物件外観・画像
（ 外観：【大津市国分二丁目】北東・南東角地に建つ、軽量鉄骨造2階建の住まい。京阪石山坂本線の始発駅、「石山寺」駅まで徒歩22分です。 ）
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大津市国分二丁目の物件詳細
基本情報
| 価格 | 2,980万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市国分2丁目 | アクセス |
京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩22分 |
||
| 間取り | 3LDK （3ＬＬＤＤＫＫ） | 築年月(築年数) | 1999年10月（築28年） | ||
| 土地面積 | 139.58m² （42.22 坪） | 建物面積 | 126.04m² （38.12 坪） | ||
| 接道 | 二方 ( 北東 6m 公道 間口12.8m ) ( 南東 6m 公道 間口5.4m ) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 建物構造 | 軽量鉄骨造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 備考 |
高度地区/景観法/日影制限有/道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限/隅切有 10061260 ■メーターモジュール（1帖＝1.62m2） ■角敷地の為、建ぺい率は10％緩和され、60％から70％になります。 ■隅切り部分が、約3．9ｍ接道しています。 ■第二種中高層住居専用地域のため北側斜線制限「有」ですが、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制は受けません。 ■カースペース2台分（車種制限有） ■リフォーム内容の詳細は、当社HPにてご確認ください。 |
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周辺施設
| コンビニ | 490m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 1,890m | ||||
| ドラッグストア | 1,650m | ||||
| 石山くじら保育園 | 940m | ||||
| 学校 |
晴嵐小学校 1,300m
北大路中学校 1,200m
|
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2015年03月実施 キッチン、浴室、洗面所、給湯器、カップボード/【水回り】●2015年3月：ユニットバス・浴室換気乾燥暖房機新調●2024年12月：… |
|---|---|
| 内装 |
2024年12月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、【内装】●2024年12月：クロス張替え（1階：ＬＤＫ・洋室(1)・ホール・収納）、フロアタイル重ね… |
| 外装 |
2015年03月実施 外壁、【外装】●2015年3月：外壁塗装 |
| 備考 | 実施時期：201503 【その他】●2015年3月：玄関ドア交換、太陽光発電設備設置●2024年12月：モニター付きインターホン新調、床下断熱（床下ヒートカバー）設置、防蟻工事 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|
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取り扱い不動産会社
- 積水ハウス不動産株式会社 滋賀営業所
- 〒525-0032 滋賀県草津市大路１丁目12番7号 草津フロント1階
- [営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 火曜・水曜・祝日
- [電話番号] 077-564-9411 [FAX番号] 077-564-9421
- [免許番号] 国土交通大臣(13)第002343号
- [所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】3726070-0000009
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