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中古

ルネ天満

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8648
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ルネ天満の外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 90件
口コミ メリット:9件 デメリット:6件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約203万円/坪 賃料:約7365円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

大阪市北区
492物件中の順位

ルネ天満の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区同心2丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1984年6月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ルネ天満の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ルネ天満
ルネ天満

リノベorリフォーム済み

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.0万円
専有面積
58.29m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネ天満の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネ天満の口コミ・評判

2013年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ桜ノ宮駅徒歩5分、ＪＲ天満駅徒歩7分、地下鉄堺筋線扇町徒歩5分、3駅ともとても近くアクセスバツグンです。
天神橋筋商店街も徒歩5分梅田、難波位なら自転車でお買い物できます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット お買い物には天満市場が徒歩15分（自転車で5分）のところにあります
春には桜ﾉの通り抜け、夏には天神祭りが楽しめます
平日は交通量が多く騒音がありますが、日曜祝日はウソの様に静かです
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 住み込みの管理人さんが居ます
24時間ゴミだしＯＫのドラム式処理、1回に喫茶店が入居、掃除は毎日綺麗にしてくれます
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東向きのリビング、朝日が当たるととても暖かく冬場の光熱費が節約できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 天満市場が自転車で５分位、とにかく新鮮で安い！肉魚野菜何でも揃う、天神橋筋商店街は最近テレビとかでもよく紹介されています。目的がないときでも商店街散歩が楽しめます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 堀川校区、幼稚園・小学校ともにこどもの足で１５分位、中学校はベランダから見えてます、走って３分。きんじょにＯＡＰ公園があり、帝国ホテルの前ということもありとても綺麗に管理されています

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

Toshさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 住み込みの管理人さんが、いるので清掃も行き届いてます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】最寄駅として利用していました。駅に降りて改札を出た瞬間から天神橋筋商店街のアーケードに入るので、食べ歩きが楽しめます。グルメ雑誌やテレビで紹介されたお店も多数並んでいるので、大阪グルメを堪能出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅のすぐ横には、日本一長い天神橋筋商店街があります。商店街にはカフェや飲食店、衣料品店、スーパー、お弁当屋さん、ドラックストアなど様々なお店があります。
電車ですが環状線は朝・晩は混雑します。夜間商店街を通って帰宅も可能です。特に雨の日は濡れずに移動できるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 天満駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところ……

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（残り109文字）

2021年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR乗り換えも地下で繋がっており便利。他の地下鉄線と比べると混雑状況は良好で乗りやすい。ホ……

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（残り115文字）

2020年4月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いを……

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（残り132文字）

2019年4月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 主要駅の大阪駅まで、2駅で通勤・通学には大変便利。
駅から降りるとすぐ近くに大川……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネ天満の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(492物件中)

大阪市北区同心ランキング

位
(31物件中)

桜ノ宮駅ランキング

位
(70物件中)
扇町駅の偏差値ランキング / 大阪天満宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,902万円

推定相場坪単価203万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,997円～7,734円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

ルネ天満の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,044 ～ 2,092万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,949 ～ 2,044万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,854 ～ 1,949万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,759 ～ 1,854万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,664 ～ 1,759万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 359位 / 435物件中
大阪市北区同心 23位 / 26物件中
桜ノ宮駅 42位 / 60物件中
扇町駅 82位 / 94物件中
大阪天満宮駅 125位 / 146物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 250位 / 262物件中
大阪市北区同心 10位 / 11物件中
桜ノ宮駅 24位 / 30物件中
扇町駅 52位 / 54物件中
大阪天満宮駅 82位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,699～1,786万円

※中央値：1,742万円

予測坪単価：186万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルネ天満の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 1R 北東 角部屋
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 4階 1R 北東 角部屋 ー
3 2026年6月 2026年7月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年6月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2026年5月 2026年8月 4階 1R 北東 角部屋 ー
6 2026年4月 2026年5月 10階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年3月 2026年5月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2025年10月 2025年10月 4階 1DK 東 角部屋 ー
9 2025年4月 2025年8月 4階 1DK 北 リフォーム ー
10 2025年2月 2025年4月 8階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年6月 2024年6月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年6月 2024年7月 4階 2DK 南東 ー ー
13 2024年4月 2024年4月 6階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年2月 2024年4月 3階 2LDK 東 ー ー
15 2024年1月 2024年3月 7階 2DK 南東 ー ー
16 2024年1月 2024年5月 11階 2LDK 東 ー ー
17 2023年12月 2024年1月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2023年11月 2023年11月 11階 2DK 東 ー ー
19 2023年10月 2023年11月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
20 2023年9月 2023年9月 6階 2LDK 西 ー ー
21 2023年3月 2023年10月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
22 2023年1月 2023年1月 5階 1LDK 西 ー ー
23 2022年11月 2023年1月 5階 1LDK 西 ー ー
24 2022年11月 2022年11月 5階 2DK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年9月 2022年9月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
26 2022年8月 2022年9月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年8月 2022年8月 5階 2DK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年7月 2022年8月 4階 1LDK 西 リフォーム ー
29 2022年7月 2022年8月 9階 2DK 北西 角部屋 ー
30 2022年7月 2022年8月 8階 1K 北 ー ー
31 2022年7月 2022年7月 5階 1LDK 西 ー ー
32 2022年5月 2022年5月 4階 2LDK ー ー ー
33 2022年4月 2022年4月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
34 2022年3月 2022年5月 4階 2LDK ー ー ー
35 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 東 ー ー
36 2022年2月 2022年6月 5階 2LDK 東 ー ー
37 2022年1月 2022年4月 10階 1DK 東 角部屋 ー
38 2022年1月 2022年3月 6階 2DK 西 ー ー
39 2022年1月 2022年4月 8階 2LDK 東 ー ー
40 2021年12月 2022年7月 8階 1K 北 ー ー
41 2021年11月 2022年1月 8階 2LDK 北東 ー ー
42 2021年10月 2021年10月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
43 2021年9月 2021年9月 3階 1SDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2021年9月 2021年10月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
45 2021年8月 2021年8月 11階 1DK 東 ー ー
46 2021年8月 2021年8月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
47 2021年6月 2021年8月 8階 1K 北 ー ー
48 2021年6月 2021年7月 4階 1LDK 東 角部屋 ー
49 2021年5月 2021年6月 8階 1K 北 ー ー
50 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 北東 リフォーム ー
51 2020年12月 2020年12月 6階 1LDK 北西 リフォーム ー
52 2020年12月 2021年1月 3階 2LDK 北西 リフォーム ー
53 2020年10月 2020年10月 6階 1LDK 北西 ー ー
54 2020年9月 2020年12月 6階 1LDK 北西 リフォーム ー
55 2020年8月 2020年11月 6階 1LDK 北 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2020年8月 2020年9月 6階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
57 2020年8月 2020年8月 4階 2DK 東 ー ー
58 2020年6月 2020年6月 6階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2020年2月 2020年5月 12階 2LDK 北東 リフォーム ー
60 2020年2月 2020年4月 10階 1DK 北 角部屋 ー
61 2020年1月 2020年2月 12階 2LDK 東 リフォーム ー
62 2019年11月 2019年12月 12階 2LDK 北東 リフォーム ー
63 2019年10月 2019年12月 6階 2DK 西 ー ー
64 2019年10月 2019年10月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
65 2019年10月 2019年11月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
66 2019年8月 2019年12月 10階 1DK 北 リフォーム ー
67 2019年5月 2019年7月 3階 1LDK 北西 リフォーム ー
68 2019年5月 2019年10月 10階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
69 2019年4月 2019年4月 11階 2DK 西 リフォーム ー
70 2019年3月 2019年6月 8階 2LDK 北東 リフォーム ー
71 2019年3月 2019年3月 3階 2LDK 北西 ー ー
72 2019年3月 2019年6月 6階 2DK 西 ー ー
73 2019年2月 2019年4月 11階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
74 2019年1月 2019年1月 14階 2DK 東 リフォーム ー
75 2018年12月 2019年1月 10階 1LDK 南 ー ー
76 2018年10月 2018年11月 8階 1LDK 東 ー ー
77 2018年9月 2018年10月 5階 2DK 東 ー ー
78 2018年9月 2018年10月 5階 2DK 東 ー ー
79 2018年8月 2018年8月 5階 2DK 東 ー ー
80 2018年8月 2018年10月 11階 2DK 西 角部屋 ー
81 2018年6月 2018年7月 11階 2DK 南 ー ー
82 2018年4月 2018年4月 8階 1K 北 ー ー
83 2018年1月 2018年2月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
84 2017年12月 2017年12月 8階 2DK 東 ー ー
85 2017年10月 2017年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
86 2017年9月 2017年10月 8階 2DK 南 角部屋
リフォーム		 ー
87 2017年9月 2017年10月 8階 2DK 南 ー ー
88 2017年9月 2017年9月 2階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
89 2017年3月 2017年4月 7階 2DK 南西 ー ー
90 2017年1月 2017年1月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
91 2016年10月 2016年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
92 2016年9月 2016年12月 14階 2LDK 南西 ー ー
93 2016年7月 2016年7月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
94 2016年3月 2016年5月 8階 2DK 西 ー ー
95 2016年3月 2016年3月 5階 3DK 東 リフォーム ー
96 2015年3月 2015年4月 4階 3DK 東 ー ー
97 2015年3月 2015年3月 3階 1DK 北西 ー ー
98 2014年12月 2015年1月 13階 1LDK 東 ー ー
99 2014年12月 2015年3月 5階 3DK 東 ー ー
100 2014年10月 ー 13階 1LDK 東 ー ー
101 2014年10月 ー 5階 3DK 東 ー ー
102 2014年9月 ー 13階 1LDK 北東 ー ー
103 2014年4月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
104 2013年6月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー

…残り84件
平均 6階 51.09㎡ 7.51㎡ 2,138万円 ＠139万円 ＠43万円 6,466円
127円		 10,702円
210円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネ天満の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ天満の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 48.02～58.29㎡｜54.38㎡ 2,107万円｜128万円/坪
4階～6階 28～59.4㎡｜52.02㎡ 2,352万円｜152万円/坪
7階～9階 23.92～58.29㎡｜47.35㎡ 1,752万円｜122万円/坪
10階～12階 31～58.29㎡｜50.02㎡ 2,160万円｜141万円/坪
13階～14階 53.4～57.79㎡｜54.45㎡ 1,776万円｜107万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.5～57.97㎡｜52.05㎡ 1,989万円｜127万円/坪
東向き 31～58.29㎡｜53.86㎡ 2,179万円｜134万円/坪
西向き 53.4～57.97㎡｜55.02㎡ 2,479万円｜149万円/坪
北・北東・北西向き 23.92～59.4㎡｜45.26㎡ 1,959万円｜144万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 2 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 3 7 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 11 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ルネ天満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 1DK ー 31
2023年9月 12階 1DK ー 28.18
2023年9月 12階 1DK ー 28.18
2023年3月 12階 1DK 東 28.18
2023年3月 7階 2LDK 西 52.12

…残り85件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネ天満の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネ天満の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市北区同心の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28～53.4㎡｜33.96㎡ 66,664円｜6,623円/坪
4階～6階 25.51～53.4㎡｜32.11㎡ 63,953円｜6,695円/坪
7階～9階 28～54.29㎡｜44.9㎡ 74,553円｜5,596円/坪
10階～12階 28.18～68.4㎡｜39.96㎡ 76,000円｜6,267円/坪
13階～14階 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ 96,000円｜5,943円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.5～68.4㎡｜53.5㎡ 98,285円｜5,994円/坪
東向き 28～53.4㎡｜38.14㎡ 69,754円｜6,163円/坪
西向き 28～53.4㎡｜43.46㎡ 75,350円｜5,832円/坪
北・北東・北西向き 28～48.02㎡｜32.2㎡ 63,030円｜6,561円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 19 35 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ノバカネイチ同心町

    ノバカネイチ同心町の外観
    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目9番20号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分
    築年月 1984年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2539
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ノバカネイチ同心町
    リノベorリフォーム済み
    ノバカネイチ同心町     		3,798万円 232.0万円 54.10m² 2LDK 5階 東 相応
  • 中古

    エスリード同心

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目2番4号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩7分
    築年月 1998年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 4238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    エスリード天満橋

    エスリード天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8番64号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年月 2004年1月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 74戸
    口コミ数 8
    偏差値 55
    アクセス数 6727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    天満橋筋ビューハイツ

    天満橋筋ビューハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2番11号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年月 1978年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 35
    偏差値 54
    アクセス数 5447
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    天満橋筋ビューハイツ
    割安 オーナーチェンジ
    天満橋筋ビューハイツ     		1,650万円 128.0万円 42.61m² 1LDK 3階 南 121万円
    割安
    天満橋筋ビューハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    天満橋筋ビューハイツ     		1,820万円 140.3万円 42.87m² 2DK 6階 南東 127万円
    割安
    天満橋筋ビューハイツ 1204
    割安
    天満橋筋ビューハイツ 1204     		2,680万円 158.2万円 56.00m² 2LDK 12階 - 25万円
    割安
    天満橋筋ビューハイツ
    天満橋筋ビューハイツ     		2,699万円 159.3万円 56.00m² 1LDK 3階 - 相応
    天満橋筋ビューハイツ
    リノベorリフォーム済み
    天満橋筋ビューハイツ     		2,899万円 180.1万円 53.21m² 1LDK 3階 南 相応
    天満橋筋ビユーハイツ
    リノベorリフォーム済み
    天満橋筋ビユーハイツ     		2,899万円 171.1万円 56.00m² 1LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    天神橋筋ビューハイツ

    住所 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2番11号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 1978年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 310
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円

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    サンライズマンション

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番4号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1038
  • 賃貸

    シティコート東扇町

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目15番10号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩6分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
  • 賃貸

    KSビル

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目14番20号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ガレット南森町

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目8番25号
    交通 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 458
  • 賃貸

    岡本ビル

    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩4分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1563

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周辺の新築マンション

  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,300万円～21,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 41.52㎡～83.83㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 17票
    アクセス数 8482
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 6,780万円～6,860万円
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 45.75㎡～45.75㎡
    間取り 第3期3次 1LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    シーンズ南森町

    シーンズ南森町
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区南森町一丁目5番（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩2分
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    専有面積 69.07㎡～80.07㎡
    間取り 第4期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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