物件外観・画像
（ 外観：【現地外観写真】南西側から撮影した現地の様子です。第一種中高層住居専用地域内に位置しています。 ）
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西宮市南甲子園三丁目の物件詳細
基本情報
| 価格 | 7,280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園3丁目 | アクセス |
阪神本線 甲子園駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK （3ＬＤＫ） | 築年月(築年数) | 2011年1月（築16年） | ||
| 土地面積 | 120.3m² （36.39 坪） | 建物面積 | 118.39m² （35.81 坪） | ||
| 接道 | ( 北東 4.8m 公道 間口6.1m ) | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 192% | 建物構造 | 軽量鉄骨造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
高度地区/景観法/航空法/敷地面積最低限度有/日影制限有/壁面後退有/道路斜線制限/隣地斜線制限 10046931 ■カースペース並列2台分(車種制限有) ■2026年5月リフォーム内容 交換：キッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階2階トイレ、カップボード 張替：床(LDK・2階洋室3室・1階2階ホール・ファミリークローゼット・納戸・WIC)、畳（畳コーナー）、CF(洗面室・1階2階トイレ)他 ■前面道路幅員により指定容積率200％から192％に制限されます。 |
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| 学校 |
西宮市立南甲子園小学校 230m
西宮市立真砂中学校 680m
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、<交換>キッチン、カップボード、1階2階トイレ、洗面化粧台、ユニットバス |
|---|---|
| 内装 |
2026年05月実施 床（フローリング等）、<張替>フローリング(LDK・2階洋室3室・ファミリークローゼット・1階2階ホール・納戸・WIC)、CF(洗面室・1… |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 積水ハウス不動産株式会社 西宮営業所
- 〒663-0035 兵庫県西宮市北口町8番3号 オークテラス西宮北口1階
- [営業時間] 09:00～18:00
- [電話番号] 0798-61-0150
- [免許番号] 国土交通大臣(13)第002343号
- [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】3726065-0000004
兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：3726065-0000004）【マンションレビュー】
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