中古
エクセレントシティ千葉県庁前の口コミ・評判
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5210
下記に表示されている選択肢からお選びください
3.6
アクセス数
：
5210
「最寄り駅の充実度」 のデメリット投稿が3件あります
4
5
5
「周辺環境」 のデメリット投稿が1件あります
5
「外観・その他共用部」 のデメリット投稿が1件あります
5
「お部屋の内部の仕様・設備」 のデメリット投稿が1件あります
4
「買い物・食事」 のデメリット投稿が1件あります
4
「暮らし・子育て」 のデメリット投稿が1件あります
5
| ファミリー向け | DINKS向け | 単身者向け | 50代以上向け | 投資向け |
|---|---|---|---|---|
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1件の投稿があります
1件の投稿があります
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
本千葉駅徒歩5分。千葉駅方面のバスも徒歩3分で千葉駅まで100円で本数多数。 本千葉駅は朝は千葉駅方面は5分に1本、東京方面快速は20分に1本程度。 |
|---|---|---|---|
| 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション前が2車線道路で、車通りもほとんどないため、閑静である。道路広く、前にも建物たてられないため、今後も日光も遮られないか。 |
|
外観・共用部・ セキュリティ |
5
|
メリット | 外観は築年数がいっても古臭く見えないデザインか。千葉のお城とマッチしていてデザイン性はよい。道路の街路樹ともマッチしている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンパクトマンション。ここ２-３年には珍しく、アルコーブがついており、高級感は保たれている。 |
| 買い物・食事 |
4
|
メリット | コンビニは徒歩30秒と近い。食パンが有名なお店も近くにあるようす。 |
| 暮らし・子育て |
5
|
メリット |
本町小学校校区で文句なし。公立最高学府の県立千葉中学校、千葉高校も徒歩5分程度と入学できれば立地は最高。 千葉大学病院が徒歩圏内。大学病院が近いためか、小児科や内科のクリニックも多い。 |
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 千葉県庁前駅がすぐ。モノレールは15分おきでくる。さっとモノレールに乗って、千葉駅まで出れば、SOGOやペリエ地下で買い物ができる。本千葉駅も徒歩圏内で都内からの行き帰りも楽 |
|---|---|---|---|
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】 千葉中央で降りれば千葉駅までも歩いてすぐ行ける距離です。改札を出てすぐのところにはスタバがあり、すぐ近くにマック、アニメイト、カラオケ店、キャンドゥ、電気屋、ラウンドワンなどなんでも揃っています。 駅自体は小さいですがトイレは広く結構綺麗です。 |
|---|---|---|---|
※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
2022年1月 本千葉駅
3.0
【メリット】 電車の本数はそこそこありますので、移動するにはそんなに不便を感じることはないかと思います。……
2021年12月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺が新しくなりました。改札出てすぐ左にシュースティックのお店、その隣にコンビニがありま……
2020年4月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 駅周辺に千葉県庁、裁判所、美術館など、千葉の中枢の施設が集まっています。駅前は発展していて……
2017年12月 本千葉駅
2.0
【メリット】 外房線、内房線も通るので、千葉駅へのアクセスは便利です。あまり混まない駅で、朝もそんな駅構……
2017年6月 千葉中央駅
4.0
【メリット】 駅自体は古いですが、改札を出るとショッピングセンターのミーオに映画館や飲食店、フードコート……
エクセレントシティ千葉県庁前と他マンションとを比較してどちらが良いと思うかの口コミもご覧頂けます。
【投票数】
エクセレントシティ千葉県庁前：2票
その他マンション：0票
【内訳】
エクセレントシティ千葉県庁前：2票
2票
（100.0%）
0票
（0.0%）
エクセレントシティ千葉県庁前が良い
対象としては地域が若干違うので完全には比較しきれないですが、将来的な売却にどう影響するかという観点からの判断としました。 クレアホームズ千葉センタークロスの良い点はディスポーザーがある点と南側に限り公園前 エクセレントシティ千葉県庁前の良い点は価格と周辺施設 クレアホームズ千葉センタークロスの東側の売れ行きがかなり悪いということは即ち公園前であるという点のみが売れている要因になっているということと考えられる。パルコ跡地には400戸の新築物件も2021年頃に予定されており、この地区は供給過多となると考えられる。 現在、千葉中央駅付近の中古物件はかなり出ているが、動きが鈍い＋セントラルタワーの中古物件も常に出ている ということを考慮するとパルコ跡地が今後かなり影響してくると考えられる。 賃貸に出すのであれば南側の賃貸需要はあると思われる。パルコ跡地はやはり視界に入るため競合になる。 一方のエクセレントシティ千葉県庁前は 千葉県庁、千葉県警、中央区役所、裁判所、県立図書館、千葉大学医学部薬学部、千葉大附属病院、市立青葉病院のこれだけ近くかつ中心部寄りの新築は今後出ることはない考えられるので、将来的な売却も有利と思われる。 この区域は60m2の賃貸物件もほとんど出ないことや上記大学医学部が近いため、賃貸としても需要高いと考えられる。 住み続けるならどちらでもよい（立地と設備で選べばよい）だろうが、将来的な売却を考えるのであれば競合がいない、安めのエクセレントシティが若干有利かと思われる。
■ とエクセレントシティ千葉県庁前を比較
■ エクセレントシティ千葉県庁前の方が良い
男性
2018-07-18 16:22
エクセレントシティ千葉県庁前が良い
本千葉駅から徒歩5分で、プレミスト本千葉の徒歩1分には負けるが、その分価格の面で安い。千葉駅へのバスは100円で豊富にありバス停も徒歩2分、あまり使わないだろうがモノレール駅も徒歩2分でそれを補える。どちらもディスポーザーはないので、プレミスト本千葉と同様仕様ということになる。 千葉県庁、千葉県警、中央区役所、裁判所、県立図書館、千葉大学医学部薬学部、千葉大附属病院、市立青葉病院のこれだけ近くかつ中心部寄りの新築は今後出ることは稀と考えられるので、将来的な売却も有利と思われる。 この区域は60m2の賃貸物件もほとんど出ないことや上記大学医学部が近いため、賃貸としても需要高いと考えられる。
■ エクセレントシティ千葉県庁前と を比較
■ エクセレントシティ千葉県庁前の方が良い
男性
2018-07-18 16:08
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偏差値
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【分譲マンション】 千葉市中央区ランキング 
 位(365物件中) 県庁前駅ランキング 
位(19物件中) |
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マンション偏差値と ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
|
|---|---|
県庁前駅 徒歩2分
本千葉駅 徒歩5分
千葉中央駅 徒歩10分
『県庁前駅』 千葉都市モノレール１号線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
千葉県千葉市中央区市場町9 [周辺地図を見る]
RC（鉄筋コンクリート）
13階建
2018年9月
60戸
日勤
南
所有権
商業地域
千葉市立本町小学校
千葉市立葛城中学校
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