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ローレルタワー梅田の外観:諸費用のご負担を最大118万円軽減!「中崎町」駅徒歩1分。2008年築・38階建てのタワーレジデンスです
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ローレルタワー梅田の外観:阪急大阪梅田駅徒歩8分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。
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ローレルタワー梅田のエントランス:令和6年に大規模修繕工事完了、管理体制もしっかりとしています。ホテルライクな内廊下設計でセキュリティ性、プライバシー性も高く、安心のトリプルセキュリティシステムで、住まう人の暮らしを守ります。
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ローレルタワー梅田のその他:16階部分北西角住戸から望む北東側の眺望です。大きな空と変化してゆく街の様子を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。二面のワイドスパンバルコニーから、優しい光と風を感じるお部屋です。
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ローレルタワー梅田のその他:こちらのQRコードを読み取ると、室内のVR(360度パノラマ)をご覧いただけます。スマホでかざして、現地さながらにお部屋を内覧してみてください
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ローレルタワー梅田のその他:アイランドキッチンが空間の軸となり、家族やゲストと過ごす穏やかな時間や、賑やかな時間を支えてくれます。毎日の暮らしが自然と整い、上質な時間をつくることができます。
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ローレルタワー梅田のその他:国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
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ローレルタワー梅田のその他:当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
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ローレルタワー梅田のその他:当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
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ローレルタワー梅田のその他:当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
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ローレルタワー梅田のその他:物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
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ローレルタワー梅田のその他:総戸数251戸、免震タワーレジデンスです。24時間有人管理、コンシェルジュサービスありで安心してお住い頂けます。スカイガーデン、キッズルーム、スカイラウンジなど共用施設も充実。2頭までペット飼育可能。
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ローレルタワー梅田のその他:西側にはザ梅田を感じる、HEP FIVEの大観覧車を望む眺望があります。再開発により日々変化していく梅田の街や、そこに集う人々のエネルギーを感じます。洗練された都市の暮らしを満喫できる立地です。
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ローレルタワー梅田の室内:洗面室には収納を設置しましたので、タオル類や洗剤類、家族の着替えなども収納でき、すっきりと整頓された空間を保てます。その他にも収納がたっぷり配置された機能的な間取りです。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:250件 中古:203件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 182件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約523万円/坪
賃料:約11517円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.64% |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ローレルタワー梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩1分
阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩9分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩9分
JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分
JR東海道本線/大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区万歳町5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
38階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
250戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルタワー梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルタワー梅田の【賃貸】物件情報
ローレルタワー梅田の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
グランフロント大阪が徒歩圏内にある。 梅田まで徒歩圏内である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーが数件ある。徒歩圏内に大型商業施設がある。 区役所も徒歩圏内にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃はほぼ毎日行われている。フロントサービスがある。 宅配BOXがある。セキュリティーが充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで高層階なので朝日が差し込む。天井が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・飲食店・商店街が徒歩圏内である。品数が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院・診療所の数が多い。大きな公園が近くにある。 マンション内に子育てサービスがある。小学校・中学校が近くにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅からどこへ行くにも便利です。改札内のトイレも綺麗に清掃されてます。駅周辺にもホテルやルクア、グランフロントなどの商業施設があり、買い物にも食べる事にも困らないです。駅や駅周辺だけでも充分に楽しめると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急電車のナンバーワンの駅でしょう。神戸線、京都線など色んな路線が一列な並ぶ姿は実に壮観!電車ファンではないけど、思うわず写真を撮ってしまいました。マニアならば、さらにタマラナイのでしょうね。また、行ってみたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】これぞターミナルと言った阪急電車の集大成とも言える巨大駅。三路線が同時に発車するタイミングは息を呑みます。街と鉄道の共存共栄を感じます。駅の周りは商業施設や飲食店が沢山あり、地域屈指の賑わいを誇っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪駅
【メリット】 西梅田が近く、JR大阪駅、地下鉄御堂筋線等の乗換にも便利です。北新地駅を出てすぐディアモー……
2021年12月 大阪駅
【メリット】 周辺は商業施設が充実しており、飲食店も多い。新幹線こそないものの、乗り換えにも便利。トイレ……
2021年11月 大阪駅
【メリット】 言わずと知れた大阪の中心地。地下がかなり発達しているため、地下を探索するだけでも一日中楽し……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 駅周辺には阪急や阪神、大丸などのデパートやファッションビル、飲食店街などがあり、お店が凄く……
ローレルタワー梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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大阪市北区ランキング 位(492物件中) |
大阪市北区万歳町ランキング 位(2物件中) |
中崎町駅ランキング 位(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,071万円
推定相場坪単価523万円/坪
推定相場㎡単価159万円/㎡
ローレルタワー梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,901 ~ 12,178万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 11,347 ~ 11,901万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 10,794 ~ 11,347万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 10,240 ~ 10,794万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 9,687 ~ 10,240万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 23位 | / 435物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区万歳町 | 1位 | / 2物件中 |
| 中崎町駅 | 4位 | / 69物件中 |
| 大阪梅田駅 | 25位 | / 202物件中 |
| 東梅田駅 | 25位 | / 202物件中 |
| 扇町駅 | 3位 | / 94物件中 |
| 天満駅 | 3位 | / 94物件中 |
| 大阪駅 | 25位 | / 202物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 38位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区万歳町 | 2位 | / 2物件中 |
| 中崎町駅 | 5位 | / 47物件中 |
| 大阪梅田駅 | 33位 | / 142物件中 |
| 東梅田駅 | 33位 | / 142物件中 |
| 扇町駅 | 7位 | / 54物件中 |
| 天満駅 | 7位 | / 54物件中 |
| 大阪駅 | 33位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年3カ月) |
大阪市北区ランキング
位(127物件中) |
大阪市北区万歳町ランキング
位(2物件中) |
中崎町駅ランキング
位(25物件中) |
ローレルタワー梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年7月) |
3階 | 東 | ![]() |
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| 8階 | 東 | ![]() |
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| 9階 | 西 | ![]() |
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| 12階 | 南 | ![]() |
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| 14階 | 南 | ![]() |
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| 16階 | 東 | ![]() |
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| 25階 | 西 | ![]() |
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| 28階 | 西 | ![]() |
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| 29階 | 西 | ![]() |
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| 32階 | 東 | ![]() |
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ローレルタワー梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 16階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 24階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 26階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 37階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2026年8月 | 販売中 | 26階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2026年7月 | 販売中 | 37階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2026年7月 | 販売中 | 24階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2026年7月 | 2026年7月 | 16階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ![]() |
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| 10 | 2026年7月 | 2026年7月 | 18階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 11 | 2026年7月 | 販売中 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 12 | 2026年6月 | 2026年7月 | 18階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2026年6月 | 2026年6月 | 16階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2026年6月 | 2026年7月 | 18階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 15 | 2026年5月 | 2026年6月 | 24階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 16 | 2026年4月 | 2026年5月 | 16階 | 2LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2026年4月 | 販売中 | 24階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2026年4月 | 2026年7月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2026年3月 | 2026年4月 | 19階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2026年3月 | 販売中 | 16階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2026年2月 | 2026年3月 | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 22 | 2026年1月 | 2026年7月 | 18階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 23 | 2025年12月 | 2026年3月 | 24階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 24 | 2025年10月 | 2025年12月 | 24階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 25 | 2025年10月 | 2025年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2025年9月 | 2025年11月 | 18階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 27 | 2025年9月 | 2025年9月 | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 28 | 2025年7月 | 2026年7月 | 37階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2025年7月 | 2025年7月 | 37階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2025年6月 | 2025年8月 | 18階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 31 | 2025年6月 | 2025年7月 | 17階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2025年5月 | 2025年6月 | 18階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 33 | 2025年5月 | 2025年9月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 34 | 2025年4月 | 2025年8月 | 24階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 35 | 2025年3月 | 2025年3月 | 18階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 36 | 2025年3月 | 2025年3月 | 37階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 37 | 2025年2月 | 2025年3月 | 24階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 38 | 2025年1月 | 2025年2月 | 31階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 39 | 2024年12月 | 2025年1月 | 37階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 40 | 2024年9月 | 2024年10月 | 28階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 41 | 2024年9月 | 2024年9月 | 23階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2024年8月 | 2024年9月 | 28階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 43 | 2024年8月 | 2024年8月 | 25階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 44 | 2024年8月 | 2024年8月 | 24階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2024年4月 | 2024年5月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 47 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2024年2月 | 2024年3月 | 26階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 49 | 2024年1月 | 2024年3月 | 21階 | 1SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2024年1月 | 2024年1月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 51 | 2024年1月 | 2024年3月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2023年10月 | 2023年10月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 53 | 2023年10月 | 2024年1月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 54 | 2023年8月 | 2023年9月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 55 | 2023年8月 | 2024年4月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 57 | 2023年6月 | 2024年1月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 58 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 59 | 2023年1月 | 2023年2月 | 31階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 60 | 2023年1月 | 2023年1月 | 24階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 61 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 62 | 2022年12月 | 2023年1月 | 24階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 63 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 64 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 66 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 67 | 2022年3月 | 2022年3月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 68 | 2022年2月 | 2022年4月 | 27階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 69 | 2021年8月 | 2021年8月 | 21階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 70 | 2021年7月 | 2021年8月 | 27階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 71 | 2021年7月 | 2022年4月 | 33階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 72 | 2021年7月 | 2022年4月 | 30階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 73 | 2021年4月 | 2021年6月 | 32階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 74 | 2021年2月 | 2021年3月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 75 | 2021年2月 | 2021年6月 | 17階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 76 | 2021年2月 | 2021年6月 | 17階 | 1SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 77 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 78 | 2021年1月 | 2021年2月 | 28階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 79 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 80 | 2020年8月 | 2020年9月 | 19階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 81 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 82 | 2020年4月 | 2020年9月 | 25階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 83 | 2020年4月 | 2020年4月 | 30階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 84 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 85 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 86 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 87 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 88 | 2019年9月 | 2019年11月 | 31階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 89 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 90 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 91 | 2019年6月 | 2019年8月 | 31階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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ー | |
| 92 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 93 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 94 | 2019年1月 | 2019年3月 | 31階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 95 | 2019年1月 | 2019年2月 | 16階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 96 | 2019年1月 | 2019年1月 | 24階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 97 | 2018年11月 | 2019年1月 | 32階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 98 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 99 | 2018年11月 | 2018年12月 | 22階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 100 | 2018年10月 | 2018年11月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 101 | 2018年10月 | 2018年10月 | 29階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 102 | 2018年9月 | 2018年10月 | 26階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 103 | 2018年9月 | 2018年10月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 104 | 2018年8月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 105 | 2018年8月 | 2018年8月 | 24階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 106 | 2018年8月 | 2018年10月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 107 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 108 | 2018年6月 | 2018年7月 | 26階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 109 | 2018年5月 | 2018年5月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 110 | 2018年5月 | 2018年7月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 111 | 2018年4月 | 2018年7月 | 20階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 112 | 2018年4月 | 2018年5月 | 26階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 113 | 2018年4月 | 2018年4月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 114 | 2018年3月 | 2018年4月 | 18階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 115 | 2018年3月 | 2018年5月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 116 | 2018年2月 | 2018年5月 | 24階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 117 | 2018年2月 | 2018年2月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 118 | 2018年1月 | 2018年4月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 119 | 2018年1月 | 2018年2月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 120 | 2018年1月 | 2018年1月 | 27階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 121 | 2017年12月 | 2018年1月 | 29階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 122 | 2017年11月 | 2017年11月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 123 | 2017年10月 | 2017年10月 | 37階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 124 | 2017年9月 | 2017年10月 | 32階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 125 | 2017年8月 | 2017年8月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 126 | 2017年8月 | 2017年8月 | 29階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 127 | 2017年7月 | 2018年1月 | 27階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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ー | |
| 128 | 2017年6月 | 2017年7月 | 37階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 129 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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ー | |
| 130 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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ー | |
| 131 | 2017年2月 | 2017年6月 | 37階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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ー | |
| 132 | 2017年2月 | 2017年2月 | 11階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 133 | 2017年2月 | 2017年3月 | 17階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 134 | 2017年1月 | 2017年3月 | 29階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 135 | 2017年1月 | 2017年1月 | 28階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 136 | 2016年12月 | 2016年12月 | 37階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 137 | 2016年12月 | 2016年12月 | 35階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 138 | 2016年10月 | 2016年11月 | 20階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ![]() |
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| 139 | 2016年10月 | 2016年12月 | 24階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 140 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 141 | 2016年9月 | 2016年9月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 142 | 2016年7月 | 2016年7月 | 23階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 143 | 2016年7月 | 2016年10月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 144 | 2016年6月 | 2016年9月 | 20階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 145 | 2016年5月 | 2016年10月 | 25階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 146 | 2016年3月 | 2016年8月 | 25階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 147 | 2016年3月 | 2016年4月 | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 148 | 2016年2月 | 2016年10月 | 25階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 149 | 2016年2月 | 2016年2月 | 25階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 150 | 2016年2月 | 2016年3月 | 33階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 151 | 2015年11月 | 2016年2月 | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 152 | 2015年9月 | 2015年11月 | 37階 | 2SLDK | 東 | ー | ![]() |
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| 153 | 2015年8月 | 2015年11月 | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 154 | 2015年8月 | 2015年10月 | 20階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 155 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 156 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 157 | 2015年4月 | 2015年6月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 158 | 2015年4月 | 2015年6月 | 25階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 159 | 2015年4月 | 2015年8月 | 33階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 160 | 2015年4月 | 2015年8月 | 37階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 161 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 162 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 163 | 2014年12月 | 2015年2月 | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 164 | 2014年11月 | ー | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 165 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 166 | 2014年10月 | ー | 16階 | 1LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 167 | 2014年9月 | ー | 23階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 168 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 169 | 2014年7月 | ー | 24階 | 3LDK | 北西 | ー | ![]() |
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| 170 | 2014年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 171 | 2014年3月 | ー | 29階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 172 | 2014年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 173 | 2014年2月 | ー | 35階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 174 | 2013年11月 | ー | 18階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 175 | 2013年10月 | ー | 17階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 176 | 2013年10月 | ー | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 177 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 178 | 2013年2月 | ー | 29階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 179 | 2012年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 180 | 2012年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 181 | 2011年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 182 | 2011年9月 | ー | 28階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 183 | 2011年8月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 184 | 2011年8月 | ー | 29階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 185 | 2011年7月 | ー | 25階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 186 | 2011年6月 | ー | 34階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 187 | 2011年5月 | ー | 29階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 188 | 2011年4月 | ー | 34階 | 4LDK | 南南東 | ー | ![]() |
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| 189 | 2011年2月 | ー | 29階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 190 | 2011年1月 | ー | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 191 | 2010年11月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 192 | 2010年8月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 193 | 2010年7月 | ー | 38階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 194 | 2010年7月 | ー | 38階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 195 | 2010年5月 | ー | 29階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 196 | 2010年4月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 197 | 2010年4月 | ー | 16階 | 1LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 198 | 2010年4月 | ー | 21階 | 2LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 199 | 2010年3月 | ー | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 200 | 2010年2月 | ー | 26階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 201 | 2010年1月 | ー | 25階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 202 | 2009年6月 | ー | 24階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 203 | 2009年6月 | ー | 27階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り183件 |
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| 平均 | 22階 | 68.41㎡ | 19.61㎡ | 6,327万円 | @305万円 | @92万円 | 10,849円 159円 |
9,622円 142円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワー梅田の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市北区万歳町の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪市北区の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■大阪駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~8階 | 53.37~77.88㎡|63.06㎡ | 4,417万円|232万円/坪 |
| 9階~16階 | 52.04~71.23㎡|62.62㎡ | 6,277万円|320万円/坪 |
| 17階~24階 | 52~77.88㎡|60.89㎡ | 6,038万円|333万円/坪 |
| 25階~31階 | 52.04~100.31㎡|71.04㎡ | 6,208万円|286万円/坪 |
| 32階~38階 | 70.65~124.64㎡|82.58㎡ | 8,403万円|337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52~103.79㎡|68.18㎡ | 6,099万円|296万円/坪 |
| 東向き | 53.37~80.25㎡|64.5㎡ | 5,721万円|291万円/坪 |
| 西向き | 55.19~124.64㎡|70.47㎡ | 6,307万円|294万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.23~80.25㎡|75.39㎡ | 10,196万円|447万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ローレルタワー梅田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | 71.23 | ![]() |
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| 2025年5月 | 25階 | 1SLDK | 西 | 64 | ![]() |
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| 2025年5月 | 32階 | 2LDK | 東 | 70.65 | ![]() |
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| 2025年5月 | 9階 | 1LDK | ー | 53 | ![]() |
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| 2024年2月 | 26階 | 4LDK | 南西 | 100.31 | ![]() |
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…残り177件 |
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| 平均 | 20階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワー梅田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区万歳町の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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■大阪駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~8階 | 50.18~77.88㎡|59.42㎡ | 167,526円|9,315円/坪 |
| 9階~16階 | 51.18~77.88㎡|58.62㎡ | 171,955円|9,742円/坪 |
| 17階~24階 | 52.04~77.88㎡|62.76㎡ | 195,714円|10,291円/坪 |
| 25階~31階 | 52.04~100.31㎡|69.45㎡ | 216,660円|10,310円/坪 |
| 32階~38階 | 50.18~80.25㎡|75.42㎡ | 258,285円|11,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.18~100.31㎡|63.46㎡ | 189,364円|9,841円/坪 |
| 東向き | 50.18~80.25㎡|60.72㎡ | 185,818円|10,073円/坪 |
| 西向き | 50.18~80.25㎡|66.18㎡ | 208,653円|10,375円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.81~80.25㎡|77.8㎡ | 246,000円|10,443円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳















位


