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ロフティ天保山公園B棟 1312|13階|92.3m2|4LDK

中古マンション

外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。

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価格 (坪単価) 3,290万円 （117.8万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 4,890円 / 9,130円

アクセス

鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩18分
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所在地

鹿児島県鹿児島市天保山町23-1
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専有面積

92.3m2 （27.92 坪）

バルコニー面積

18.66m2

間取り

4LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

13階 / 15階建 / 77戸

主要採光面

東

築年月(築年数)

2000年6月（築27年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

【見学会開催】【年度内入居可】八幡小学校徒歩18分（約1380ｍ）、天保山中学校14分（約1040ｍ）と充実の子育て環境。ニシムタ与次郎店徒歩5分（約350ｍ）、コンビニ徒歩6分（約420ｍ）と周

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情報登録日：2026/07/20情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（ 外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。 ）

  • 外観：【リフォーム後/洗面所】洗面化粧台は新品に交換予定いたしました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
    外観：【リ...
  • 間取り：【RF後間取り図】4LDKとお部屋数が多く、お子様のいるご家庭や二世帯のご家庭にもおすすめです。水回り設備交換、フローリング・クロス張替え、建具交換等を行いました。
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  • 室内：【5.6帖洋室眺望】北側の窓からは甲突川が、東側の窓からは桜島を望む贅沢なお部屋です。
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  • 室内：【リフォーム後/5.8帖洋室】床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を行いました。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム後/5.8帖洋室別角度】床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を行いました。
    室内：【リ...
  • 室内：【リフォーム後/5.8帖洋室別角度】床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を行いました。
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  • 室内：リフォーム後/5.6帖洋室収納】すべての個室に収納を設けています。衣服はもちろん、家電やレジャー用品も収納できますよ。
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  • 室内：【リフォーム後/廊下】廊下は居室と異なる色合いの照明を設け、ホテルライクな雰囲気に。
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  • その他：【リフォーム後/LDK】18.2帖のLDKです。床はフローリング張り、壁・天井はクロスで仕上げました。東面に大きな窓があり、明るいリビングです。是非一度ご見学にお越しください。
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  • その他：【リフォーム後/洗濯機置場】
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  • その他：【リフォーム後/脱衣所収納棚】脱衣所には棚を設けてあります。洗剤のストックやタオル置場として利用できますよ。
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  • その他：【リフォーム後/洗面所】洗面・脱衣室はグレー調の壁紙で仕上げてあります。スタイリッシュにまとまりました。
    その他：【...

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  • その他：【リフォーム後/浴室設備】浴室には暖房乾燥機能付き。カビを予防する乾燥機能は、洗濯にも役立ちますよ。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム後/浴室】浴室からも桜島を望める造りになっています。贅沢なバスタイムをどうぞ。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム後/キッチン】キッチンは新品のシステムキッチンに交換しました。インテリアに合わせてグレーの扉色です。
    その他：【...
  • その他：【リフォーム後/キッチン裏】キッチン裏手には冷蔵庫を置くスペースを考慮してあります。
    その他：【...
  • その他：日々の洗い物をサポートする食洗器付きです。
    その他：日...
  • その他：【リフォーム後/玄関】シューズボックスは新品交換しました。タイル部にはシート張を行うことで高級感のある仕上がりに。
    その他：【...
  • その他：【設備】オートロックです。
    その他：【...
  • その他：【設備】エレベーターです。
    その他：【...
  • 玄関：【リフォーム後/5.6帖洋室収納】すべての個室に収納を設けています。衣服はもちろん、家電やレジャー用品も収納できますよ。
    玄関：【リ...
  • リビング/ダイニング：【現地外観】平面・機械式駐車場/有（月額6000～9500円、 空き状況は管理会社へ要確認）
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：【リフォーム後/ユニットバス】浴室は新品のユニットバスに交換しました。窓からは桜島が見える設計ですよ。
    リビング/...
  • キッチン：【リフォーム後/LDKの別角度】LDKの別角度写真です。床はフローリング張り、壁・天井はクロスで仕上げました。窓からは桜島を望めますよ。
    キッチン：...
  • 浴室：【リフォーム後/キッチン】キッチンは新品に交換しました。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
    浴室：【リ...
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    トイレ：【...
  • 洗面：【リフォーム後/5.6帖洋室】床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を行いました。
    洗面：【リ...
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    収納：【リ...
  • 駐車場：【リフォーム後/5.6帖洋室別角度】床はフローリング張り、壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を行いました。
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ロフティ天保山公園B棟 1312の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 3,290万円 （117.8万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 4,890円 / 9,130円
所在地 鹿児島県鹿児島市天保山町23-1 アクセス 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩18分
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間取り 4LDK 専有面積 92.3m2 （27.92 坪）
バルコニー面積 18.66m2 築年月(築年数) 2000年6月（築27年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 13階 / 15階建
主要採光面 東 総戸数 77戸
駐車場 - 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 一般媒介
引渡し 相談 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ランドメンテナンス（株）
土地権利 所有権
備考 アルコーブ面積0.56平米 水道料基本料金2398円/2ヶ月 ペット可（細則有）\n
C000126 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。

周辺施設

コンビニ 420m
総合病院 140m
公園 320m
フレスポジャングルパーク 350m
学校
鹿児島市立八幡 1,380m
鹿児島市立天保山 1,060m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 角部屋
  • ペット相談
  • オートロック
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • 照明器具付き
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • キッズルーム
  • 現地内覧可能
  • 見学可能
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 全室フローリング
  • 平面駐車場
  • 総戸数・総区画数30以上
  • オーシャンビュー
  • 眺望が良い
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
3,290 万円
借入金額
3,290 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店
〒890-0016 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5　永吉ビル201
[営業時間] 09:00～18:00 [定休日] 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
[電話番号] 0120-593-000　 [FAX番号] 099-224-6778
[免許番号] 国土交通大臣(7)第5475号　
[所属団体] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会　
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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