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中古

エクセレントエイト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6804
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  • エクセレントエイトの外観：2026年4月リノベ完成予定！【JR仙台駅】まで徒歩約10分の好立地物件♪
  • エクセレントエイトの外観：JR＆地下鉄の2路線が使えて、通勤・お出かけがとってもスムーズ♪コンビニ・ドラッグストア・スーパーも徒歩圏に揃う、暮らしやすさ満点の立地です。
  • エクセレントエイトの外観：前面道路含む現地写真
  • エクセレントエイトの外観：外観写真
  • エクセレントエイトの外観：外観写真
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:78件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約110万円/坪
偏差値ランキング

仙台市宮城野区
231物件中の順位

エクセレントエイトの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩4分
    JR仙石線／仙台駅 徒歩6分
    仙台市地下鉄南北線／仙台駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
    『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    仙台市立榴岡小学校

  • 中学校区域

    仙台市立東華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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エクセレントエイトの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エクセレントエイト
エクセレントエイト

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.0万円
専有面積
63.95m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エクセレントエイト
エクセレントエイト

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
120.5万円
専有面積
68.01m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
エクセレントエイト
エクセレントエイト

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.1万円
専有面積
63.95m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセレントエイトの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセレントエイトの口コミ・評判

2015年6月

Ｋａｔｈｙさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 主要駅である仙台駅と、仙石線の榴ヶ岡駅のちょうど中間地点くらいにあります。それぞれ、徒歩10分くらいの距離でちょうど良い便利な場所にあります。近々、地下鉄の駅も徒歩8份くらいのところにできる予定です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 仙台駅から近いので、幹線道路はキレイに整備されています。また、マンション前の道路も、通る車の台数に比べ広いです。
近くには小さい公園と、10分くらい歩くと桜の名所として知られる榴ヶ岡公園があり、さらに15分くらい歩いたところに楽天のkoboスタがあります。
またマンションの周辺には、コインパーキングが多数あり、来客にも便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 筑年数がかなり経っているにしては、管理組合がとてもしっかりしているので、共用部はとてもきれいです。定期的にメンテナンスが入ります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全室南向きです。2015年6月現在、南側は広いコインパーキングなため、採光は十分で、また人の目のあまり気になりません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅に近いため、飲食店には困りません。コンビニは徒歩5分以内に5軒あります。駅には、デパ地下？駅チカ？もあり、何でも揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が裏手、徒歩3分くらいのところにあります。あらゆる病院が徒歩圏内に何軒もあり、選んで通うことができます。
認可されているかは分かりませんが、保育園は思い浮かぶだけで徒歩5分以内に2軒あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【仙台駅に対する口コミ】やっぱり東北の中で主要の駅ということでアクセスの良さはあります！東北新幹線や秋田新幹線も仙台駅は必ず停車するし、電車も何線もあります！駅の中の販売店も多くお土産を何にするか迷うはず。西口も綺麗になり買い物も楽しい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【仙台駅に対する口コミ】仙台駅周辺には数多くの商業施設や会社が立ち並び、イベントやセールがある時、また休日は人が集中することがある。代表的な建物としてはロフト、パルコ、パルコ２などで、商業施設以外には大きな野球スタジアムがあることです。さらに、3年前にはもう１つ路線が開通したこともあって今までは地下鉄とバスを乗り継いで行っていた場所も地下鉄だけで行けるようになったことで大変便利になりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エスパルと併設しているので買い物、食事に困りません。パルコやロフトも近くて駅周辺で用事が全……

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（残り154文字）

2022年1月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 クチコミを読むまでもないと思いますが、とにかく美しく、施設が充実した駅です。新しくなった部……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り144文字）

2021年11月 仙台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台市地下鉄南北線や、仙台市博物館に最適のアクセスです。仙台市地下鉄東西線の、八木山動物公……

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（残り144文字）

2021年11月 仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東北1番の大規模駅。特筆すべきは駅ナカと駅ビル、駅から広がる商店街の存在。大都会と比べるべ……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントエイトの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市宮城野区ランキング

位
(231物件中)

仙台市宮城野区榴岡ランキング

位
(19物件中)

榴ケ岡駅ランキング

位
(66物件中)
仙台駅の偏差値ランキング / 仙台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,059万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定 i

エクセレントエイトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,213 ～ 2,265万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,110 ～ 2,213万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,007 ～ 2,110万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,904 ～ 2,007万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,801 ～ 1,904万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市宮城野区 89位 / 209物件中
仙台市宮城野区榴岡 14位 / 17物件中
榴ケ岡駅 38位 / 59物件中
仙台駅 162位 / 367物件中
仙台駅 162位 / 367物件中

坪賃料ランキング

仙台市宮城野区 27位 / 62物件中
仙台市宮城野区榴岡 6位 / 9物件中
榴ケ岡駅 10位 / 17物件中
仙台駅 99位 / 164物件中
仙台駅 99位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,816～1,909万円

※中央値：1,863万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクセレントエイトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
3 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2026年8月 販売中 10階 2LDK 南 角部屋 ー
5 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2026年8月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2026年8月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年8月 販売中 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2026年7月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
10 2026年7月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
11 2026年7月 販売中 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年6月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年6月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
14 2026年6月 販売中 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2026年5月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2026年5月 2026年6月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2026年5月 販売中 10階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2026年5月 販売中 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2026年5月 2026年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
20 2026年5月 販売中 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2026年5月 2026年5月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2026年4月 2026年5月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2026年4月 2026年5月 10階 3SLDK 南 リフォーム ー
24 2026年2月 2026年2月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2026年2月 2026年3月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2026年2月 2026年5月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
27 2025年12月 販売中 7階 2LDK 南 リフォーム ー
28 2025年11月 2026年1月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2025年11月 2026年5月 5階 2LDK 南 ー ー
30 2025年10月 2025年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2025年9月 2025年9月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2025年6月 2026年6月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2025年5月 2025年8月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2025年3月 2025年8月 7階 3LDK 南 ー ー
35 2025年2月 2025年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2024年9月 2024年9月 5階 2LDK 南 ー ー
37 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2024年4月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
40 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2024年2月 2024年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2024年2月 2024年5月 2階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
43 2022年12月 2023年7月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
44 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2022年7月 2022年7月 10階 2LDK 南 ー ー
47 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 南 リノベーション ー
48 2022年4月 2022年7月 10階 2LDK 南 ー ー
49 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
50 2020年12月 2021年3月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
51 2020年12月 2021年2月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
52 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK ー リフォーム ー
53 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK ー リフォーム ー
54 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK ー リフォーム ー
55 2020年4月 2020年6月 3階 2LDK ー リフォーム ー
56 2020年3月 2020年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
57 2019年12月 2020年3月 3階 2LDK 南 ー ー
58 2019年11月 2019年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2019年8月 2019年10月 6階 2LDK 南 ー ー
60 2019年8月 2019年10月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2019年5月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2019年4月 2019年8月 8階 3LDK 南 ー ー
63 2019年4月 2019年7月 6階 2LDK 南 ー ー
64 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南 ー ー
65 2018年6月 2018年10月 3階 3LDK 南 ー ー
66 2018年5月 2018年6月 8階 3LDK 南 ー ー
67 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南 ー ー
68 2018年3月 2018年3月 10階 3LDK 南 ー ー
69 2018年1月 2018年3月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2017年5月 2017年6月 11階 3DK 南 角部屋 ー
71 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2014年12月 2015年1月 8階 3LDK 南 ー ー
73 2014年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
74 2014年10月 ー 8階 3DK 南 ー ー
75 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
76 2014年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
77 2013年9月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
78 2013年7月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り58件
平均 5階 64.77㎡ 11.86㎡ 1,989万円 ＠102万円 ＠31万円 7,269円
111円		 10,940円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレントエイトの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントエイトの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市宮城野区榴岡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 59.5～68.01㎡｜64.94㎡ 2,075万円｜106万円/坪
4階～6階 63.59～63.95㎡｜63.89㎡ 2,039万円｜106万円/坪
7階～9階 59.5～63.95㎡｜63.18㎡ 1,901万円｜99万円/坪
10階～11階 62.07～77.91㎡｜70.87㎡ 1,909万円｜89万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5～77.91㎡｜64.81㎡ 1,994万円｜102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 22 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 29 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセレントエイトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 3LDK ー 66.15
2022年12月 6階 1LDK 南 61.5
2022年11月 2階 3LDK 南 68.01
2022年5月 2階 3LDK 南 68.01
2022年1月 2階 3LDK 南 68.01

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレントエイトの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントエイトの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■仙台市宮城野区榴岡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.15～68.01㎡｜67.54㎡ 97,500円｜4,774円/坪
4階～6階 61.5～61.5㎡｜61.5㎡ 100,000円｜5,375円/坪
7階～9階 59.5～66.15㎡｜61.53㎡ 83,333円｜4,483円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.5～68.01㎡｜62.91㎡ 89,500円｜4,704円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    階建 地上12階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    サンライズ仙台

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    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
    築年月 1981年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 23
    偏差値 51
    アクセス数 7722
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    オリエントハイツ仙台

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目8番28号
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩5分
    築年月 1982年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    パルシティ仙台

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目1番8号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩2分
    築年月 1983年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 101戸
    口コミ数 48
    偏差値 53
    アクセス数 20145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
  • 中古

    コープ野村東九番丁

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目3番20号
    最寄駅 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
    築年月 1984年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 3108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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    コーポラス島田

    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11番5号
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    築年数 1979年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 17
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  • 賃貸

    ラポール日泉

    住所 宮城県仙台市宮城野区二十人町302番12号
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    築年数 2014年8月
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    リエス榴岡公園の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目11番1号
    交通 JR仙山線 仙台駅 徒歩10分
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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