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中古

ビーバードルチェ防府

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 4858
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 9件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約33万円/坪

ビーバードルチェ防府の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／防府駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『防府駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県防府市高倉1丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    防府市立佐波小学校

  • 中学校区域

    防府市立佐波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    防府市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ビーバードルチェ防府の【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビーバードルチェ防府の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ビーバードルチェ防府の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 防府駅が最寄で、程よく明るい中を歩いて帰宅できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 高倉公園を始めとして幾つか公園も点在し、深川内科などの病院もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もない一般的な外観なので、不便を感じることもないでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 至って大人しい雰囲気ですが、家具などで全体のバランスを調整しやすい部屋です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に行けばイオン防府店がありますし、家電などはエディオンがあって不便はありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 佐波小学校や佐波保育園などもほどほどの距離で近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【防府駅に対する口コミ】大きなイオンと駐車場があり、車を止めて電車に乗りたい方は便利だと思います。駐輪場もあります。

朝は、通勤通学でかなり混むので一本早いものに乗れば良いかなと思います。
駅構内に店はありませんが、改札の外にコンビニがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【防府駅に対する口コミ】最寄にイオン、ゆめタウンなど、商業施設があり、日常で必要なものは基本的に入手可能です。
また、映画、カラオケ店、ゲームセンター、パチンコなどもそれなりの規模のものがあるので娯楽も充実。
物価、家賃も比較的安いのでお得です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 防府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のトイレがいつもとても綺麗してあること。
駅内にコンビニがあって便利だと思う。……

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（残り143文字）

2020年8月 防府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山口県の中では便利な駅です。降りてすぐにイオンがあります。アスピラートというコンサートなど……

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（残り68文字）

2020年1月 防府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 混雑していないく、構内にはコンビニがあります。構内が広く清潔感がある。明るい。南側と北側に……

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（残り137文字）

2019年6月 防府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線停車駅（新山口・徳山）に挟まれているので九州・大阪方面に移動しやすい。
博……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格661万円

推定相場坪単価33万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

価格帯別判定 i

ビーバードルチェ防府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 711 ～ 727万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 678 ～ 711万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 644 ～ 678万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 611 ～ 644万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 578 ～ 611万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

防府市 16位 / 18物件中
防府市高倉 1位 / 1物件中
防府駅 16位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

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ビーバードルチェ防府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 2DK 南 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年7月 販売中 5階 2DK ー ー ー
5 2026年6月 2026年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2026年3月 2026年4月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2025年12月 2026年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2025年2月 2025年2月 3階 3DK 西 ー ー
9 2024年6月 2025年7月 8階 3SLDK ー ー ー
10 2024年3月 2024年8月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年4月 8階 3SLDK 南 ー ー
12 2023年3月 2023年12月 8階 3SLDK 南 ー ー
13 2023年2月 2023年3月 8階 3SLDK 南 ー ー
14 2022年12月 2023年4月 6階 2DK 南 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 6階 2DK 西 ー ー
16 2021年9月 2021年9月 8階 3SLDK 南 ー ー
17 2021年4月 2021年9月 6階 2DK 西 ー ー
18 2021年2月 2021年9月 8階 3SLDK 南 ー ー
19 2021年2月 2021年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2020年11月 2020年11月 3階 2DK 西 ー ー
21 2020年9月 2020年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年7月 2020年9月 7階 3DK 西 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 7階 3DK 西 ー ー
24 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2013年10月 ー 10階 3DK ー ー ー
26 2013年10月 ー 1階 2DK ー ー ー

…残り6件
平均 5階 58.67㎡ 10.29㎡ 742万円 ＠42万円 ＠13万円 5,680円
97円		 6,082円
104円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビーバードルチェ防府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビーバードルチェ防府の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■防府市高倉の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■防府市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■防府駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 44.51～66.53㎡｜52.25㎡ 602万円｜39万円/坪
4階～5階 44.51～66.53㎡｜60.97㎡ 865万円｜45万円/坪
6階～7階 44.51～66.78㎡｜51.27㎡ 548万円｜36万円/坪
8階～9階 66.78～66.78㎡｜66.78㎡ 827万円｜41万円/坪
10階～11階 53.66～53.66㎡｜53.66㎡ 880万円｜54万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.51～66.78㎡｜63.86㎡ 830万円｜43万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 44.51～53.66㎡｜49.05㎡ 531万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 5 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ビーバードルチェ防府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 3DK 西 53.33
2021年8月 2階 3DK 西 53.33
2021年6月 2階 3DK 西 53.33
2020年12月 2階 3DK 西 53.33
2020年6月 2階 3DK 西 53.33

…残り4件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビーバードルチェ防府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビーバードルチェ防府の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■防府市高倉の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■防府市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■防府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.33～53.33㎡｜53.33㎡ 54,200円｜3,360円/坪
4階～5階 51.99～51.99㎡｜51.99㎡ 50,000円｜3,179円/坪
6階～7階 53.66～56.26㎡｜55.39㎡ 58,000円｜3,463円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 53.33～53.66㎡｜53.38㎡ 54,833円｜3,395円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

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    大林寺マンション

    大林寺マンションの外観
    住所 山口県防府市中央町6番37号
    最寄駅 JR山陽本線 防府駅 徒歩6分
    築年月 1980年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 2832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    大林寺マンション
    割安
    大林寺マンション     		690万円 28.3万円 80.43m² 4LDK 9階 南 61万円
    割安

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    ソレイユ・ルヴァン

    住所 山口県防府市千日1丁目7番42号
    交通 JR山陽本線 防府駅 徒歩18分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    サン スクエア B

    住所 山口県防府市新橋町8番6号
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    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    秀

    住所 山口県防府市高倉2丁目19番36号
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    口コミ数 15
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  • 賃貸

    セジュール駅南

    住所 山口県防府市駅南町
    交通 JR山陽本線 防府駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    メゾン・ド・アルカシェール

    住所 山口県防府市中央町4丁目21番
    交通 JR山陽本線 防府駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 990

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