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HOME > 賃貸マンション > 岡山県 > 岡山市 > 北区 > 津島京町 > 岡山駅 > エスペランサ津島

賃貸

エスペランサ津島

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 5020
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エスペランサ津島の外観
  • エスペランサ津島の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 220件
口コミ メリット:11件 デメリット:9件 特徴:5件
平均賃料相場 38,572円
平均坪単価 ＠4,949円
平均m²単価 ＠1,497円
上位専有面積 26m²：96件 26.29m²：75件 29m²：39件
上位間取り 1K：214件 1DK：6件

エスペランサ津島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／岡山駅 バス14分
    岡山商大前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    80戸

  • 小学校区域

    津島小学校

  • 中学校区域

    京山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック / エレベーター / 駐輪場(原付まで) / 駐車場（別途契約） / 電化キッチン（IH） / セパレート（バス・トイレ） / エアコン / クローゼット / シューズケース / 個別洗濯機置場 / バルコニー / キッチン

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エスペランサ津島の【賃貸】物件情報

エスペランサ津島 706
エスペランサ津島 706
賃料(管理費)
3.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
エスぺランサ津島
エスぺランサ津島
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.29m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
エスぺランサ津島
エスぺランサ津島
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.29m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
エスペランサ津島 1008
エスペランサ津島 1008
賃料(管理費)
4.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エスペランサ津島の口コミ・評判

2014年7月

ちょこまるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの岡山駅には新幹線が止まる他、バスターミナルやホテル、飲食店も充実しており、デパート並に買い物ができるショッピング街があります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し動けば飲食店や書店、ドラッグストアなどがあり、生活するのに不便はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 常に管理人がおり、玄関や階段等を小まめに掃除してくれているのでとても綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が大きくて日当たりが良く、洗濯物が乾きやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて1分のところにコンビニがあり、スーパーも周辺に2、3店舗あるのでお買い得な曜日等によって選べたりします。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ裏に岡山商科大学と京山中学校、少し離れて岡山大学があり、学校に囲まれています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年4月

satosyo3さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目の前が大学なので学生さんにはピッタリだと思います。駐車場も沢山あるので車持ちの学生さんも助かると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大学のすぐ近くなので生活環境は整っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 綺麗の一言です
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が埋め込みで大きいので安心です
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店、スーパーも近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 階段がそこまで急ではなくて一段一段低いから登りやすい(気がするだけかもしれませんが)

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（残り154文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に高島屋・イオンモール・ビッグカメラ・ドン・キホーテ、地下街に岡山一番街とさんすて岡山……

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（残り128文字）

2019年12月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 2階にある改札口へはエレベーター、エスカレーター、階段を使ってあがれます（東口にも西口にも……

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（残り305文字）

2019年4月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近隣の路線は全て岡山駅に集中しています。そのため在来線が充実していますし、電車の本数が多い……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサ津島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1K 南 26
2025年5月 6階 1K 南 26
2025年5月 10階 1K ー 26
2025年5月 4階 1K 南 26.29
2025年5月 7階 1K 南 26

…残り215件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区津島京町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～29㎡｜26.81㎡ 37,326円｜4,613円/坪
3階～4階 26～29㎡｜26.74㎡ 38,660円｜4,785円/坪
5階～6階 26～29㎡｜26.49㎡ 38,400円｜4,795円/坪
7階～8階 26～29㎡｜26.8㎡ 39,069円｜4,824円/坪
9階～10階 26～29㎡｜26.61㎡ 39,771円｜4,945円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～29㎡｜26.71㎡ 38,587円｜4,781円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 220 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルシェール

    ルシェールの外観
    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4番4号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩30分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシェール ルシェール 4.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 25m² 1K 4階 東
    ルシェール ルシェール 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 5階 東
    JR吉備線 備前三門駅 徒歩30分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩30分 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    デューク笹ヶ瀬

    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬4丁目36番2号
    交通 JR津山線 法界院駅 バス16分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 692
  • 賃貸

    ヴィラ津島

    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬3番8号
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩30分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 570
  • 賃貸

    レオパレスTUSIMA

    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
    交通 JR山陽本線 岡山駅 バス12分
    築年数 2002年3月
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 345
  • 賃貸

    アクティハイム矢吹

    住所 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
    交通 JR吉備線 備前三門駅 徒歩25分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 334

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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