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新築一戸建て

宝塚市御殿山1期 新築分譲住宅 全1棟

新築物件

価格 3,799万円

アクセス

JR福知山線 宝塚駅 徒歩25分
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩25分

所在地

兵庫県宝塚市御殿山4丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

107.64m² (32.56 坪)

土地面積

176.94m² (53.52 坪)

間取り

4LDK (リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) / 洋室 6.5帖(2階) / 洋室 7帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階))

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

西 / 一方 ( 西 4.1m 公道 )

築年月(築年数)

2026年6月(新築)

駐車場

-

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

◆SIC、WIC2か所、パントリー完備の収納充実プラン♪◆車並列3台可

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください!

情報登録日:2026/06/08情報有効期限:2026/10/19 (あと6日)

物件外観・画像

( 外観:主流となりつつある外壁サイディングは、雨で汚れを落とす効果もあり、お住まいの美観を保つ効果は永く住まううえで重宝する筈です。定期的に高圧洗浄でセルフメンテナンスをするのも長持ちの秘訣。 )

  • 外観:~安心する住まい~建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそがまずは快適な住まいに欠かせない条件だと考えております。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が強固なすまいづくりを実現しております
    外観:~安...
  • 外観:単に見た目や質感のよさだけではなく、建物の基礎や構造といった、目には見えにくい部分にもこだわります。住まいの本質の部分から、住み心地や安全性を見つめ直しました。※CG加工あり
    外観:単に...
  • 周辺:コープミニすみれガ丘 徒歩13分。 980m
    周辺:コー...
  • 周辺:宝塚駅(JR西日本 福知山線) 徒歩25分。 1960m
    周辺:宝塚...
  • 周辺:宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩23分。 1770m
    周辺:宝塚...
  • 周辺:宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩11分。 880m
    周辺:宝塚...
  • 周辺:宝塚市立御殿山中学校 徒歩11分。 830m
    周辺:宝塚...
  • 周辺:すみれ幼稚園 徒歩12分。 920m
    周辺:すみ...
  • その他:通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。 贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
    その他:通...
  • その他:~Corridor~住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころある空間となっております♪
    その他:~...
  • 玄関:~家の顔となる~格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    玄関:~家...
  • リビング/ダイニング:~リビング階段~住まいの中心となる場所に階段を採用する事により、住まわれる人の動線を繋ぎ住まわれる人の通過点となり、すれ違いになりがちな生活の中で必ず顔を合わせ事のできる間取り設計となっております
    リビング/...

もっと見る

  • リビング/ダイニング:『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:~約19.6帖のLDK~LDKは19.6帖の広々としておりまして、家具家電などもイメージがつく間取りとなっております!2面採光となっておりますので日当たりも良好な物件となっております♪
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。
    リビング/...
  • キッチン:作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
    キッチン:...
  • キッチン:キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。
    キッチン:...
  • 浴室:~ユニットバス~ 煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる1坪タイプの広々とした浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。
    浴室:~ユ...
  • 洗面:~洗面脱衣所・洗面台~洗濯機置き場、床下収納、洗面台がついておりまして、三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用をし、キャビネット収納はぎっしり色々収納ができる使用となっております♪
    洗面:~洗...
  • 収納:~土間収納~玄関入って隣には土間収納がついておりまして、アウトドア用品やベビーカーなど置けるの便利です♪
    収納:~土...
  • バルコニー:Balcony日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか?眺望という資産も大切なポイントです。
    バルコニー...
  • 駐車場:~Car Space~我が家の駐車場は車3台(車種による)が駐車可能。大切なゲストやご親族やお友達がいらした際の来客時用の車庫スペースとして利用できる贅沢な敷地ならではの魅力的なポイントです♪
    駐車場:~...
  • 洋室:~洋室(約6.5帖)~居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。
    洋室:~洋...
  • 洋室:~洋室(約7.0帖)~2階の約7.0帖は一番大きい部屋となっておりますので主寝室として利用可能です!WICがついていたりバルコニーもございますので使いやすい使用となっております♪
    洋室:~洋...
  • 洋室:~洋室(約4.5帖)~壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、ご家族の健康を守ります。
    洋室:~洋...
  • 洋室:~洋室(約5.2帖)~住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。
    洋室:~洋...

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お問い合わせ番号

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宝塚市御殿山1期 新築分譲住宅 全1棟の物件詳細

基本情報

価格 3,799万円
所在地 兵庫県宝塚市御殿山4丁目 アクセス JR福知山線 宝塚駅 徒歩25分
阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩25分
間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) / 洋室 6.5帖(2階) / 洋室 7帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)) 築年月(築年数) 2026年6月(新築)
土地面積 176.94m² (53.52 坪) 建物面積 107.64m² (32.56 坪)
接道 一方 ( 西 4.1m 公道 ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 西
総戸数 1戸 駐車場 -
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 - セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 -
備考 高度地区/壁面後退有/高さ最高限度有/建築基準22条指定
◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル:0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
(1)お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
(2)未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション(詳しくはお問合せください)
(3)当社提携銀行のご紹介/最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
(4)物件ごとの災害レポート配布
(5)火災保険、引越費用の割引サポート(団体割引等)

周辺施設

コンビニ 770m
スーパー 980m
総合病院 2,960m
ドラッグストア 2,600m
宝塚駅(JR西日本 福知山線) 1,960m
学校
宝塚市立売布小学校 2,480m
宝塚市立光ガ丘中学校 3,810m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • フラット35・S適合証明書
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 上下水道
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
  • 全室フローリング
  • 防犯(雨戸)シャッター
  • 低層住宅地
  • 整形地
  • 複数路線
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
3,799 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00~21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301  [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号 
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0157656-0000107

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0157656-0000107)【マンションレビュー】
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