物件外観・画像
（ 外観：近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで約４８０ｍ（徒歩６分）の好立地。２００３年（平成１５年）２月建築でペットと暮らせるオール電化のマンションです。 ）
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘 弐番館の物件詳細
基本情報
| 価格 (坪単価) | 5,290万円 （306.8万円 / 坪） | 管理費 / 修繕積立金 | 7,420円 / 16,040円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 | アクセス |
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分 大阪上本町駅の地域情報の口コミを見る |
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| 間取り | 2LDK （リビングダイニングキッチン 11帖 / 洋室 8帖 / 洋室 4.5帖 / スロップシンク付きの出幅のある南向きのワイドバルコニーです。西向きのサービスバルコニーもあります。） | 専有面積 | 57m2 （17.24 坪） | ||
| バルコニー面積 | 14.09m2 | 築年月(築年数) | 2003年2月（築24年） | ||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 | ||
| 主要採光面 | 南 | 総戸数 | 33戸 | ||
| 駐車場 | 空無 駐車場：月額３０，０００円〜３２，０００円です（空き状況は随時管理事務所でご確認が必要です）。 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 現況 | 空家 | 取引態様 | 仲介 | ||
| 引渡し | 即時 | 管理 | 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| その他費用 | 自治会費：300円 | ||||
| 備考 |
◆南西角部屋２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるスロップシンク付きのワイドバルコニーです。 ◆近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで徒歩６分、大阪メトロ谷町線・千日前線 谷町九丁目駅まで徒歩７分の好立地。 ◆コーヨー上本町店まで約３８０ｍ（徒歩５分）、近鉄百貨店上本町店まで約４３０ｍ（徒歩６分）、上本町ＹＵＦＵＲＡまで約４３０ｍ（徒歩６分）ドン・キホーテ上本町店（パウ上本町）まで約４５０ｍ（徒歩６分）で、買物に大変便利です。 ◆５，２９０万円全額ローンでも、月々：１５１，５５８円のお支払いのみ（金利１．０９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ※２０２６年（令和８年）８月にリフォーム工事完了しました。 |
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周辺施設
| コンビニ | 155m | ||||
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| ゆり保育園分園 | 185m | ||||
| 学校 |
大阪市立生魂小学校 365m
大阪市立夕陽丘中学校 195m
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リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調 |
|---|---|
| 内装 |
2026年08月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、シューズボックス・クローゼット新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
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取り扱い不動産会社
- 有限会社ファーストステップ不動産販売
- 〒537-0021 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
- [営業時間] 09:30～20:00 [定休日] 毎週水曜日・第２火曜日 年末年始
- [電話番号] 06-6975-7771 [FAX番号] 06-6975-6661
- [免許番号] 大阪府知事(4)第52787号
- [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会
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また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。 - ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
【物件番号】0111848-0007972
大阪府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0111848-0007972）【マンションレビュー】
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