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ロワイヤル栗山弐番館の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2773
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ロワイヤル栗山弐番館の総合評価

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口コミ平均点

4.9
メリット
8件
デメリット
8件
特徴
3件

ユーザー投票平均

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ロワイヤル栗山弐番館の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.7点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　5点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　5点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　5点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2015年10月

かいくんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 姫路駅まで自転車で10分くらい。手柄駅の方が近いけど、あまり利用しない。やっぱり、姫路駅が便利です。
周辺環境 5 メリット 目の前が公園！市役所やコンビニ、飲食店など施設は充実しているが、都会過ぎない。ちょうどいい感じ。
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 比較的きれいに維持されている。駐車場は100パーセントじゃないが近隣に月極あり。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット やはり、設備は古い。そろそろ、リフォームする人が増えている。
買い物・食事 5 メリット イオンまでは自転車でOK。たいがいのものは自転車圏内でこと足りる。
暮らし・子育て 5 メリット 公園が子供たちのいい感じの社交場になっている。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】 改札を出ると山陽百貨店にすぐ入れます。いろいろなブランド、メーカーのお店が入っており、催事場では物産展なども定期的に開催されています。
終点の駅なので、もし、眠ってしまっても掃除の方が声かけてくださることもあります！
デメリット（1件）
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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】 JR姫路駅は兵庫県第2の都市、姫路市の玄関口で大変大きなターミナル駅です。新幹線も乗り入れしており、長距離移動にも便利です。駅の北側、徒歩15分程の所に世界遺産 姫路城があり、街のシンボル的存在となっています。駅周辺は、直近10年の再開発で大きく変化しており、ファッションビル、百貨店、商店街が点在して多くの人で賑わっています。
デメリット（1件）
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2021年12月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 デパートもたくさんあり買い物には便利すぎる。最近遠くにある商業施設とも駅からつながって行け……

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（残り132文字）

2021年4月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にピオレというショッピングモールが併設されており、お買い物やお土産を買ったりできます。お……

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（残り142文字）

2020年2月 姫路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 姫路駅は、播磨地区の中心駅になります。
駅前には、商業施設が複数あり駅ビルにも店……

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（残り210文字）

2019年12月 姫路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 少し前まで駅前に住んでいましたがとにかく便利です。駅前には駅と直結の山陽百貨店があり日常品……

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（残り158文字）

2018年10月 姫路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、食料品を扱うスーパーマーケットや雑貨店等が入居する山陽百貨店があるため、買い物後……

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（残り172文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    手柄駅 徒歩9分
    姫路駅 徒歩25分

  • 沿線

    『手柄駅』　山陽電鉄本線　
    『姫路駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR姫新線　JR播但線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県姫路市栗山町106 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    姫路市立手柄小学校

  • 中学校区域

    姫路市立山陽中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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