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プレサンス大手前パークサイド２の口コミ・評判

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3.6 アクセス数： 5270

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プレサンス大手前パークサイド２の総合評価

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口コミ平均点

4.5

メリット: 2件

デメリット: 2件

特徴: 0件

ユーザー投票平均

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プレサンス大手前パークサイド２の口コミ・評判

項目別
投稿者別

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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4

メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京都から大阪を結ぶ京阪電車の主要駅であります。周囲がオフィス街ということもあって特急や急行といった電車が停車します。また、大阪メトロ天満橋駅も近くにありますので、乗り換えれば大阪市内中どこでも行けます。

2019年1月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

「外観・その他共用部」のデメリット投稿が1件あります

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5

メリット

常に清掃が行き届いており、気持ちが良い。

2021年12月癒羽さん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天満橋駅に対する口コミ】京都から大阪を結ぶ京阪電車の主要駅であります。周囲がオフィス街ということもあって特急や急行といった電車が停車します。また、大阪メトロ天満橋駅も近くにありますので、乗り換えれば大阪市内中どこでも行けます。

デメリット（1件）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年12月

癒羽さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
外観・共用部・セキュリティ	5	メリット	常に清掃が行き届いており、気持ちが良い。

デメリット（1件）

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2021年11月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】比較的きれいな駅です。街自体もきれいに整備されています。
谷町線、中央線の2wa……

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（残り197文字）

2021年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てからのショッピングセンターなどの豊富さがあり、ユニクロ、GUなどによく行きます。百……

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（残り135文字）

2021年10月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京阪モールと直結していて、駅前が大変賑やかです。大阪メトロ谷町線と、大阪シティーバスヘも直……

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（残り118文字）

2020年1月天満橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅上に京阪シティモールという商業施設があり、ユニクロや無印、100円均一などほぼほぼのもの……

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（残り186文字）

2018年8月谷町四丁目駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】梅田、天王寺まで20分以内で行けるので、大変便利な環境です。平日は混みますが、土日、祝日は……

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（残り127文字）

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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偏差値	【分譲マンション】大阪市中央区ランキング位 (594物件中) 【分譲マンション】谷町四丁目駅ランキング位 (175物件中)

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交通
谷町四丁目駅徒歩4分
天満橋駅徒歩7分
沿線
『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9 [周辺地図を見る]
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
2003年6月
総戸数
80戸
管理方式
巡回
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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設計会社
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バルコニー面積

小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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