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販売情報

ローレルタワーサンクタス梅田|37階|81.04m²|2LDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 12,980万円 （529.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 21,070円 / 4,460円

アクセス

JR大阪環状線福島駅徒歩8分
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所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目
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専有面積

81.04m² （24.51 坪）

バルコニー面積

9.04m²

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 22.9帖 / 洋室 7.7帖 / 洋室 5.4帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

37階 / 44階建 / 257戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

2007年2月（築20年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

タワーマンション☆44階建ての37階部分☆淀川花火大会鑑賞可能♪北西角住戸☆専有面積約81平米、2LDK♪LDK広々22.9帖！ペット飼育可能♪二重床・二重天井構造・免震構造☆全面リフォーム済みです☆

水回り：2025年10月実施キッチン、浴室、トイレ
内装：2025年10月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/06/07情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（外観：【タワーマンション☆44階建ての37階部分☆二重床・二重天井構造・免震構造☆】ローン返済目安：月々約320592円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています））

間取り：リ...
周辺：【ス...
室内：【廊下】
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その他：展望
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キッチン：...
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寝室：【洋...
子供部屋：...
浴室：ユニ...
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収納：【ウ...
収納：【ウ...
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0037-634-32719

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ローレルタワーサンクタス梅田の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	12,980万円（529.6万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	21,070円 / 4,460円
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目	アクセス	JR大阪環状線福島駅徒歩8分福島駅の地域情報の口コミを見る
間取り	2LDK （リビングダイニングキッチン 22.9帖 / 洋室 7.7帖 / 洋室 5.4帖）	専有面積	81.04m² （24.51 坪）
バルコニー面積	9.04m²	築年月(築年数)	2007年2月（築20年）
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	37階 / 44階建
主要採光面	西	総戸数	257戸
駐車場	空無 ※駐車料金：月額19500〜28000円。	用途地域	商業地域
現況	空家	取引態様	仲介
引渡し	即時	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
土地権利	所有権
その他費用	アルソック警備料：1,000円
備考	※ペット飼育可（規約による制限有）【主なお買い物施設】・「阪急オアシス大淀南店」徒歩3分（約190ｍ）・「薬マツモトキヨシ大淀店」徒歩5分（約400ｍ）・「セブンイレブン大淀南1丁目店」徒歩3分（約180ｍ）

周辺施設

スーパー	190m

リフォーム・リノベーション

水回り	2025年10月実施キッチン、浴室、トイレ
内装	2025年10月実施内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、給湯器・建具新調、照明工事、ハウスクリーニング等。

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	角部屋ペット相談オートロック防犯カメラ TVモニタ付インターホンセキュリティ会社加入済コンロ三口システムキッチンカウンターキッチン給湯公営水道都市ガス下水専用バス専用トイレ追焚機能シャワー洗面所独立全居室収納クローゼットウォークインクローゼットシューズボックスフローリングバルコニー室内洗濯機置場エレベーターリフォーム物件免震構造即入居可ガスコンロ設置済 LDK15帖以上大規模マンションタワーマンション総戸数・総区画数30以上複数路線

この物件のこだわり

角部屋
ペット相談
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
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フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
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リフォーム物件
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即入居可
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
大規模マンション
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総戸数・総区画数30以上
複数路線

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物件価格

12,980 万円

借入金額

12,980 万円

うちボーナス分借入額

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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

エースカンパニー不動産株式会社: 〒547-0034 大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号; [営業時間] 09:30～19:00 [定休日] 毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間; [屋号] エースカンパニー不動産株式会社　 [電話番号] 06-6760-0344　 [FAX番号] 06-6760-1344; [免許番号] 大阪府知事免許(03)第056411号　; [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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【物件番号】0119658-0007689

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