レオパレスビューヒルズテン
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2050
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 219件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 42,969円 |
| 平均坪単価 | ＠6,212円 |
| 平均m²単価 | ＠1,879円 |
| 上位専有面積 | 26.08m²：219件 |
| 上位間取り | 1K：219件 |
レオパレスビューヒルズテンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／木津駅 バス13分
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利用可能路線
『木津駅』 JR関西本線 JR片町線 JR奈良線
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所在地(住所)
京都府木津川市梅美台1丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2008年7月
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総戸数
32戸
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小学校区域
木津川市立梅美台小学校
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中学校区域
木津川市立木津南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスビューヒルズテンの口コミ・評判
2013年1月
太郎と次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄のバス停は2つあり、近いほうのバス停に徒歩3分くらいでバス停まで建物や街灯があるので夜でも怖くないです。遠いほうのバス停は徒歩10分くらいで、こちらは本数が多くて奈良駅に行くのには困りません。奈良から帰ってくるときも、明るくて晴れていて軽く運動したいときは遠いほうのバス停で降り、雨とか夜で早く帰りたいときは近いほうのバス停で降りると気分によって選べるのでいいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 保育園、小学校、緑豊かな公園が間近にあります。のどかな環境です。交通量の多い道路も線路も無いので静かですよ。横も前もアパート、マンションです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は白壁にシルバーのベランダでシンプルなデザイン、個人的には好きです。エントランスはおしゃれな感じで植え込みとポストが並びオートロックの扉があります。自動で点灯するランプもあるので夜のオートロック解除も問題なしです。自転車置き場、ゴミ置き場もきれいですし、ゴミ置き場の横（このマンションの敷地内）に自販機があるのも便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広々1Kの間取りです。お部屋部分は一人ではもてあます広さです。レオパレスなので備え付けの家具（2人用テーブル、テレビ台）がありますがまったく邪魔にならない広さです。クローゼットも小柄な女性なら普通に入れる高さで寝れる広さです。クローゼットの中には棚と服をかけるところがありますので整頓しやすいかな。クローゼットの上はロフトベッドになってます。寝ても良いし物も置ける。バス・トイレ別なのも良いです。キッチンは他の1Kのマンションに比べたら広いほうだと思います！コンロ2口、流し台にプラス洗った食器やまな板を置けるスペースもあるので料理も困りません。隣の部屋との壁も頑丈です。よほど大きな音で無い限り聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄のコンビにまでは徒歩8分、ほかに焼きたてパン屋さん、レストラン、美容室、コインランドリーなどのお店が同じくらいの距離にあります。スーパー、ドラッグストア、服屋などある大型ショッピングモールまではバス10分です。後は・・・隠れ家的なおしゃれなカフェや雑貨屋さんが結構あります！探し出すのも楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | こちらは1Kの単身用のマンションですので、あまり関係のある方はいないと思いますが、小学校１つ、保育園２つがすぐ近くにあるので（一つはベランダから見えます）お子さんのいる方には良い環境だと思います。またマンションの目の前が公園なので午後や休日はお子さんと一緒に遊びにこられる方が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 木津駅
5.0
【メリット】 駅の西側には総合病院やスーパー、銀行、市役所などがあり便利です。
駅の東側には坂……
2022年1月 木津駅
3.0
【メリット】 田舎の駅だけど、大きい駅。近くにスーパーやコンビニ、銀行、大きい病院、ドラッグストア、パン……
2022年1月 木津駅
4.0
【メリット】 駅は綺麗ですしバリアフリーで使いやすいです。駅自体は2階にありますが、エレベーターもエスカ……
2021年11月 木津駅
3.0
【メリット】 駅周辺はのどかです。
大きな商店街はありませんが、病院や市役所、銀行、スーパーな……
レオパレスビューヒルズテンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 26.08 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 26.08 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.08 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.08 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.08 | |
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…残り214件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木津川市梅美台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■木津川市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■木津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 42,969円｜5,447円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 43,350円｜5,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 41,847円｜5,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ | 43,546円｜5,520円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
