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マンガで学ぶ不動産取引

『中古マンション購入　内見マナー』

今回は中古物件で、購入前に物件を見学する内覧を実施する際のマナーのお話です。

中古マンションの場合は、売主さんがまだ住んでいる状況で案内してもらうケースがよくあります。

全くの他人の家におじゃまするときに、どんな態度が好ましく、不動産取引をスムーズに行えるのか見てみましょう。

※作画　佐々木　慧

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『中古マンション購入　内見マナー』

不動産売買仲介営業職出身者による解説
マンションレビュー運営事務局

『中古マンション購入　内見マナー』

不動産取引は、相手があるものです。
特に中古物件の場合は、売主と良い関係を築いておいて
困ることはありません。

初めて内見を行う際はマイナスなイメージを与えないように、
最低限のマナーは心がけましょう。

まず、１軒目のケースですが、こちらは、売主さんに問題があります。
ペットを飼っている方も多いですが、吠える犬が部屋にいると、買主さんが案内に集中できないということがよくあります。

一人暮らしだとなかなか難しいかもしれないですが、家族で住んでいる場合は、案内の際は、誰かが犬を散歩に連れていくのをオススメします。

犬好きの人なら良いのですが、犬が好きではないという人の場合、それだけで、その部屋が購入対象から外れるというケースが実際にあります。

また、クローゼットや、散らかっている部屋を見せないということも避けた方が良いです。
買主さんは全てを見たうえでないと、なかなか購入するという結論を出せません。

2軒目のケースは買主さんに問題があるケースです。
案内の際に、子供が走り回ったりということがたまにあるのですが、やはり、度が過ぎると心象を悪くしてしまいます。

クローゼット等を開ける際は、売主さんに確認を取ってからにします。

また、売主さんに直接、価格交渉の話をするのはご法度です。
価格の話は、必ず、不動産会社を通して行います。

「この物件を本当に気に入ってくれた人に売りたい」、「良い人に売りたい」という言葉を売主さんから聞くことが非常に多くあります。
当然、価格交渉も、相手の心象が良いと上手くいきやすいです。

不動産の取引も、相手に良い印象を持ってもらうことが良い取引につながります。
初めての内見の場合は特に、節度ある態度、マナーで臨むようにしましょう。

※ストーリーはフィクションです。ご了承ください

※作画：佐々木慧