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土地

伊勢丘8丁目 売土地

価格 1,050万円

坪単価 18万円 / 坪

アクセス

JR山陽本線 大門駅 徒歩20分

所在地

広島県福山市伊勢丘8丁目

土地面積

193.19m2 (58.43 坪)

建築条件

無

建ぺい率/容積率

60% / 150%

用途地域

第二種低層住居専用地域

接道状況

二方 ( 西 6.1m 公道 間口3m ) ( 南 8.1m 公道 間口10.6m )

現況 / 土地権利

古家あり / 所有権

大型商業施設が近く、毎日のお買い物に便利な立地です。 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力。主要道路へのアクセスも良く、車移動もスムーズ。旗竿地ならではのプライベート性を確保できる売土地です。

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください!

情報登録日:2026/07/24情報有効期限:2026/10/26 (あと13日)

物件外観・画像

( 外観:旗竿地ならではのプライベート性があり、道路から距離を確保した住まいづくりが可能。周囲は落ち着いた住宅街で、静かな住環境が魅力。建築プラン次第で、お庭や駐車スペースなど、ライフスタイルに合わせた住まい。 )

  • 区画図:南側8.1m・西側6.1mの公道に面した開放感ある角地。58.43坪のゆとりある敷地で、建築プランの自由度も高く駐車スペースやお庭も確保しやすい形状です。陽当たり・風通しにも恵まれた快適な住環境です。
    区画図:南...
  • 周辺:道路から敷地へスムーズに出入りできる形状となっており、住まいへのアプローチとしても活用できます。前面道路から一定の距離があるため、通行人の視線が届きにくく、落ち着いた暮らしを実現しやすい点も魅力です。
    周辺:道路...
  • 周辺:敷地奥側の様子です。建物解体後は敷地全体を有効活用でき、建築プランの自由度も高まります。奥まった配置のため、道路からの視線を気にしにくく、プライバシーを確保しやすい住環境となっております。
    周辺:敷地...
  • 周辺:建築プランに合わせて新たな住まいづくりをご計画いただけます。周辺は落ち着いた住宅街で、日常生活を穏やかに過ごせる住環境が整っており、大型商業施設へのアクセスも良く、生活利便性と住環境を兼ね備えた立地。
    周辺:建築...
  • 周辺:敷地の形状や奥行きをよりイメージしやすい一枚。旗竿地ならではのプライベート性を確保しながら、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。周辺は静かな住宅街で住環境も良好。
    周辺:敷地...
  • 周辺:【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1013m
    周辺:【小...
  • 周辺:【中学校】福山市立鳳中学校まで566m
    周辺:【中...
  • 周辺:【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで485m
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  • 周辺:【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山伊勢丘5丁目店まで611m
    周辺:【コ...
  • 周辺:【銀行】JA福山市伊勢丘支店まで817m
    周辺:【銀...
  • 周辺:【スーパー】 業務スーパー エブリイ伊勢丘店まで840m
    周辺:【ス...
  • 周辺:【銀行】広島銀行福山春日支店まで882m
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  • 周辺:【総合病院】ふじもり医院まで915m
    周辺:【総...
  • 周辺:【スーパー】ハローズ 伊勢丘店まで1023m
    周辺:【ス...
  • 周辺:【ホームセンター】ホームセンターユーホー伊勢丘店まで1026m
    周辺:【ホ...
  • その他:周辺は閑静な住宅街が広がり、落ち着いた街並みが魅力。車で主要道路へアクセスしやすく、市内各方面への移動もスムーズです。大型商業施設や生活利便施設も利用しやすいため、日々のお買い物にも便利な住環境。
    その他:周...

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伊勢丘8丁目 売土地の物件詳細

基本情報

価格 1,050万円 坪単価 18万円 / 坪
所在地 広島県福山市伊勢丘8丁目 アクセス JR山陽本線 大門駅 徒歩20分
土地面積 193.19m2 (58.43 坪)
建ぺい率 / 容積率 60% / 150% 用途地域 第二種低層住居専用地域
接道状況 二方 ( 西 6.1m 公道 間口3m ) ( 南 8.1m 公道 間口10.6m ) 現況 古家あり
取引態様 専任媒介 引渡し 相談
都市計画 市街化区域 地目 宅地
地勢 高台 国土法届出 不要
土地権利 所有権
セットバック 無
私道負担面積 29.64m2
建築条件 無
備考 建築基準法第22条指定区域、高さ制限12m
古屋付き(木造/1階:55.76 、2階:26.93 /公簿)現況渡し 付属建物あり(木造/1階23.58 、2階23.58 /公簿) 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。 生活利便施設が充実したエリアでありながら、閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境で新生活を始められます。

周辺施設

コンビニ 611m
スーパー 840m
総合病院 915m
商店街 1,026m
銀行 817m
福山市東部市民センター 485m
学校
福山市立伊勢丘小学校 1,013m
福山市立鳳中学校 566m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 建築条件なし
  • 上下水道
  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 高台
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可

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物件価格
1,050 万円
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
〒720-0001 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
[営業時間] 10:00~19:00 [定休日] 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-886-129  [FAX番号] 084-999-3602
[免許番号] 広島県知事(09)第006576号 
[所属団体] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

【物件番号】0146109-0001031

広島県の賃貸マンション、物件詳細ページ(物件番号:0146109-0001031)【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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