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【お問い合わせ番号】24348-2783

新築一戸建て

美濃加茂市本郷町7丁目第13　新築分譲住宅　全4棟 4号棟

新築物件

外観：4号棟　完成間近！ご案内致します♪　お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪

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価格 2,290万円

アクセス

JR高山本線 古井駅 徒歩10分

所在地

岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目
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建物面積

98.82m² （29.89 坪）

土地面積

192.07m² （58.1 坪）

間取り

4LDK （和室 4畳(1階) / リビングダイニングキッチン 17帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

- / 一方 ( 東 6m 公道 間口12.8m )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

-

用途地域

無指定

建ぺい率/容積率

60% / 200%

◎成約で商品券10万円進呈＋「7つの約束」で安心サポート◎ 【地震に強い家　耐震＋制震の家QUIE】耐震等級3 【10月完成予定】全棟南向きの全4棟◎駐車3台可！山手幼稚園徒歩7分！ローソン徒歩7分！

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情報登録日：2026/07/23情報有効期限：2026/10/20 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：4号棟　完成間近！ご案内致します♪　お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪ ）

  • 外観：4号棟　完成間近！ご案内致します♪　お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪
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  • 外観：4号棟　完成間近！ご案内致します♪　お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪2026年10月4日現地写真
    外観：4号...
  • 外観：4号棟　完成間近！ご案内致します♪　お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪2026年10月4日現地写真
    外観：4号...
  • 間取り：4号棟　4LDK　土地面積：192.07m2(58.10坪）　建物面積98.82m2(29.89坪）
    間取り：4...
  • 周辺：【駅】古井駅まで783ｍ
    周辺：【駅...
  • その他：全棟南向き！駐車スペース3台可！
    その他：全...
  • その他：◎買主様に寄り添う～弊社が誇る独自の『7つの約束』～で新生活を全力サポート！◎
    その他：◎...
  • 設備：●ＦＪシンク　広々とした凸型シンクに洗剤ポットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
    設備：●Ｆ...
  • 設備：●浄水器内蔵型ハンドシャワー　蛇口の先端に浄水器を内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
    設備：●浄...
  • 設備：●ミラーキャビネット（洗面化粧台）　ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トイレは、収納物に応じて高さ調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
    設備：●ミ...
  • 設備：●割れにくい洗面ボウル　人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
    設備：●割...
  • 設備：●洗面ハンドシャワー　ハンドシャワーでも使えます。
    設備：●洗...

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  • 設備：●シャワートイレ　便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク
    設備：●シ...
  • 省エネ性能ラベル：住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
    省エネ性能...
  • ●ワイヤレスセンサーカメラ　カメラ本体をWi-Fi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。外出先でも確認ができます。
    ●ワイヤレ...
  • 【地盤調査】　外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10ｍまでの地盤の固さを47測定します。
    【地盤調査...
  • 【地盤改良】　家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
    【地盤改良...
  • 【配筋工事】　フラット35の工事仕様書では、立ち上りの主筋が13ｍｍ以上となっておりますが、13ｍｍの鉄筋ではなく16ｍｍの鉄筋を採用しています。
    【配筋工事...
  • 【生コンクリート打設】　生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
    【生コンク...
  • 【ベタ基礎】　より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
    【ベタ基礎...
  • 【土台敷き】　土台敷気きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行います。
    【土台敷き...
  • 【制震装置（SAFE365)】　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
    【制震装置...
  • 【制震装置（SAFE365)】　住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのだ制震Ｎ装置です。
    【制震装置...
  • 【制震装置（SAFE365)】　地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
    【制震装置...
  • 【耐震金物】　構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    【耐震金物...
  • 【断熱材の施工】　断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
    【断熱材の...
  • 【第三者機関による検査】　第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
    【第三者機...
  • 住宅性能表示制度　5分野7項目における最高等級取得を標準化しています。
    住宅性能表...

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お問い合わせ番号

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美濃加茂市本郷町7丁目第13　新築分譲住宅　全4棟 4号棟の物件詳細

基本情報

価格 2,290万円
所在地 岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目 アクセス JR高山本線 古井駅 徒歩10分
間取り 4LDK （和室 4畳(1階) / リビングダイニングキッチン 17帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年10月（新築）
土地面積 192.07m² （58.1 坪） 建物面積 98.82m² （29.89 坪）
接道 一方 ( 東 6m 公道 間口12.8m ) 用途地域 無指定
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 -
総戸数 4戸 駐車場 -
地目 宅地 現況 未完成
取引態様 一般媒介 引渡し 2026年10月 上旬
都市計画 非線引区域 地勢 平坦
国土法届出 不要 セットバック 無
土地権利 所有権
建築確認番号 第第HPA-26-07759-1号
備考 ★耐震等級3★耐風等級2★劣化対策等級3★維持管理対策等級3 【◎ご成約頂いたお客様へ◎】 〜弊社独自の「7つの約束」〜1.住宅ローンのお手伝い2.お引越し前の再・拭き掃除3.カーテンレール取付4.不動産取得税の代理申請5.確定申告のお手伝い6.カーポート・倉庫等卸値でご紹介7.お住まい後のトラブルに即対応！★新生活を全力でサポート！ ●お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております♪

省エネ性能

エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成）
断熱性能 5段階／7段階中
目安光熱費 －／年

周辺施設

コンビニ 406m
スーパー 1,337m
ドラッグストア 893m
銀行 1,251m
古井駅 783m
学校
古井小学校 1,345m
美濃加茂市立東中学校 877m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バリアフリー
  • 住宅性能保証制度証明書
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 制震構造
  • 公庫利用可
  • 上下水道
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 長期優良住宅
  • 省エネ性能ラベルあり
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,290 万円
借入金額
2,290 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

藤不動産株式会社
〒505-0035 岐阜県美濃加茂市大手町２丁目39
[営業時間] 09:00～19:00 [定休日] 毎週水曜日
[電話番号] 0574-28-3233　 [FAX番号] 0574-28-3222
[免許番号] 岐阜県知事免許(11)第2668号　
[所属団体] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会　
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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】3707030-0002174

岐阜県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3707030-0002174）【マンションレビュー】
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