エスティメゾン錦糸町２
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4515
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 243件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 117,979円 |
| 平均坪単価 | ＠14,176円 |
| 平均m²単価 | ＠4,288円 |
| 上位専有面積 | 40m²：52件 21.31m²：46件 23.59m²：40件 |
| 上位間取り | 1K：140件 1LDK：61件 1DK：39件 |
エスティメゾン錦糸町２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩6分
都営新宿線／住吉駅 徒歩9分
都営新宿線／菊川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋3丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスティメゾン錦糸町２の口コミ・評判
2021年9月
Jasm1numさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 錦糸町は駅周りを中心に商業施設が揃っており、生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃う。飲食店も豊富。総武線と半蔵門線が使えるので、都心へのアクセスも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 公園が近い。近くに小さな公園（江東橋公園）もあるが、北口側には錦糸公園、住吉の方には猿江恩賜公園という大きな公園もある。休日は子連れで賑わっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 一階入口はオートロック。宅配BOXはいっぱいのことが多いが、タイミングによって使えなくはない。駐輪場の台数は十分用意されている。エレベータも3台（内1台はペット同乗可）あり、特に待たされることはない。共用部は管理人さんがいつもきれいにしてくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの部屋は日差しがよく入り明るい。やや梁が多いが、天井高もよい。室内設備は一般的なもので特に問題はない。上下左右の生活音も特に聞こえてはこない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くのマルイの地下にジャパンミート、駅ビル地下にザ・ガーデン自由が丘やカルディ、パルコ地下に24hの西友があり、スーパーは徒歩圏内でとても充実している。飲食店も豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供がいないので詳細は不明だが、近くに公園はある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Yさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 錦糸町の駅が近い。南口から5分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ロロさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町駅からの近い。マルイやパルコなど百貨店、セイユーもありファミリーも暮らしやすい。部屋は防音がしっかりしていて築年数の割には綺麗。エントランスの掃除をよく管理人さんがしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Rさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からも大変近く、一階がセブンイレブンであることや近くにセイユーなどがあるため大変便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 駅前がとても広く開放的です。買い物には何も困りません。子育てにも充実したお店が沢山あり、駅……
2021年11月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅チカにマルイやPARCO、アルカキット等大型商業施設が沢山あり、買い物にも困りません！<……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅の改札口がたくさんあるため、目的地にそって選ぶことができとても良いと思います。駅員の方も……
2020年2月 住吉駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設等はないが、錦糸町駅まで電車で1駅、バスで10分ほどで行ける為、特に不便なこ……
エスティメゾン錦糸町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 23.59 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | ー | 30.07 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 40.05 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 21.31 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 41.02 | |
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…残り238件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.31～41.02㎡｜31.85㎡ | 115,407円｜12,096円/坪 |
| 4階～6階 | 21.3～64.91㎡｜32.44㎡ | 117,979円｜12,176円/坪 |
| 7階～9階 | 21.3～54.89㎡｜31.94㎡ | 119,112円｜12,521円/坪 |
| 10階～12階 | 21.3～64.91㎡｜30.73㎡ | 116,755円｜12,811円/坪 |
| 13階～15階 | 21.3～64.91㎡｜31.44㎡ | 119,017円｜12,840円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～64.91㎡｜43.98㎡ | 157,048円｜11,868円/坪 |
| 東向き | 21.3～41.02㎡｜24.6㎡ | 94,872円｜12,850円/坪 |
| 西向き | 21.3～41.02㎡｜24.92㎡ | 96,689円｜12,925円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
