プレミア高岡駅前レジデンス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1305
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約6473円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
高岡市 |
プレミア高岡駅前レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。あいの風とやま鉄道／高岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高岡駅』 万葉線 あいの風とやま鉄道 JR城端線 JR氷見線
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所在地(住所)
富山県高岡市下関町137-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年9月
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総戸数
130戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
定塚小学校
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中学校区域
高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■施工会社 熊谷・砺波・大北久保 共同企業体
■駐車場 自走式130区画
■駐輪場 135区画
■交 通
高岡駅（JR城端線・JR氷見線・あいの風富山鉄道線・万葉線）／約200m（徒歩3分）
加越能バス「高岡駅前」バス停／約240m（徒歩3分）
■商業施設
クルン高岡／約240m（徒歩3分）
ローソン高岡駅北口店／約210m（徒歩3分）
ホームセンタームサシ／約400m（徒歩5分）
新鮮市場高岡駅南店／約400m（徒歩5分）
ウィング・ウィング高岡（図書館、公共施設、飲食店等の駅前複合ビル）／約400m（徒歩5分）
サンコー本店／約500m（徒歩7分）
イオンモール高岡店／約2,900m（車5分）
■公共・文化施設
高岡駅前郵便局／約290m（徒歩4分）
高岡駅前交番／約300m（徒歩4分）
高岡市立中央図書館／約450m（徒歩6分）
瑞龍寺（国宝）／約1,900m（車4分）
■教育機関
定塚小学校／約500m（徒歩7分）
高陵中学校／約700m（徒歩9分）
坂ノ下保育園／約750m（徒歩10分）
■医療機関
宗玄医院／約300m（徒歩4分）
こはら矯正歯科／約500m（徒歩7分）
高岡市民病院／約2,300m（車4分）
■公 園
古城公園／約800m（徒歩10分）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミア高岡駅前レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレミア高岡駅前レジデンスの【賃貸】物件情報
プレミア高岡駅前レジデンスの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】すぐ近くにパン屋さんや飲食店が何軒か、コンビニもあったりして、便利な駅だと思います。 万葉線へのアクセスもよく、 改札出て1階に降りると万葉線のホームがあります。 バスの乗り場もちかいです。 高岡の飲み屋街もここから降りていく人は多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】一通りの施設はあるように感じ特に不便を感じることもなかった。 ビジネスホテルは充実しているように感じる。 娯楽施設に関しては若い方は物足りない、不便と感じるかもしれないが、大型商業施設であるイオンまで行けば問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高岡駅・高岡駅駅に対する口コミ】高岡駅はリニューアルして綺麗になっています。近くには飲食店もたくさんあるし、マンテンホテルなどにもアクセスが便利で使いやすくなっています。飲み屋街にも近いので、宿泊するのにも便利な駅ではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 高岡駅
たむさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市のバスなどで高岡駅は行きやすい、複数路線が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前の高岡駅よりも、中にあるお店が増えたので良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などが沢山あるので夜は駅の周辺は賑やか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からバスに乗り少し行けば、イオンモールがあるので買い物には便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、そこはすごく安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンモールがあったり新幹線の駅が近くにあったりなど住みやすいと思う |
2021年12月 高岡駅
3.0
【メリット】 北陸新幹線の駅が高岡駅に併設されなかった為、当駅が第三セクター、あいの風とやま鉄道線とJR……
2021年12月 高岡駅
4.0
【メリット】 富山県内では都会の方の高岡にあります。駅を出るとたくさんのホテルや、御食事処があり、旅行な……
2021年4月 高岡駅
5.0
【メリット】 映画のロケ地もなったことがある場所です。数年前にきれいに整備されました。北口から南口にも通……
プレミア高岡駅前レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高岡市ランキング
 位(13物件中) |
高岡市下関町ランキング
位(1物件中) |
高岡駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,800万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
プレミア高岡駅前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,010 ～ 3,080万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,870 ～ 3,010万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,730 ～ 2,870万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,590 ～ 2,730万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,450 ～ 2,590万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高岡市 | 1位 | / 21物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高岡駅 | 1位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 高岡市 | 1位 | / 7物件中 |
|---|---|---|
| 高岡市下関町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高岡駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プレミア高岡駅前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 2026年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー |  |
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| 2 | 2026年4月 | 2026年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 3 | 2026年1月 | 2026年2月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2025年10月 | 2026年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2025年9月 | 2025年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2023年12月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 5階 | 66.45㎡ | 13.48㎡ | 3,356万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 7,711円 115円 |
7,700円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア高岡駅前レジデンスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡市下関町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■高岡駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.62～65.09㎡｜56.36㎡ | 2,901万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.09～85.1㎡｜76.28㎡ | 3,785万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 3,360万円｜159万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.09～65.09㎡｜65.09㎡ | 3,315万円｜168万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.03～70.03㎡｜65.03㎡ | 3,475万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.62～85.1㎡｜66.45㎡ | 3,356万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレミア高岡駅前レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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| 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.03 | |
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| 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 65.09 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミア高岡駅前レジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■高岡市下関町の賃料相場
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(2026年08月)
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■高岡市の賃料相場
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(2026年08月)
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■高岡駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.09～72.22㎡｜69.84㎡ | 113,333円｜5,367円/坪 |
| 4階～6階 | 70.03～72.22㎡｜71.12㎡ | 120,000円｜5,576円/坪 |
| 7階～9階 | 60.03～70.03㎡｜67.54㎡ | 118,833円｜5,812円/坪 |
| 10階～12階 | 65.09～70.03㎡｜66.18㎡ | 121,777円｜6,084円/坪 |
| 13階～15階 | 54.62～65.09㎡｜61.6㎡ | 116,000円｜6,210円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.62～72.22㎡｜66.84㎡ | 119,000円｜5,892円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
