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中古

リビオ目黒リバーサウス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10236
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リビオ目黒リバーサウスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:64件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約721万円/坪
偏差値ランキング

品川区
1593物件中の順位

リビオ目黒リバーサウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／五反田駅 徒歩5分
    東急池上線／大崎広小路駅 徒歩7分
    東急目黒線／不動前駅 徒歩9分
    JR山手線／目黒駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西五反田2丁目24-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立第一日野小学校

  • 中学校区域

    品川区立日野学園

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと西五反田２丁目店」約250m ●「谷山公園」約330m ●「大崎郵便局」約80m ●「セブン・イレブン品川西五反田３丁目店」約130m ●「ローソン西五反田店」約190m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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リビオ目黒リバーサウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

リビオ目黒リバーサウス 9階
リビオ目黒リバーサウス 9階

リノベorリフォーム済み

価格
12,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
738.4万円
専有面積
57.30m²
間取り
1SLDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
リビオ目黒リバーサウス
リビオ目黒リバーサウス

リノベorリフォーム済み

価格
14,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
807.6万円
専有面積
57.30m²
間取り
1SLDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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リビオ目黒リバーサウスの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【五反田駅に対する口コミ】会社があったので毎日利用していました。駅前にショッピングビルがあります。居酒屋が安いところがたくさんあり、平日はランチ営業をしているところもたくさんあります。ワンコインあればいろんなところでご飯が食べれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 五反田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅に月替わりのスイーツ屋さんがあったり、飲食店もあるのが良い。特にスイーツ屋さんは毎月なに……

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（残り147文字）

2021年11月 目黒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とんかつげきせんくのめぐろえき！
えきのまわりには、いんしょくてん、えきびる、ユ……

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（残り131文字）

2020年1月 目黒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東横線と東京メトロ日比谷線が乗り入れており、渋谷や銀座、横浜駅などのターミナル駅に乗り換え……

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（残り154文字）

2019年7月 目黒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 商業ビルが多数あり、飲食店、スーパー、医療施設に不自由なく生活できる。
山手線だ……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リビオ目黒リバーサウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1593物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(160物件中)

五反田駅ランキング

位
(356物件中)
大崎広小路駅の偏差値ランキング / 不動前駅の偏差値ランキング / 目黒駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,334万円

推定相場坪単価721万円/坪

推定相場㎡単価218万円/㎡

価格帯別判定 i

リビオ目黒リバーサウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,184 ～ 12,467万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,617 ～ 12,184万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 11,050 ～ 11,617万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,483 ～ 11,050万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,917 ～ 10,483万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 67位 / 1,101物件中
品川区西五反田 9位 / 127物件中
五反田駅 33位 / 263物件中
大崎広小路駅 4位 / 65物件中
不動前駅 12位 / 141物件中
目黒駅 56位 / 352物件中

坪賃料ランキング

品川区 103位 / 528物件中
品川区西五反田 19位 / 80物件中
五反田駅 55位 / 168物件中
大崎広小路駅 11位 / 43物件中
不動前駅 32位 / 87物件中
目黒駅 80位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：10,009～10,522万円

※中央値：10,265万円

予測坪単価：653万円/坪

予測㎡単価：198万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年11カ月)

品川区ランキング

位
(455物件中)

品川区西五反田ランキング

位
(47物件中)

五反田駅ランキング

位
(112物件中)
大崎広小路駅の騰落率ランキング / 不動前駅の騰落率ランキング / 目黒駅の騰落率ランキング

リビオ目黒リバーサウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年11月）		 3階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
8階 東南東
8階 西北西
11階 東南東
11階 西北西
14階 東南東
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リビオ目黒リバーサウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 9階 1SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年8月 販売中 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
4 2026年7月 販売中 9階 1SLDK 南東 角部屋 ー
5 2026年7月 2026年7月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
6 2026年6月 2026年7月 13階 2LDK 南東 ー ー
7 2026年6月 2026年6月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年6月 2026年6月 11階 ー 北西 ー ー
9 2026年5月 2026年5月 13階 1LDK 南東 角部屋 ー
10 2026年4月 2026年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
11 2026年4月 2026年4月 11階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2026年2月 2026年4月 11階 2SLDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2026年2月 2026年2月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2026年1月 2026年3月 5階 1LDK 北西 ー ー
15 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2026年1月 2026年1月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2025年12月 2025年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
18 2025年12月 2026年1月 5階 1LDK 北西 ー ー
19 2025年12月 2026年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2025年12月 2025年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2025年12月 2026年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2025年10月 2025年11月 5階 1LDK 北西 ー ー
23 2025年10月 2025年10月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2025年8月 2025年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
25 2025年7月 2025年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
26 2025年7月 2025年7月 3階 2SLDK 北西 角部屋 ー
27 2025年4月 2025年4月 3階 2SLDK 西 ー ー
28 2025年4月 2025年8月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
29 2025年1月 2025年1月 12階 2LDK 西 ー ー
30 2024年12月 2025年2月 13階 1LDK 北西 ー ー
31 2024年11月 2024年11月 6階 1SLDK 北西 角部屋 ー
32 2024年6月 2024年6月 11階 2LDK 西 ー ー
33 2024年4月 2024年5月 11階 2LDK 西 ー ー
34 2024年2月 2024年8月 6階 1SLDK 西 角部屋 ー
35 2024年1月 2024年4月 11階 2LDK 西 ー ー
36 2023年12月 2024年2月 6階 1SLDK 西 角部屋 ー
37 2023年10月 2023年11月 5階 1SLDK 南東 角部屋 ー
38 2023年9月 2024年3月 9階 1SLDK 南東 ー ー
39 2023年7月 2023年9月 9階 2LDK 南東 ー ー
40 2023年4月 2023年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
41 2023年4月 2023年5月 13階 1LDK 南東 角部屋 ー
42 2023年4月 2023年11月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
43 2023年3月 2023年5月 5階 3LDK 北西 ー ー
44 2023年3月 2023年3月 11階 2LDK 南東 角部屋 ー
45 2022年9月 2022年11月 10階 2LDK 南東 角部屋 ー
46 2022年8月 2022年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
47 2022年3月 2022年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
48 2022年2月 2022年5月 8階 2LDK 西 ー ー
49 2021年12月 2022年2月 8階 2LDK 西 ー ー
50 2021年12月 2022年3月 9階 2SLDK 北西 角部屋 ー
51 2021年12月 2022年3月 10階 1SLDK 南東 ー ー
52 2021年10月 2022年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
53 2021年10月 2021年10月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2021年9月 2022年3月 13階 1LDK 北西 ー ー
55 2021年4月 2021年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
56 2020年11月 2020年12月 2階 2SLDK 北西 ー ー
57 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 北西 ー ー
58 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
59 2019年10月 2019年11月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
60 2019年9月 2019年11月 3階 1LDK 西 ー ー
61 2019年4月 2019年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
62 2019年4月 2019年5月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
63 2019年3月 2019年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
64 2019年3月 2019年6月 3階 3LDK 北西 ー ー
65 2019年2月 2019年2月 2階 1LDK 北西 ー ー
66 2019年1月 2019年4月 10階 1LDK 北西 ー ー
67 2018年12月 2018年12月 8階 2SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
68 2018年10月 2019年2月 13階 2LDK 南東 角部屋 ー
69 2018年9月 2018年10月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
70 2018年9月 2018年10月 12階 2LDK 南東 角部屋 ー
71 2018年6月 2018年10月 8階 1SLDK 北西 角部屋 ー
72 2018年5月 2018年6月 8階 2SLDK 北西 ー ー
73 2018年4月 2018年5月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
74 2018年3月 2018年5月 8階 2SLDK 西 ー ー
75 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 南東 角部屋 ー
76 2017年10月 2018年2月 10階 2LDK 南東 ー ー
77 2017年9月 2017年11月 7階 2SLDK 南東 角部屋 ー
78 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
79 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
80 2017年8月 2017年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
81 2017年7月 2017年8月 12階 2LDK 北西 ー ー
82 2017年6月 2017年7月 12階 2LDK 北西 ー ー
83 2016年6月 2016年10月 11階 1SLDK 北西 ー ー
84 2015年9月 2015年10月 14階 2LDK 南東 ー ー
85 2014年12月 2015年3月 4階 2SLDK 北西 ー ー
86 2014年12月 2014年12月 8階 1LDK 北西 ー ー
87 2014年11月 ー 8階 1LDK 北西 ー ー
88 2014年9月 ー 4階 2SLDK 北西 ー ー
89 2014年9月 ー 4階 2SLDK 北西 ー ー

…残り69件
平均 7階 61.52㎡ 8.85㎡ 8,938万円 ＠477万円 ＠145万円 12,523円
204円		 15,374円
250円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リビオ目黒リバーサウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ目黒リバーサウスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 42.31～73.6㎡｜64.35㎡ 8,323万円｜421万円/坪
4階～6階 42.31～73.6㎡｜60.23㎡ 8,171万円｜466万円/坪
7階～9階 42.31～65.58㎡｜58.74㎡ 7,706万円｜435万円/坪
10階～12階 42.31～73.6㎡｜65.27㎡ 11,150万円｜550万円/坪
13階～14階 42.31～57.3㎡｜52.41㎡ 7,394万円｜468万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.81～73.6㎡｜62.54㎡ 9,971万円｜522万円/坪
東向き 73.6～73.6㎡｜73.59㎡ 7,480万円｜335万円/坪
西向き 42.31～70.49㎡｜65.29㎡ 8,341万円｜420万円/坪
北・北東・北西向き 42.31～73.6㎡｜57.44㎡ 7,442万円｜429万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リビオ目黒リバーサウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 1LDK 南東 53.81
2024年2月 4階 2LDK 南東 53.81
2023年5月 11階 2LDK 南東 53.81
2023年5月 11階 2LDK 南東 53.81
2023年3月 6階 2LDK 南東 53.81

…残り32件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リビオ目黒リバーサウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リビオ目黒リバーサウスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■品川区西五反田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 42.31～70.48㎡｜56.22㎡ 215,375円｜12,761円/坪
7階～9階 42.31～57.3㎡｜50.37㎡ 201,571円｜13,344円/坪
10階～12階 42.31～53.81㎡｜48.06㎡ 211,250円｜14,565円/坪
13階～14階 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ 240,000円｜12,098円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.31～57.3㎡｜52.97㎡ 211,600円｜13,206円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.31～70.48㎡｜52.59㎡ 203,500円｜12,993円/坪
北・北東・北西向き 42.31～70.48㎡｜56.39㎡ 217,300円｜12,959円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズタワー目黒川

    住所 東京都品川区西五反田3丁目6番23号
    最寄駅 JR山手線 五反田駅 徒歩7分
    築年月 2013年11月
    階建 地上23階建 地下2階
    総戸数 77戸
    口コミ数 32
    偏差値 66
    アクセス数 13308
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,631万円
    691万円
    210万円
  • 中古

    パークホームズ目黒リバーサウス

    パークホームズ目黒リバーサウスの外観
    住所 東京都品川区西五反田3丁目8番21号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2005年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 117戸
    口コミ数 24
    偏差値 66
    アクセス数 13203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,144万円
    668万円
    203万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 13階
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス 13階     		14,990万円 868.6万円 57.05m² 3LDK 13階 南東 相応
    パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス     		15,990万円 926.5万円 57.05m² 2LDK 13階 南西 相応
  • 中古

    アークマーク目黒不動前

    住所 東京都品川区西五反田5丁目5番11号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2020年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    偏差値 58
    アクセス数 2485
  • 中古

    ベリスタ目黒不動前

    住所 東京都品川区西五反田3丁目9番4号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
    築年月 2010年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 7
    偏差値 62
    アクセス数 5391
  • 中古

    ザ・ガーデンテラス目黒

    住所 東京都品川区西五反田3丁目9番1号
    最寄駅 東急目黒線 不動前駅 徒歩4分
    築年月 2018年1月
    階建 地上19階建 地下1階
    総戸数 108戸
    口コミ数 32
    偏差値 68
    アクセス数 15905
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,787万円
    840万円
    255万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ガーデンテラス目黒
    高資産価値・割安
    ザ・ガーデンテラス目黒     		16,500万円 816.6万円 66.79m² 2LDK+N 12階 北東 1,211万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジディアタワー目黒不動前

    住所 東京都品川区西五反田3丁目7番6号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上30階建 地下3階
    総戸数 358戸
    口コミ数 191
    アクセス数 10252
  • 賃貸

    朝日マンション五反田

    住所 東京都品川区西五反田2丁目28番4号
    交通 JR山手線 五反田駅 徒歩3分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上18階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 32
    アクセス数 5368
  • 賃貸

    エスティメゾン五反田

    エスティメゾン五反田の外観
    住所 東京都品川区西五反田7丁目7番2号
    交通 東急池上線 大崎広小路駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上14階建 地下1階
    口コミ数 41
    アクセス数 2736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン五反田 00508 エスティメゾン五反田 00508 29.7万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 無 55.64m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    目黒ロイヤルプラザ

    住所 東京都品川区上大崎3丁目12番12号
    交通 JR山手線 目黒駅 徒歩7分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 530
  • 賃貸

    カーサグラン五反田

    住所 東京都品川区西五反田3丁目12番8号
    交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩2分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 522

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス

    ザパークハウス目黒不動前レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田5丁目583番1（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分 （※駅舎）
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 31.98㎡～70.95㎡
    間取り 第二期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 13,740万円～17,590万円
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.90㎡～68.64㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第3期 2LDK・3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    イノバス不動前

    イノバス不動前
    価格 10,998万円～13,298万円
    所在地 東京都品川区西五反田四丁目646番1他（地番）
    交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 154戸
    専有面積 47.45㎡～47.45㎡
    間取り 2LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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