物件外観・画像
（ 外観：現地写真1（2026年10月撮影） ）
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JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分の物件詳細
基本情報
| 価格 | 2,290万円 | 坪単価 | 47.8万円 / 坪 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目 | アクセス |
JR筑肥線 下山門駅 徒歩15分 |
||
| 土地面積 | 158.49m2 （47.94 坪） | ||||
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.9m 私道 間口2.4m ) | 現況 | 古家あり | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 2026年12月 下旬 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 平坦 | 国土法届出 | 不要 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| セットバック | 無 | ||||
| 建築条件 | 無 | ||||
| 備考 | 本物件は建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けておりますので、許可を受けた建物の建築が可能です。 告知事項あり 第二種15M高度地区、文化財保護法（「城ノ原遺跡」隣接地） 私道負担/有 別途93m2（持分4分の1） 更地渡し | ||||
周辺施設
| マルキョウ下山門店 | 300m | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 学校 |
福岡市立城原小学校 690m
福岡市立西陵中学校 900m
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こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 三井住友トラスト不動産株式会社 福岡西新センター
- 〒814-0002 福岡県福岡市早良区西新５丁目15-51 ホワイティ西新2 1階
- [営業時間] 09:30～17:30 [定休日] 水曜・祝日定休
- [電話番号] 0120-086-334 [FAX番号] 092-832-5515
- [免許番号] 国土交通大臣免許(10)第003397号
- [所属団体] (公社)西日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
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【物件番号】3550348-0001355
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