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【お問い合わせ番号】66091-2788

新築一戸建て

新築　グラファーレ宇都宮市中今泉3丁目　1号棟

新築物件

外観：洗練されたデザインの新築一戸建て。モノトーンの外壁が際立つスタイリッシュな外観。

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価格 4,280万円

アクセス

宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩19分
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩27分

所在地

栃木県宇都宮市中今泉3丁目
[周辺地図を見る]

建物面積

112.61m² （34.06 坪）

土地面積

131.46m² （39.76 坪）

間取り

4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)）

建物構造 / 階建

木造 / 2階建

主要採光面 /
接道

南 / 一方 ( 北西 6m 公道 )

築年月(築年数)

2026年9月（新築）

駐車場

空有 (2台) 無料

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率/容積率

60% / 200%

★☆★グラファーレは安心・安全＝快適な家づくり★☆★・お求めやすい価格で徹底してこだわった品質

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情報登録日：2026/05/22情報有効期限：2026/10/26 （あと14日）

物件外観・画像

（ 外観：洗練されたデザインの新築一戸建て。モノトーンの外壁が際立つスタイリッシュな外観。 ）

  • 間取り：家族の団欒が広がる16.5帖のLDK。全居室収納完備で、すっきり暮らせる4LDKの間取りです。
    間取り：家...
  • 周辺：たいらや今泉新町店まで757m
    周辺：たい...
  • 周辺：セブンイレブン宇都宮中今泉店まで159m
    周辺：セブ...
  • 周辺：ウエルシア宇都宮今泉新町店まで720m
    周辺：ウエ...
  • 周辺：宇都宮市立錦小学校まで2089m
    周辺：宇都...
  • 周辺：宇都宮市立陽北中学校まで1274m
    周辺：宇都...
  • その他：雨の日の部屋干しに重宝する浴室乾燥機パネル。カビ防止や冬場の暖房機能も備え快適です。
    その他：雨...
  • その他：ワンタッチでお湯はりや保温ができる高機能な給湯リモコンと、モニター付きインターホンで来客時も安心
    その他：ワ...
  • 玄関：シューズボックスとシューズクロークがある、収納たっぷりな玄関でお客様を気持よくお迎えできます。
    玄関：シュ...
  • リビング/ダイニング：光が心地よく差し込む広々とした16.5帖のＬＤＫ。家族が自然と集まり、笑顔あふれる開放的な空間を演出します。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：奥行きを感じさせる間取りと落ち着いた照明演出。家具の配置がしやすく、心地よい時間を過ごせます。
    リビング/...
  • キッチン：家族と会話を楽しみながら料理ができるオープンキッチン。上質なデザインと豊富な収納力を兼ね備えています。
    キッチン：...

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  • キッチン：家事の負担を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機。食後の後片付けもスピーディーで節水効果も期待できます。
    キッチン：...
  • 浴室：一日の疲れを癒やしてくれる清潔感あふれるバスルーム。足を伸ばしてゆったりとお湯に浸かれる快適な空間です。
    浴室：一日...
  • トイレ：清潔感のある白を基調とした爽やかなトイレ空間。小窓付きで換気もしやすく、快適にご使用いただけます。
    トイレ：清...
  • トイレ：2階にも便利なトイレを設置。朝の混雑時にも安心で、階移動の手間を減らす嬉しい暮らしの設備です。
    トイレ：2...
  • 洗面：使い勝手のよい清潔なパウダールーム。大きな鏡と豊富な収納で、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。
    洗面：使い...
  • 収納：キッチン横の便利な収納スペース。買い置きの食材や調理器具もすっきり片付き、家事効率がアップします。
    収納：キッ...
  • 収納：8帖洋室にあるウォークインクローゼットは、お洋服から大きな荷物までまとめて収納できる大容量空間。お部屋を広々と使える頼もしい味方です。
    収納：8帖...
  • バルコニー：日当たりの良いバルコニー。洗濯物を干す空間としてはもちろん、ちょっとした気分転換にも心地よいスペースです。
    バルコニー...
  • 洋室：2面採光で明るい陽射しが届く8帖の洋室。主寝室として、ぴったりな広さの部屋です。
    洋室：2面...
  • 洋室：通風・採光に優れた爽やかな5.25帖の洋室。シンプルな内装デザインなので、お好みのインテリアを自由にお楽しみいただけます。
    洋室：通風...
  • 洋室：落ち着いた雰囲気が魅力の6帖の洋室。窓から心地よい風が抜け、プライベートな時間を快適に過ごすことができます。
    洋室：落ち...
  • 和室：モダンな雰囲気に仕上げた5帖の和室。リビングから続くので、お子様の遊べる空間や、客間・お昼寝の場所としても重宝する一室です。
    和室：モダ...

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新築　グラファーレ宇都宮市中今泉3丁目　1号棟の物件詳細

基本情報

価格 4,280万円
所在地 栃木県宇都宮市中今泉3丁目 アクセス 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩19分
JR東北本線 宇都宮駅 徒歩27分
間取り 4LDK （リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) / 洋室 5帖(1階) / 洋室 8帖(2階) / 洋室 6帖(2階) / 洋室 5.2帖(2階)） 築年月(築年数) 2026年9月（新築）
土地面積 131.46m² （39.76 坪） 建物面積 112.61m² （34.06 坪）
接道 一方 ( 北西 6m 公道 ) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率/容積率 60% / 200% 建物構造 木造
階数 2階建 主要採光面 南
総戸数 - 駐車場 空有 (2台) 無料
地目 宅地 現況 空家
取引態様 専任媒介 引渡し 即時
都市計画 市街化区域 地勢 -
国土法届出 不要 セットバック -
土地権利 所有権
建築確認番号 第HPA-26-05328-1号
備考 防火地域、景観法、・建築基準法第22条指定区域　・宅地造成及び特定盛土等規制法　・水防法　・都市再生特別措置法
[物件コード]182401-3735、・現況優先　・電波障害等によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担　・電気共有の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合有り　・司法書士、土地家屋調査士は売主指定

周辺施設

コンビニ 159m
スーパー 757m
ドラッグストア 720m
学校
錦小学校 1,973m
陽北中学校 1,388m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • システムキッチン
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 駐車場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 即入居可
  • 上下水道
  • トイレ2ヶ所以上
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 前面道路6m以上
  • 複数路線
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

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物件価格
4,280 万円
借入金額
4,280 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

センチュリー21ハウスゲート
〒321-0953 栃木県宇都宮市東宿郷６丁目1番8号
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 無休
[屋号] ハウスゲート(株)　 [電話番号] 0120-803-510　 [FAX番号] 028-680-5952
[免許番号] 栃木県知事(2)第5231号　
[所属団体] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会　
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  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0009023-0000753

栃木県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0009023-0000753）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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