サンハウス本山
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
838
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,208円 |
| 平均坪単価 | ＠8,091円 |
| 平均m²単価 | ＠2,448円 |
| 上位専有面積 | 18.55m²：48件 |
| 上位間取り | 1K：45件 ワンルーム：3件 |
サンハウス本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
阪神本線／青木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
28戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス本山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄の摂津本山駅は最近駅前工事でロータリーができ、周辺は閑静な住宅街のため、安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 24時間営業のスーパーが目の前にあること。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | オートロックであるかつ、大きな道路の目の前のため、セキュリティ的には安全。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりは良好で、部屋の作り的にも一般的なアパートで、問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが信号を挟んで徒歩約3分のところにあり、周辺にはラーメン屋や丼屋、焼肉屋など、幅広く飲食店が揃っていること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | すぐ近くに地蔵様が祀ってあり、9月頃には地蔵尊で地域住民が集まっている、またすぐ近くに救急病院や耳鼻科、歯医者などがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 青木駅
5.0
【メリット】 朝のラッシュ時、大阪方面は区間特急で梅田まで乗り換えなしに行くことができる。御影始発だが、……
2020年4月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 摂津本山駅は改札口を出ると、薬局・コンビニ・パン屋さんが並んでいて、パン屋さんはイートイン……
2019年1月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は充実している。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、定食屋、居酒屋、……
2018年10月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなり、綺麗になりました。
駅前には小さな飲食店がいくつかあり……
サンハウス本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 18.55 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 18.55 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南 | 18.55 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18.55 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 南 | 18.55 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山中町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 44,333円｜7,901円/坪 |
| 3階～4階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 44,571円｜7,943円/坪 |
| 5階～5階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 45,857円｜8,173円/坪 |
| 6階～6階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 45,333円｜8,079円/坪 |
| 7階～7階 | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 46,600円｜8,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～18.55㎡｜18.55㎡ | 45,095円｜8,037円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
