マンション向洋
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
310
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,272円 |
| 平均坪単価 | ＠6,043円 |
| 平均m²単価 | ＠1,828円 |
| 上位専有面積 | 47.08m²：8件 32.34m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：3件 2DK：3件 1LDK：3件 |
マンション向洋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
15戸
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小学校区域
神戸市立本山南小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション向洋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 歩いて２～３分ぐらいの所にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーが近かったり、国道を挟んだ向かいに大きい病院がある。街中、という感じの場所にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用の廊下に面していた窓に格子がなかったので、管理会社に伝えたらすぐにつけてもらえた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | こぢんまりとして、掃除がしやすい。ベランダに洗濯機が置けるし日当たり良好、洗濯を干すには良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにダイエーがあり、買い物に便利。マンションの一階部分が飲食店が入っていて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 色んな科の病院も近くにたくさんある。小学校はマンションのすぐ裏にあり、中学校も徒歩15分ぐらいにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岡本駅
3.0
【メリット】 特急が止まるため、三宮や梅田へのアクセスがよい。駅から歩いて3分ほどで摂津本山駅に着くため……
2022年1月 岡本駅
5.0
【メリット】 駅の近くに雑貨屋、スーパー、ドラッグストアなどがあり、周りの設備が充実しています。ご飯を食……
2021年10月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 安くて美味しい飲食店が多い。昔は階段のみでしたが、今はのぼりエスカレーターとエレベーターが……
2020年2月 岡本駅
4.0
【メリット】 治安がよく駅周辺にも清潔感がある。神戸三宮、大阪梅田へのアクセスが良い。駅前が商店街のため……
マンション向洋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.34 |  |
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| 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.08 | |
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| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 32.34 | |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.34 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.08 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区本山南町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.34～32.34㎡｜32.34㎡ | 66,000円｜6,747円/坪 |
| 3階～3階 | 32.34～47.08㎡｜43.39㎡ | 57,500円｜4,566円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47.08～47.08㎡｜47.08㎡ | 55,800円｜3,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～47.08㎡｜42.65㎡ | 59,600円｜4,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
