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【お問い合わせ番号】76210-2786

中古一戸建て

長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建

外観

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価格 350万円

アクセス

神鉄有馬線 丸山駅 徒歩13分
神戸市西神・山手線 長田駅 バス9分 堀切町下車 徒歩3分

所在地

兵庫県神戸市長田区堀切町3-9
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建物面積

50.11m² （15.15 坪）

土地面積

43.47m² （13.14 坪）

間取り

3DK （ダイニングキッチン 7.5帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 和室 4.5畳(2階) / 和室 6畳(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南西 / 一方 ( 南西 3.6m 私道 間口2m )

築年月(築年数)

1965年7月（築62年）

駐車場

無 車庫・駐車場はありません。

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

月額4.5万円で賃貸中のオーナーチェンジ戸建。年間賃料54万円・表面利回り15.42％。車庫・駐車場なし。

水回り：2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ
内装：2026年04月実施 畳表替え

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情報登録日：2026/06/26情報有効期限：2026/10/21 （あと9日）

物件外観・画像

（ 外観 ）

  • 間取り
    間取り
  • 室内
    室内
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  • その他
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  • 玄関
    玄関
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  • リビング/ダイニング
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  • キッチン
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  • 洗面
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  • 収納
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  • 収納
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  • バルコニー
    バルコニー
  • 和室
    和室
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お問い合わせ番号

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長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建の物件詳細

基本情報

価格 350万円
所在地 兵庫県神戸市長田区堀切町3-9 アクセス 神鉄有馬線 丸山駅 徒歩13分
神戸市西神・山手線 長田駅 バス9分 堀切町下車 徒歩3分
間取り 3DK （ダイニングキッチン 7.5帖(1階) / 和室 6畳(1階) / 和室 4.5畳(2階) / 和室 6畳(2階)） 築年月(築年数) 1965年7月（築62年）
土地面積 43.47m² （13.14 坪） 建物面積 50.11m² （15.15 坪）
接道 一方 ( 南西 3.6m 私道 間口2m ) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南西
総戸数 1戸 駐車場 無 車庫・駐車場はありません。
地目 宅地 現況 賃貸中
取引態様 売主 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
国土法届出 - セットバック 1㎡
土地権利 所有権
備考 オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが必要です。2026年9月入居、現況月額賃料45,000円・年間賃料540,000円。1年未満の短期解約は賃料2か月分の違約金あり。車庫・駐車場はありません。賃貸中のため、室内見学はできません。掲載写真は入居前のものです。表面利回り15.42％は年間賃料÷販売価格350万円で算出したもので、税金・管理費・修繕費等の諸経費控除前です。将来の賃料収入を保証するものではありません。現役大家の代表が、購入時の諸費用や購入後の維持費もご案内します。当社で購入をご検討の方は無料ＦＰ相談を承ります（予約制）。

周辺施設

コンビニ 380m
スーパー 660m
総合病院 430m
ドラッグストア 1,720m
公園 1,570m
銀行 500m
学校
神戸市立名倉小学校 1,070m
神戸市立丸山中学校 1,440m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ
内装 2026年04月実施
畳表替え

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バルコニー
  • リフォーム物件
  • オーナーチェンジ
  • 売主・代理
  • 上下水道
  • ガスコンロ設置済
  • 和室
  • 平坦地
  • 複数路線
  • バス停3分以内
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
350 万円
借入金額
350 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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取り扱い不動産会社

オーシャントラスト株式会社
〒657-0832 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目4-17　サンポール灘204
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 年中無休
[電話番号] 078-600-0802　 [FAX番号] 078-600-0822
[免許番号] 兵庫県知事(01)第012729号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会　
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0157763-0000002

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0157763-0000002）【マンションレビュー】
マンションレビューでは、兵庫県神戸市長田区の物件や丸山駅、長田駅の物件、その他さまざまな物件が豊富にあり、無料でお問合せできます。
お部屋探しなら、賃貸情報満載の不動産情報サイト【マンションレビュー】

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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