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新築一戸建て

八王子市宮下町　新築一戸建て・全12棟　10号棟

新築物件

外観：八王子市宮下町の新築一戸建て　2026年10月5日撮影

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価格 2,680万円

アクセス

JR中央線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分
JR横浜線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分

所在地

東京都八王子市宮下町

建物面積

95.58m² （28.91 坪）

土地面積

135.36m² （40.94 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 20帖(1階) / 洋室 7.5帖(2階) / 洋室 5帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南西 / 一方 ( 南東 4.5m )

築年月(築年数)

2026年10月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率/容積率

50% / 80%

敷地134平米、小中学校徒歩5分圏内、南西向き。太陽光発電を標準搭載し穏やかな環境で快適に暮らせます

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/10/02情報有効期限：2026/10/22 （あと9日）

物件外観・画像

（ 外観：八王子市宮下町の新築一戸建て　2026年10月5日撮影 ）

  • 間取り：間取り
    間取り：間取り
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  • その他：八王子市宮下町の新築一戸建て
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  • その他：区画図
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  • 駐車場：カースペース2台分
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八王子市宮下町　新築一戸建て・全12棟　10号棟の物件詳細

基本情報

価格 2,680万円
所在地 東京都八王子市宮下町 アクセス JR中央線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分
JR横浜線 八王子駅 バス21分 加住小学校下車 徒歩1分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 20帖(1階) / 洋室 7.5帖(2階) / 洋室 5帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階) / 洋室 4.5帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年10月（新築）
土地面積 135.36m² （40.94 坪） 建物面積 95.58m² （28.91 坪）
接道 一方 ( 南東 4.5m ) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 80% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南西
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 仲介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 第25UDI1W建13031号
備考 高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域・宮下、加住地区地区計画・都市再生特別措置法・自然公園法・首都圏近郊緑地保全法・建基法22条区域
[物件コード]004102-122057、駐車2〜3台可（車種による）・セットバック持ち分有（約94.4平米×各1/12）・私道持分有（新設側4.5m私道121.98平米持分1/6ずつ1〜6号棟、129.13平米持分1/6ずつ7〜12号棟）・全棟別途ルーフバルコニー面積有（10号棟除く）・太陽光発電設備標準搭載（詳しくはお尋ねください）

周辺施設

スーパー 3,000m
公園 2,700m
相武病院 2,500m
学校
加住小学校 260m
加住中学校 260m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • TVモニタ付インターホン
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 公営水道
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • 床下収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 駐車場あり
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物
  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
  • 公庫利用可
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • LDK15帖以上
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • バス停3分以内
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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ローンシミュレーター

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物件価格
2,680 万円
借入金額
2,680 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ココカラ
〒192-0073 東京都八王子市寺町69
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始
[屋号] (株)ココカラ　 [電話番号] 0120-339-021　 [FAX番号] 042-621-4431
[免許番号] 東京都知事(10)第50689号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0008939-0006399

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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