 104.48m² （31.6 坪）
接道 ( 東 6m 公道 間口3m ) 用途地域 準工業地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南東
総戸数 7戸 駐車場 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 -
備考 宅地造成工事規制区域・法22条区域・町並み型建造物修景地区

周辺施設

コンビニ 890m
スーパー 700m
ドラッグストア 890m
菱川バス停 530m
学校
羽束師小学校 320m
神川中学校 180m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 駐車場あり
  • 上下水道
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • ルーフバルコニー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 24時間換気システム
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,880 万円
借入金額
2,880 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　洛西物集女　安寧トラスト株式会社
〒617-0001 京都府向日市物集女町クヅ子6番地3
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 年末年始　夏季休暇
[電話番号] 075-754-7737　 [FAX番号] 075-754-7738
[免許番号] 京都府知事(01)第015073号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0156664-0000249

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0156664-0000249）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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