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中古

ひばりヶ丘プラザ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6125
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ひばりヶ丘プラザの外観
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  • ひばりヶ丘プラザの外観
  • ひばりヶ丘プラザの外観：10階のお部屋です
  • ひばりヶ丘プラザの外観：1階2階には色々な店舗があります。
  • ひばりヶ丘プラザの外観：R8年3月「アフターサービス保証＋24時間365日緊急対応サービス」新規リノベーション完了済
  • ひばりヶ丘プラザの外観：【外観】ご見学予約受付中！！お気軽にお問い合わせ下さい
  • ひばりヶ丘プラザの外観：ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
  • ひばりヶ丘プラザの外観：マンション看板
  • ひばりヶ丘プラザの外観：五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。
  • ひばりヶ丘プラザの外観：商業施設が徒歩圏内に充実、日々のお買い物も安心な環境です。
  • ひばりヶ丘プラザの外観：外観が語る、品格とクオリティ。目を惹く佇まいが特徴です。
  • ひばりヶ丘プラザの外観：徒歩約5分以内にスーパー・コンビニ・ショッピング施設・郵便局・公園など
  • ひばりヶ丘プラザの外観：西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩3分・R7年7月リフォーム済・ペット可

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:122件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪
偏差値ランキング

西東京市
311物件中の順位

ひばりヶ丘プラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市谷戸町3丁目27-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立谷戸第二小学校

  • 中学校区域

    市立田無第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「西友」約140m ●「パルコ」約210m ●「セブンイレブン」約100m ●「三井住友銀行」約120m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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【ひばりヶ丘プラザの所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ひばりヶ丘プラザの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ

リノベorリフォーム済み

価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.4万円
専有面積
85.05m²
間取り
1SLDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

398万円 割安

販売情報を見る
割安 ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ

リノベorリフォーム済み

価格
4,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
166.3万円
専有面積
85.05m²
間取り
1LDK＋2S
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

298万円 割安

販売情報を見る
割安 ひばりヶ丘プラザ
ひばりヶ丘プラザ

リノベorリフォーム済み

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
178.4万円
専有面積
85.05m²
間取り
3SLDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

129万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ひばりヶ丘プラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【ひばりヶ丘プラザの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ひばりヶ丘プラザの口コミ・評判

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】・急行停車駅のため、池袋駅まで20分でアクセス可能。
・南口が側駅前にPARCO、SEIYUと大型の商業施設があり、買い物がとても便利。
・北口側も商店街や飲食店が並んでおり、賑やか。
特に食事をする場所には困らない。
・住宅街にはいると静かだが、比較的人通りがある道が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】一昔前はボロボロの古い駅でしたが、
数年前にリニューアルされたことにより化粧室が綺麗になり、気持ちよく使えます。
駅前にあるPARCOや西友も大きいし急行も止まる駅なので便利だと思います。
また横浜中華街へ直通の電車が通っているところも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昨年改装されて、駅内が非常に綺麗になった。トイレは全てウォシュレット付きで、常に清潔です。……

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（残り272文字）

2022年1月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅周辺の建物が工事されとても綺麗になりました。また急行電車も停まるので池袋まで20分……

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（残り188文字）

2019年12月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺施設として、西友・パルコが駅ロータリー沿いにあり買い物は大変便利な駅です。

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（残り143文字）

2018年12月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで急行で20分なので都心部のアクセスは良好です。また急行で練馬や石神井公園、大泉学園……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ひばりヶ丘プラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(311物件中)

西東京市谷戸町ランキング

位
(19物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(143物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,498万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

価格帯別判定 i

ひばりヶ丘プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,835 ～ 4,948万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,610 ～ 4,835万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,385 ～ 4,610万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,160 ～ 4,385万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,935 ～ 4,160万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 126位 / 240物件中
西東京市谷戸町 12位 / 16物件中
ひばりヶ丘駅 38位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,126～4,338万円

※中央値：4,232万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ひばりヶ丘プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 10階 3SLDK 南東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 10階 3SLDK 南東 ー ー
5 2026年8月 販売中 10階 3SLDK 南東 リフォーム ー
6 2026年7月 2026年7月 6階 3SLDK 南東 リフォーム ー
7 2026年7月 販売中 6階 1SDK 南東 リフォーム ー
8 2026年6月 販売中 6階 1SLDK 南東 ー ー
9 2026年6月 2026年6月 6階 1SLDK 東 ー ー
10 2026年3月 2026年4月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
11 2026年2月 販売中 10階 4LDK 南東 リフォーム ー
12 2026年2月 2026年3月 6階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年1月 2026年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
14 2026年1月 2026年6月 6階 ー 南東 リフォーム ー
15 2026年1月 2026年1月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
16 2025年12月 2025年12月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
17 2025年11月 2025年12月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
18 2025年10月 2025年11月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
19 2025年10月 2026年1月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
20 2025年9月 2026年3月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
21 2025年8月 2025年11月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2025年8月 2026年1月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
23 2025年7月 2025年7月 6階 1LDK 南東 リフォーム ー
24 2025年7月 2026年1月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
25 2025年7月 2025年7月 6階 2LDK 北西 ー ー
26 2025年6月 2025年6月 6階 2SLDK 南東 ー ー
27 2025年6月 2025年6月 5階 4LDK 南東 ー ー
28 2025年5月 2025年8月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2025年5月 2025年7月 6階 2LDK 北 ー ー
30 2025年5月 2025年12月 10階 3SLDK 南東 ー ー
31 2025年4月 2025年5月 3階 1SDK 南東 ー ー
32 2025年4月 2025年7月 4階 2LDK 北西 リフォーム ー
33 2025年4月 2025年6月 11階 2LDK 南西 角部屋 ー
34 2025年3月 2025年4月 6階 2SLDK 南東 ー ー
35 2025年3月 2025年4月 5階 4LDK 南東 ー ー
36 2025年1月 2025年6月 10階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2025年1月 2025年1月 5階 4SLDK 南東 ー ー
38 2025年1月 2025年5月 9階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 北西 ー ー
40 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2024年11月 2024年12月 11階 2LDK 南西 ー ー
42 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 北西 リフォーム ー
43 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 北西 ー ー
44 2024年10月 2024年11月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
45 2024年10月 2024年11月 9階 2SLDK 南東 ー ー
46 2024年9月 2024年12月 5階 ー 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
47 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2024年9月 2024年9月 6階 1SLDK 南東 リフォーム ー
49 2024年9月 2024年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2024年9月 2024年11月 6階 2LDK 北西 ー ー
51 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
52 2024年8月 2024年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2024年8月 2024年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
54 2024年6月 2024年7月 7階 3SLDK 南東 ー ー
55 2024年1月 2024年2月 7階 3SLDK 南東 ー ー
56 2023年10月 2024年2月 11階 2SLDK 南東 ー ー
57 2023年7月 2023年8月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
58 2023年6月 2023年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2023年5月 2023年7月 9階 2LDK 北西 リフォーム ー
60 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2023年3月 2023年5月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2023年2月 2023年2月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2023年1月 2023年1月 8階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2022年12月 2023年1月 6階 3SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2022年11月 2023年2月 9階 2SLDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
67 2022年10月 2022年11月 7階 2LDK 北東 角部屋 ー
68 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
69 2022年5月 2022年6月 10階 2DK 北西 リフォーム ー
70 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK 南東 ー ー
71 2021年11月 2022年1月 7階 2LDK 南東 ー ー
72 2021年8月 2021年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
73 2021年6月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 ー ー
74 2021年4月 2021年6月 7階 2SLDK 南西 ー ー
75 2021年4月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
76 2021年3月 2021年6月 7階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
77 2021年1月 2021年3月 7階 2SLDK 南東 ー ー
78 2020年12月 2021年2月 7階 1LDK 西 ー ー
79 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK 北西 ー ー
80 2019年9月 2020年8月 5階 2LDK 北西 リフォーム ー
81 2018年12月 2019年2月 8階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
82 2018年11月 2019年1月 7階 3LDK 北西 角部屋 ー
83 2018年10月 2019年1月 5階 2SLDK 南東 ー ー
84 2018年9月 2018年10月 8階 1LDK 北西 ー ー
85 2018年9月 2018年9月 8階 4LDK 南東 ー ー
86 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2018年7月 2018年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
88 2018年7月 2018年10月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2018年7月 2018年7月 7階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
90 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
91 2018年5月 2018年10月 5階 2SLDK 南東 ー ー
92 2018年5月 2018年7月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
93 2018年5月 2018年7月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
94 2018年4月 2018年5月 7階 3LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
95 2018年2月 2018年3月 8階 4DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
96 2018年2月 2018年2月 11階 3SDK 南東 ー ー
97 2018年1月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
98 2017年12月 2017年12月 7階 3LDK 西 ー ー
99 2017年12月 2018年1月 8階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
100 2017年7月 2017年9月 6階 2LDK 北西 リフォーム ー
101 2017年4月 2017年5月 6階 2LDK 北西 ー ー
102 2016年12月 2017年4月 6階 2LDK 北西 ー ー
103 2015年12月 2016年1月 8階 3LDK ー ー ー
104 2015年11月 2015年12月 8階 3SLDK 南東 リノベーション ー
105 2015年11月 2016年1月 8階 3SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
106 2015年8月 2015年11月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
107 2015年5月 2015年7月 5階 1SLDK 北西 ー ー
108 2015年4月 2015年4月 4階 4LDK 南西 ー ー
109 2015年3月 2015年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
110 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
111 2015年2月 2015年3月 8階 3SLDK 南 ー ー
112 2015年1月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
113 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南 ー ー
114 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
115 2014年12月 2014年12月 8階 3SLDK 南東 ー ー
116 2014年12月 ー 8階 3SLDK 南東 ー ー
117 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
118 2014年10月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
119 2014年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
120 2014年7月 ー 5階 2SLDK 南東 ー ー
121 2014年6月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
122 2013年9月 ー 9階 2LDK 北西 ー ー

…残り102件
平均 6階 79.26㎡ 12.23㎡ 3,546万円 ＠150万円 ＠46万円 13,713円
173円		 11,037円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ひばりヶ丘プラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりヶ丘プラザの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.58～85.05㎡｜76.81㎡ 3,025万円｜131万円/坪
4階～5階 64.52～88.41㎡｜80.72㎡ 3,432万円｜142万円/坪
6階～7階 56.7～86.41㎡｜78.12㎡ 3,634万円｜155万円/坪
8階～9階 64.52～85.05㎡｜79.1㎡ 3,264万円｜138万円/坪
10階～11階 52.97～87.28㎡｜81.34㎡ 3,994万円｜163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.7～87.28㎡｜83.1㎡ 3,647万円｜146万円/坪
東向き 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 3,939万円｜153万円/坪
西向き 85.05～88.41㎡｜86.57㎡ 3,957万円｜151万円/坪
北・北東・北西向き 52.97～86.41㎡｜69.89㎡ 3,283万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 4 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 5 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 4 3 3 24 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 8 1 10 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 1 20 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ひばりヶ丘プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 10階 2LDK ー 52.97
2021年10月 9階 2SLDK ー 85.05
2021年5月 3階 2DK 南東 77.14
2021年3月 6階 4LDK 東 77.14
2020年11月 3階 2DK 南東 77.14

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ひばりヶ丘プラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ひばりヶ丘プラザの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.14～85.05㎡｜80.3㎡ 133,600円｜5,504円/坪
4階～5階 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 166,000円｜6,452円/坪
6階～7階 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ 130,000円｜5,571円/坪
8階～9階 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ 139,000円｜5,403円/坪
10階～11階 52.97～69.61㎡｜61.29㎡ 129,000円｜7,022円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.14～85.05㎡｜81.66㎡ 142,857円｜5,775円/坪
東向き 69.61～77.14㎡｜75.63㎡ 131,600円｜5,768円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4804
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ウイングヒルズひばりが丘
    ウイングヒルズひばりが丘     		6,280万円 336.9万円 61.61m² 3LDK 9階 - 相応
  • 中古

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    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6485
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    グランフォーレ学園通り

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14番6号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年月 2000年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,298万円
    203万円
    62万円
  • 中古

    レクセルプラザひばりが丘

    住所 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1番7号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 2004年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    グランフォーレひばりが丘

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16番17号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 1999年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4201
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円

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    住所 東京都西東京市谷戸町1丁目22番1号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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