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販売情報

ローレルタワー梅田 1601|16階|71.23m2|2LDK

中古マンション

外観：阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。

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価格 (坪単価) 10,490万円 （487万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 13,770円 / 10,270円

アクセス

阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
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所在地

大阪府大阪市北区万歳町5-12
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専有面積

71.23m2 （21.54 坪）

バルコニー面積

25.53m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 19帖 / 洋室 7.1帖 / 洋室 6帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

16階 / 38階建 / 251戸

主要採光面

北

築年月(築年数)

2008年6月（築19年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

◆当社売主◆中崎町駅1分の38階建てタワーマンションの16階部分北西角住戸！ワイドスパンバルコニーに面したゆとりある2LDKで、LDKは約19帖の広さがあり床暖房も完備しています！ペット2匹まで飼育可

水回り：2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、ディスポーザー新規設置
内装：2026年03月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分：2024年02月実施 インターホン、宅配ロッカー、キーシステム工事・大規模修繕工事

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情報登録日：2026/03/02情報有効期限：2026/10/18 （あと6日）

物件外観・画像

（ 外観：阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。 ）

  • 間取り：ワイドスパンバルコニーに面したゆったりとした2LDKです。リビングの主役となるアイランドキッチンを採用、開放的な空間で家事動線が良く、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすくなっています。
    間取り：ワ...
  • 室内：洗面室には収納を設置しましたので、タオル類や洗剤類、家族の着替えなども収納でき、すっきりと整頓された空間を保てます。その他にも収納がたっぷり配置された機能的な間取りです。
    室内：洗面...
  • その他：西側にはザ梅田を感じる、HEP FIVEの大観覧車を望む眺望があります。再開発により日々変化していく梅田の街や、そこに集う人々のエネルギーを感じます。洗練された都市の暮らしを満喫できる立地です。
    その他：西...
  • その他：16階部分北西角住戸から望む北東側の眺望です。大きな空と変化してゆく街の様子を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。二面のワイドスパンバルコニーから、優しい光と風を感じるお部屋です。
    その他：1...
  • その他：アイランドキッチンが空間の軸となり、家族やゲストと過ごす穏やかな時間や、賑やかな時間を支えてくれます。毎日の暮らしが自然と整い、上質な時間をつくることができます。
    その他：ア...
  • その他：総戸数251戸、免震タワーレジデンスです。24時間有人管理、コンシェルジュサービスありで安心してお住い頂けます。スカイガーデン、キッズルーム、スカイラウンジなど共用施設も充実。2頭までペット飼育可能。
    その他：総...
  • その他：当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
    その他：当...
  • その他：物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
    その他：物...
  • その他：当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
    その他：当...
  • その他：当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
    その他：当...
  • その他：国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
    その他：国...
  • 玄関：スタイリッシュなホワイトを基調にした玄関、ピクチャーレールを設置していますので、空間をお好みのアートやグリーンで彩っていただけます。人感センサーライト設置済みで手がふさがっている時も安心です。
    玄関：スタ...

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  • リビング/ダイニング：北、西の二面採光、16階部分で優しい光が差し込むＬＤＫ約19帖は、肌触りの良い床材を使用し、床暖房完備で、素足で快適にお過ごしいただける空間です。石目調のタイルを貼り、エレガントな空間に仕上げました
    リビング/...
  • キッチン：お部屋の中心となる存在感を放つアイランドキッチンは、インテリアの役割も果たします。照明や小物にこだわってカフェのようなおしゃれな空間を演出することもできます。配膳や片付けもしやすく、機能的です。
    キッチン：...
  • 寝室：洋室1（約7.1帖）は北側のバルコニーに面し、柔らかな光が差し込みます。リビングから離れて静かに心と体を休めることができ、主寝室としてお使い頂けます。シンプルな内装なので自分好みの演出を楽しめます。
    寝室：洋室...
  • 子供部屋：洋室2（約6.0帖）シンプルな内装に仕上げていますので、インテリア選びも楽しめます。壁一面に大容量のクローゼットを設置していますので、居室を広々と有効にご使用いただけます。
    子供部屋：...
  • 浴室：体をすっぽりと包み込むような入浴感が心地よい浴槽を採用しておりますので、より深いリラックスタイムを過ごせる1418サイズのバスルームです。浴室暖房乾燥機完備で、衣類の乾燥も気軽に行えます。
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  • トイレ：タンクレストイレを採用し、スタイリッシュな空間を演出しています。毎日使用する場所なので、シンプルで清潔感のある空間に仕上げました。手洗いカウンター付で、家族やゲストがいつも清潔に使用できます。
    トイレ：タ...
  • 洗面：ゆったりとした広さを確保した洗面室はダウンライトと上部ライン照明で、しっかりと明るさを確保していますので身だしなみも整えやすくなっています。タッチレススイッチで、手を触れずに照明をonoffできます。
    洗面：ゆっ...
  • 設備：家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
    設備：家事...
  • 設備：天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
    設備：天候...
  • 設備：24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
    設備：24...
  • 設備：居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
    設備：居住...
  • 設備：シンク下で生ゴミを粉砕し、ゴミの量を減らし手間を軽減してくれる人気の設備です。嫌な臭いや重たいゴミ袋から解放されて、清潔で快適なキッチンライフが叶います。
    設備：シン...
  • 設備：NTTメディアサプライ、KDDI、NURO光
    設備：NT...
  • バルコニー：北と西の二面バルコニーで、全ての居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です。毎日の暮らしに豊かさと癒しをもたらし、ほっと一息つきたくなるような、穏やかな時間を感じられます。
    バルコニー...
  • エントランス：令和6年に大規模修繕工事完了、管理体制もしっかりとしています。ホテルライクな内廊下設計でセキュリティ性、プライバシー性も高く、安心のトリプルセキュリティシステムで、住まう人の暮らしを守ります。
    エントラン...
  • 洋室：洋室2にはハンガーパイプに可動式の棚を設置した、機能的なクローゼットを設置致しました。しまう、取り出すがスムーズに行えますので、愛用の衣類や小物などもすっきりと整頓できます。
    洋室：洋室...

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ローレルタワー梅田 1601の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 10,490万円 （487万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 13,770円 / 10,270円
所在地 大阪府大阪市北区万歳町5-12 アクセス 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩8分
Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩1分
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中崎町駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 19帖 / 洋室 7.1帖 / 洋室 6帖） 専有面積 71.23m2 （21.54 坪）
バルコニー面積 25.53m2 築年月(築年数) 2008年6月（築19年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 16階 / 38階建
主要採光面 北 総戸数 251戸
駐車場 空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:35000円 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 売主
引渡し 即時 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
土地権利 所有権
その他費用 ホームセキュリティ費用/月：880円、エミットマンションシステム費用/月：550円、自治会費/年：1,200円
備考 ◆当社売主◆地下鉄中崎町駅徒歩1分、阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他JRなども利用可能で交通アクセスも良好です。さらなる発展を遂げるうめきた開発エリアが徒歩圏内で、快適な都心生活を送れます。平成20年建築の免震タワーマンションの16階部分北西角住戸です！ペット飼育可能（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育規程あり）です。共用施設充実、トリプルセキュリティ採用・内廊下設計でセキュリティー面も充実しております。

周辺施設

コンビニ 100m
スーパー 100m
総合病院 200m
ドラッグストア 190m
大阪中崎郵便局 490m
学校
大阪市立扇町小学校 270m
大阪市立天満中学校 420m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年03月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、ディスポーザー新規設置
内装 2026年03月実施
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置
共有部分 2024年02月実施
インターホン、宅配ロッカー、キーシステム工事・大規模修繕工事

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • 事務所不可
  • ペット相談
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • エアコン
  • 床暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • タイル貼り
  • 修繕・点検の記録
  • 免震構造
  • 即入居可
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • アイランドキッチン
  • オープンキッチン
  • LDK15帖以上
  • 24時間換気システム
  • ワイドバルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング
  • セキュリティ充実
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実
  • オンライン相談可
  • 小型犬可
  • 猫可
  • 多頭飼い可

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ローンシミュレーター

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物件価格
10,490 万円
借入金額
10,490 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

グローバルベイス株式会社
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 毎週火・水曜日
[電話番号] 0120-965-517　 [FAX番号] 03-6455-0290
[免許番号] 国土交通大臣免許(02)第9863号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部　
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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0109083-0004991

大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0109083-0004991）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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