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中古

アリストタワー和歌山シティ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 17901
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アリストタワー和歌山シティの外観
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  • アリストタワー和歌山シティの外観：ペット２匹まで可（規約有）南向きバルコニーの１１階高層階３ＬＤＫです♪
  • アリストタワー和歌山シティの外観：１２階部分の南向きバルコニーでペット２匹飼育可（規約有）
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス：ケガや病気の時のいざという時エレベーターがあると便利です
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス：マンションの顔となるエントランスです
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス：マンションエントランスです
  • アリストタワー和歌山シティのエントランス：モニター付きオートロックなのでセールスや勧誘対策に
  • アリストタワー和歌山シティのその他
  • アリストタワー和歌山シティのその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:84件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約119万円/坪
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

アリストタワー和歌山シティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市中之島2216 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立中之島小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立紀之川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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アリストタワー和歌山シティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 アリストタワー和歌山シティ
アリストタワー和歌山シティ
価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.5万円
専有面積
61.49m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

111万円 割安

販売情報を見る
割安 アリストタワー和歌山シティ
アリストタワー和歌山シティ
価格
2,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.0万円
専有面積
68.12m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南西
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

286万円 割安

販売情報を見る
割安 アリストタワー和歌山シティ
アリストタワー和歌山シティ
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
127.0万円
専有面積
69.73m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

40万円 割安

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アリストタワー和歌山シティ・59080
アリストタワー和歌山シティ・59080
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.4万円
専有面積
64.46m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アリストタワー和歌山シティの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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アリストタワー和歌山シティの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はJR和歌山駅で、徒歩15分くらいの場所にあります。和歌山駅周辺は県内で一番栄えた場所なので、ショッピングや食事に便利です。大阪方面行木の快速電車が発着しているので、京阪神地区へのアクセスにも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 和歌山駅に近くて便利な場所ですが、マンションの周辺は繁華街から離れているので落ち着いています。市内中心部よりも治安が良く、便利で落ち着いているので済みやすいです。周辺には集合住宅などが立ち並んでいて、マンションのすぐ近くにコーナン和歌山中之島店・西松屋・ABCマートがあるので非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 2007年に建てられ、10年ほどしか経っていない新しいマンションです。オートロックが設置されていますし、管理人さんが常駐しているので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南側に面している部屋が多く、日当たりが良くて室内が明るいです。比較的新しいので、最新の設備が整っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物は隣接するスーパー(ABCマート)やホームセンター(コーナン)が利用できるので非常に便利です。和歌山駅周辺には飲食店がたくさんあるので、外食をする場合にも自由に選べます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにお店や飲食店があるので、生活をするのに非常に便利です。歩いて10分の場所にお幼稚園(中之島幼稚園)や小学校(中之島小学校)があり、子育ての環境も整っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】飲食店や百貨店がある和歌山では珍しい、和歌山市駅と並ぶ大きい駅。近くに居酒屋も多く、飲みにもいきやすい。またホテルも隣接されているので旅行先にも選びやすいとおもう。ビックホエールや和歌山城ホールも少し遠いが徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

あいさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅近い、２４時間営業大型スーパーが横にあり、買い物めちゃめちゃ便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市の玄関口となる駅なので周辺はかなり賑わっています。百貨店やホテルが隣接し、飲食店も豊富に立ち並んでいます。駐車場も多いので車で駅まで行き、電車で出かけるのにも便利です。西側と東側それぞれに出入り口があり駅裏にもそのまま出られます。正面玄関である西口には商業施設が多数あり、駅裏にあたる東口には予備校や塾など学生が多く利用する施設が密集しており毎日たくさんの利用客があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年1月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 もともと和歌山市にはお店が少ないですが、唯一和歌山駅周辺には居酒屋など飲食店がたくさんあり……

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（残り137文字）

2019年5月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には日本一とテレビ番組で称された和歌山ラーメン店「井出商店」があります。週末には近隣……

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（残り108文字）

2018年10月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 和歌山県の中心駅なので、駅前の商業施設も充実しています。駅前のショッピングセンターの地下も……

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（残り177文字）

2018年8月 和歌山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、カラオケやドトールコーヒーをはじめとした娯楽、休憩ができる店舗が多いため、疲れ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリストタワー和歌山シティの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市中之島ランキング

位
(7物件中)

和歌山駅ランキング

位
(77物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,438万円

推定相場坪単価119万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定 i

アリストタワー和歌山シティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,621 ～ 2,682万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,499 ～ 2,621万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,377 ～ 2,499万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,255 ～ 2,377万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,134 ～ 2,255万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和歌山市 24位 / 133物件中
和歌山市中之島 1位 / 6物件中
和歌山駅 12位 / 54物件中

坪賃料ランキング

和歌山市 8位 / 55物件中
和歌山市中之島 1位 / 3物件中
和歌山駅 5位 / 22物件中
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無料会員登録すると、アリストタワー和歌山シティの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,239～2,354万円

※中央値：2,297万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年8カ月)

和歌山市ランキング

位
(42物件中)

和歌山市中之島ランキング

位
(2物件中)

和歌山駅ランキング

位
(26物件中)

アリストタワー和歌山シティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年2月）		 3階 南南東
3階 南南東
7階 南南東
8階 南南東
9階 南南東
10階 南南東
12階 南南東
12階 南南東
14階 南南東
15階 西南西
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アリストタワー和歌山シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 11階 2LDK 南 ー ー
2 2026年5月 2026年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2026年5月 販売中 11階 3LDK 南 ー ー
4 2026年4月 2026年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
5 2026年4月 2026年7月 11階 3LDK 南西 ー ー
6 2025年11月 2026年5月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2025年8月 2026年4月 11階 3LDK 南 ー ー
8 2025年6月 販売中 12階 2LDK 南 ー ー
9 2025年5月 2025年6月 14階 3LDK 南 ー ー
10 2024年9月 2024年11月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2024年5月 2024年7月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2024年3月 2024年3月 14階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年4月 2階 4LDK 南 ー ー
15 2023年12月 2023年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
16 2023年12月 2024年4月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2023年10月 2024年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
19 2023年5月 2023年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2023年4月 2023年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年3月 2023年10月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
22 2022年10月 2022年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2022年4月 2022年7月 2階 4LDK 南 ー ー
24 2022年1月 2022年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年1月 2022年4月 3階 3LDK 南 ー ー
26 2021年10月 2022年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
27 2021年10月 2021年11月 2階 4LDK 南 ー ー
28 2021年4月 2021年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
29 2021年1月 2021年4月 8階 3LDK 南 ー ー
30 2020年9月 2020年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年3月 2020年4月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2019年9月 2019年10月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2019年4月 2020年2月 2階 3LDK ー ー ー
34 2019年3月 2019年4月 8階 3LDK 南 ー ー
35 2018年10月 2018年12月 8階 3LDK 南 ー ー
36 2018年10月 2020年2月 2階 3LDK ー ー ー
37 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2018年6月 2018年7月 15階 3LDK ー ー ー
39 2018年4月 2018年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
40 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2018年3月 2018年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
42 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 南 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
44 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
45 2017年7月 2018年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年1月 2017年4月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
47 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年8月 2016年10月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
49 2016年1月 2016年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
50 2015年12月 2016年5月 11階 3LDK 南 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 12階 3LDK 南東 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
53 2015年2月 2015年6月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
54 2014年4月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
55 2012年9月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
56 2012年6月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
57 2012年2月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
58 2011年7月 ー 15階 3LDK 南南東 ー ー
59 2011年7月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
60 2010年8月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
61 2009年2月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー

…残り41件
平均 7階 69.92㎡ 17.51㎡ 2,330万円 ＠111万円 ＠34万円 6,543円
93円		 8,789円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アリストタワー和歌山シティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アリストタワー和歌山シティの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■和歌山市中之島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.49～82.46㎡｜75.34㎡ 2,424万円｜106万円/坪
4階～6階 56.91～82.46㎡｜71.12㎡ 2,409万円｜112万円/坪
7階～9階 59.35～82.46㎡｜67.55㎡ 2,229万円｜109万円/坪
10階～12階 61.49～76.37㎡｜69.23㎡ 2,383万円｜115万円/坪
13階～15階 59.35～76.37㎡｜66.43㎡ 2,268万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.91～82.46㎡｜70.37㎡ 2,350万円｜111万円/坪
東向き 68.12～68.12㎡｜68.12㎡ 2,480万円｜120万円/坪
西向き 68.12～70.3㎡｜69.2㎡ 2,240万円｜107万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 5 23 8 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アリストタワー和歌山シティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 13階 3LDK 南東 64.58
2023年12月 15階 3LDK 南西 62.75
2023年8月 12階 3LDK ー 76.85
2023年6月 10階 3LDK ー 68.12
2023年2月 15階 3LDK 南西 62.75

…残り32件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アリストタワー和歌山シティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アリストタワー和歌山シティの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■和歌山市中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■和歌山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ 150,000円｜6,499円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 59.35～76.37㎡｜64.21㎡ 125,714円｜6,491円/坪
10階～12階 68.12～82.46㎡｜73.3㎡ 135,545円｜6,131円/坪
13階～15階 56.91～64.58㎡｜62.58㎡ 127,666円｜6,759円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.91～76.85㎡｜67.2㎡ 130,892円｜6,457円/坪
東向き 62.75～82.46㎡｜67.58㎡ 137,285円｜6,800円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    築年月 2008年4月
    階建 地上13階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 10361
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス向之芝公園
    割安
    ダイアパレス向之芝公園     		1,890万円 82.4万円 75.75m² 4LDK 2階 東 266万円
    割安
  • 中古

    セレッソコート和歌山アクロス

    セレッソコート和歌山アクロスの外観
    住所 和歌山県和歌山市友田町3丁目16番
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩6分
    築年月 2007年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 37
    偏差値 51
    アクセス数 9992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレッソコート和歌山アクロス・59083
    セレッソコート和歌山アクロス・59083     		2,180万円 104.9万円 68.66m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    グラシエール和歌山

    住所 和歌山県和歌山市新中通4丁目12番
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分
    築年月 2007年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 8117
  • 中古

    ネバーランド和歌山友田町

    住所 和歌山県和歌山市友田町4丁目1番3号
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩6分
    築年月 2008年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 24
    偏差値 53
    アクセス数 13811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    グランノーブル和歌山友田町

    住所 和歌山県和歌山市友田町4丁目1番1号
    最寄駅 JR阪和線 和歌山駅 徒歩6分
    築年月 2006年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 7544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・ノーブル和歌山友田町 1001
    グラン・ノーブル和歌山友田町 1001     		4,780万円 118.0万円 133.91m² 2LDK 10階 - 相応

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    メゾンクロダ弐番館

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    交通 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩5分
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    メープルヒル

    住所 和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32番3号
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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