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新築一戸建て

西宮市北六甲台4丁目

新築物件

価格 4,580万円

アクセス

JR福知山線 西宮名塩駅 バス16分 丸山下下車 徒歩7分
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩35分

所在地

兵庫県西宮市北六甲台4丁目
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建物面積

117.26m² (35.47 坪)

土地面積

249.5m² (75.47 坪)

間取り

4LDK

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 東 6m 公道 間口13.5m )

築年月(築年数)

2026年3月(新築)

駐車場

-

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 100%

【南向き・駐車2台】土地約75坪の4LDK新築戸建。開放的なルーフバルコニーを採用。緑豊かな閑静な住宅街。スーパーや小学校が近く生活しやすい環境。

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情報登録日:2026/07/23情報有効期限:2026/10/19 (あと7日)

物件外観・画像

( 外観:青空に映える外壁はモルタルの吹付による味のあるデザインです、主流となりつつあるサイディング外壁とは違い、お家の個性を感じる仕上がりの外観ですね。 )

  • 外観:街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
    外観:街に...
  • 外観:家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。
    外観:家族...
  • 外観:住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
    外観:住む...
  • 間取り:間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント
    間取り:間...
  • 周辺:西宮市立北六甲台小学校 徒歩10分。 750m
    周辺:西宮...
  • 周辺:西宮市立山口中学校 徒歩12分。 910m
    周辺:西宮...
  • 周辺:ハローズ西宮山口店 徒歩8分。 620m
    周辺:ハロ...
  • 周辺:万代西宮山口店 徒歩8分。 580m
    周辺:万代...
  • 周辺:ローソン西宮山口町上山口店 徒歩9分。 690m
    周辺:ロー...
  • その他:その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
    その他:そ...
  • その他:たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
    その他:た...
  • その他:バルコニーからは開けた眺望を楽しむ事が出来る。光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まり、漆黒に瞬く星を見上げる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。家族の笑顔が集まる空間。
    その他:バ...

もっと見る

  • 玄関:広々とした玄関。トールサイズのシューズボックスを設け、いつも片付いた清潔な空間を保てそう。
    玄関:広々...
  • リビング/ダイニング:空気感という居心地の良いBGMは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:LDKは家族だんらんをデザイン。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。家族の暮ら…
    リビング/...
  • リビング/ダイニング:朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
    リビング/...
  • キッチン:落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。
    キッチン:...
  • キッチン:作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
    キッチン:...
  • 浴室:一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。保温機能付き、汚れをはじく有機ガラス系の新素材を採用した浴室。美しく機能的な設備を採用しています。一日の疲れを癒すため…
    浴室:一日...
  • トイレ:温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
    トイレ:温...
  • 洗面:お家の中でも特にプライベートスペースとなる洗面所は、洗濯場所と浴室を同じ空間でまとめております。ここにも小窓を設置しておりますので、熱気などが籠りやすい空間でちょっとした空気の入れ替えを。
    洗面:お家...
  • 収納:「あとちょっと収納があれば」、「ここにも収納が欲しいな」・・・誰もが一度は悩まれたご経験があるのではないでしょうか。住まう方に、より良い空間をと創造された邸宅は、住み心地の良い空間に仕上がっています。
    収納:「あ...
  • バルコニー:夜は星空を眺めながらロマンチックなひと時を過ごすのも楽しそう。水栓もついているので、バーベキューや屋上ガーデニングにも重宝します。屋上のルーフバルコニーは周囲の街並を一望できる快適空間。
    バルコニー...
  • 洋室:大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
    洋室:大き...
  • 洋室:住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
    洋室:住ま...
  • 洋室:風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
    洋室:風の...
  • 洋室:インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    洋室:イン...
  • 洋室:一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。 構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。ワンランク上の、「オンリーワンの家」を提供。
    洋室:一日...

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西宮市北六甲台4丁目の物件詳細

基本情報

価格 4,580万円
所在地 兵庫県西宮市北六甲台4丁目 アクセス JR福知山線 西宮名塩駅 バス16分 丸山下下車 徒歩7分
神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩35分
間取り 4LDK 築年月(築年数) 2026年3月(新築)
土地面積 249.5m² (75.47 坪) 建物面積 117.26m² (35.47 坪)
接道 一方 ( 東 6m 公道 間口13.5m ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 1戸 駐車場 -
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 - セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 -
備考 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル:0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
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(4)物件ごとの災害レポート配布
(5)火災保険、引越費用の割引サポート(団体割引等)

周辺施設

コンビニ 690m
スーパー 620m
ドラッグストア 490m
公園 630m
幸幼稚園 760m
学校
西宮市立北六甲台小学校 750m
西宮市立山口中学校 910m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • ルーフバルコニー
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • ガレージ
  • 低層住宅地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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物件価格
4,580 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂
〒564-0052 大阪府吹田市広芝町4-1 江坂・ミタカビル
[営業時間] 09:00~21:00 [定休日] 年末年始
[電話番号] 06-6310-1301  [FAX番号] 06-6310-1302
[免許番号] 大阪府知事(01)第067007号 
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 
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【物件番号】0157656-0000501

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0157656-0000501)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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