物件外観・画像
（ 外観：前面道路幅員2.5mですが車通りが少ないので小さなお子様のいるご家庭でも安心です。 ）
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JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分の物件詳細
基本情報
| 価格 | 2,680万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目 | アクセス |
JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩11分 |
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| 間取り | 3LDK （リビングダイニングキッチン 11帖(1階) / リビングダイニングキッチン 11帖(2階) / 洋室 4帖(1階) / 洋室 4帖(1階) / 洋室 8帖(2階)） | 築年月(築年数) | 1968年5月（築59年） | ||
| 土地面積 | 103.4m² （31.27 坪） | 建物面積 | 114.62m² （34.67 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 東 2.5m 私道 間口16m ) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 240% | 建物構造 | 木造 | ||
| 階数 | 2階建 | 主要採光面 | 東 | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 無 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 即時 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 12㎡ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 20m2 | ||||
| 備考 |
景観法、準防火地域 [物件コード]170901-860 |
||||
周辺施設
| コンビニ | 378m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| スーパー | 642m | ||||
| ドラッグストア | 705m | ||||
| 公園 | 899m | ||||
| 生野郵便局 | 637m | ||||
| 学校 |
勝山小学校 420m
桃谷中学校 597m
|
||||
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年12月実施 浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2025年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|
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取り扱い不動産会社
- センチュリー21西日本不動産販売
- 〒546-0044 大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目14番34号
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日、年末年始、夏季休暇、GW、隔週火曜日
- [屋号] (株)西日本不動産販売 [電話番号] 06-6606-8747 [FAX番号] 06-6606-8746
- [免許番号] 大阪府知事(2)第59931号
- [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
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【物件番号】0008916-0000760
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