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中古

新宿パークサイド永谷

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6443
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:128件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約357万円/坪
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

新宿パークサイド永谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
    都営大江戸線／都庁前駅 徒歩5分
    東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩10分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『都庁前駅』　都営大江戸線　
    『西新宿駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目14-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「マルエツプチ西新宿三丁目店」約600m ●「新宿中央公園」約240m ●「東京医科大学病院」約700m ●「セブンイレブン十二社店」約240m ●「東京都庁」約550m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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新宿パークサイド永谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
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新宿パークサイド永谷の【賃貸】物件情報

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新宿パークサイド永谷の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 【西新宿五丁目駅】
都営大江戸線の西新宿五丁目駅から歩いて4分、都庁前駅からも歩いて5分、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からは歩いて10分なので便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東には木々や水辺が美しい新宿中央公園があり、春の桜をはじめ四季折々の花が楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット モニター付インターホンのうえ有人管理なので防犯設備は万全。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ビルトイン食洗器なので調理後の皿洗いが不要。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マルエツ プチ西新宿六丁目店やファミリーマート新宿十二社店やセブンイレブン十二社店がありファミリー層も一人暮らしの人も買い物には困らないでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩いて5分のところに西新宿5丁目駅前眼科や伊藤外科内科医院やめぐみ歯科クリニックがあるので子供の急病にほぼ対処できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【都庁前駅に対する口コミ】地下街のメトロで自動ウォーキングロードで新宿駅まで徒歩で15分ほど、南口から西口を中心としたロータリーに到着できます。高層HOTEL街がメインの食賛エリアからビジネス街へと発展していますが、医療センターや相談所も充実、保険ショップも多数参加で、入国管理局、パスポートセンターへの国際事業への補填サポートもしっかり充実、国際化の医療安全保護も日常生活対策と同じく行われている駅前ブロックです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【都庁前駅に対する口コミ】都営大江戸線の始発電車があるため、通勤通学に優しい駅であると言えます。徒歩で新宿駅にアクセスできるため、新宿の商業施設を容易に利用でき、生活に便利です。駅周辺は綺麗なビル街が広がっており、気持ちよく生活できる環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 帰宅時に新宿駅を利用しています。
だいたい1本待てば座って帰宅出来るのでありがた……

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（残り201文字）

2022年1月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 お店の数が本当にたくさんあり、ショッピグするのはとても楽しい場所である。レストランなども豊……

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（残り122文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 現在の職場です。
JR、小田急、京王、東京メトロ、都営地下鉄が走っている大変便利……

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（残り158文字）

2021年10月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 いろんな路線が通っていて使いやすいところ。駅構内のお店がとても充実している。最近駅の中でリ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新宿パークサイド永谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区西新宿ランキング

位
(145物件中)

西新宿五丁目駅ランキング

位
(167物件中)
都庁前駅の偏差値ランキング / 西新宿駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,614万円

推定相場坪単価357万円/坪

推定相場㎡単価108万円/㎡

価格帯別判定 i

新宿パークサイド永谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,035 ～ 6,175万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,754 ～ 6,035万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,473 ～ 5,754万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,193 ～ 5,473万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,912 ～ 5,193万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 841位 / 1,387物件中
新宿区西新宿 73位 / 107物件中
西新宿五丁目駅 77位 / 135物件中
都庁前駅 43位 / 63物件中
西新宿駅 81位 / 103物件中
新宿駅 229位 / 339物件中

坪賃料ランキング

新宿区 488位 / 753物件中
新宿区西新宿 50位 / 73物件中
西新宿五丁目駅 42位 / 79物件中
都庁前駅 32位 / 46物件中
西新宿駅 57位 / 73物件中
新宿駅 154位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,843～5,092万円

※中央値：4,967万円

予測坪単価：316万円/坪

予測㎡単価：96万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新宿パークサイド永谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 12階 1DK 東 ー ー
3 2026年8月 販売中 12階 1DK 東 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2026年5月 2026年5月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
6 2026年5月 販売中 8階 1DK 東 リフォーム ー
7 2026年4月 2026年4月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2026年3月 2026年5月 8階 1DK 東 ー ー
9 2026年3月 2026年4月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年1月 2026年1月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2025年10月 2026年3月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2025年6月 2025年9月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2025年5月 2025年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
14 2025年5月 2025年5月 9階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
16 2025年2月 2025年3月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年11月 2025年4月 9階 1DK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年9月 2025年1月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
19 2024年2月 2024年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2023年9月 2024年2月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
21 2023年9月 2023年9月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
22 2023年5月 2023年9月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年5月 2023年9月 8階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2023年4月 2023年5月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
25 2023年3月 2023年4月 11階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2023年3月 2023年4月 3階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2023年3月 2023年3月 12階 1K 東 ー ー
28 2023年2月 2023年3月 8階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年1月 2023年2月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
30 2022年12月 2022年12月 10階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2022年12月 2023年3月 11階 1LDK 南東 リフォーム ー
32 2022年12月 2022年12月 8階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2022年9月 2022年9月 4階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年8月 2022年11月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年8月 2022年8月 8階 2K 南 ー ー
36 2022年7月 2022年11月 12階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2022年7月 2022年7月 8階 2K ー ー ー
38 2022年5月 2022年6月 12階 1R 南東 ー ー
39 2022年4月 2022年10月 4階 1DK 東 リノベーション ー
40 2021年10月 2021年11月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2021年10月 2022年1月 2階 1DK 北東 リフォーム ー
42 2021年9月 2021年11月 12階 ー 東 ー ー
43 2021年7月 2021年9月 2階 1DK 東 リフォーム ー
44 2021年6月 2021年10月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2021年4月 2021年6月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2021年3月 2021年4月 2階 1DK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2021年3月 2021年4月 2階 1DK 東 リフォーム ー
48 2021年2月 2021年4月 2階 1DK 東 リフォーム ー
49 2021年2月 2021年3月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
50 2020年12月 2020年12月 2階 1LDK 南 ー ー
51 2020年10月 2020年10月 2階 1R 東 ー ー
52 2020年10月 2020年11月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
53 2020年8月 2020年8月 2階 1LDK 南 ー ー
54 2020年7月 2020年8月 2階 1LDK 南 ー ー
55 2020年7月 2020年8月 2階 1R 東 ー ー
56 2020年6月 2020年9月 13階 1R 東 ー ー
57 2020年5月 2020年5月 8階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
58 2020年4月 2020年5月 8階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
59 2020年4月 2020年5月 2階 1LDK 南 ー ー
60 2020年3月 2020年4月 8階 1DK 北東 リフォーム ー
61 2020年3月 2020年4月 2階 1LDK 南 ー ー
62 2020年3月 2020年3月 13階 1R 東 ー ー
63 2020年1月 2020年1月 2階 1K 北東 ー ー
64 2019年12月 2020年1月 2階 1LDK 南 ー ー
65 2019年11月 2020年2月 8階 1R 東 リフォーム ー
66 2019年9月 2019年9月 8階 1R 東 ー ー
67 2019年8月 2019年9月 2階 1K 東 ー ー
68 2019年7月 2019年8月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
69 2019年6月 2019年6月 9階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2019年6月 2019年6月 2階 1LDK 南 ー ー
71 2019年5月 2019年7月 10階 1DK 北東 ー ー
72 2019年5月 2019年12月 2階 1LDK 南 ー ー
73 2019年5月 2019年5月 2階 1K 東 ー ー
74 2019年4月 2019年7月 2階 1R 北東 ー ー
75 2019年3月 2019年4月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
76 2019年2月 2019年3月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
77 2019年1月 2019年1月 8階 2LDK 南 ー ー
78 2019年1月 2019年4月 6階 1R 東 ー ー
79 2019年1月 2019年1月 2階 1LDK 南 ー ー
80 2019年1月 2019年2月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
81 2018年12月 2019年2月 2階 1R 東 ー ー
82 2018年12月 2018年12月 6階 1R 東 ー ー
83 2018年11月 2019年5月 10階 1DK 北東 ー ー
84 2018年11月 2018年11月 2階 1K 東 ー ー
85 2018年11月 2018年11月 9階 3DK 南西 角部屋 ー
86 2018年9月 2018年10月 4階 1DK 東 ー ー
87 2018年9月 2019年3月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
88 2018年9月 2018年9月 3階 1LDK 東 ー ー
89 2018年8月 2018年10月 2階 1R 北東 ー ー
90 2018年7月 2018年7月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
91 2018年7月 2018年9月 3階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2018年6月 2018年8月 4階 1DK 東 ー ー
93 2018年4月 2018年5月 2階 1R 東 ー ー
94 2018年4月 2018年6月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
95 2018年3月 2018年3月 6階 1R 東 ー ー
96 2018年2月 2018年5月 12階 1K 東 ー ー
97 2018年2月 2018年4月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
98 2018年1月 2018年1月 2階 1LDK 南 ー ー
99 2017年12月 2018年1月 3階 1LDK 北東 リフォーム ー
100 2017年12月 2018年2月 12階 1K 東 ー ー
101 2017年12月 2017年12月 10階 1DK 北東 ー ー
102 2017年10月 2017年11月 2階 1LDK 南 ー ー
103 2017年10月 2017年12月 10階 1DK ー リノベーション ー
104 2017年7月 2017年10月 12階 1K 東 ー ー
105 2017年6月 2017年10月 10階 1DK 北東 ー ー
106 2017年5月 2017年5月 10階 1DK 北東 ー ー
107 2017年4月 2017年10月 10階 1DK ー リノベーション ー
108 2016年12月 2016年12月 10階 1DK 北東 リノベーション ー
109 2016年11月 2016年11月 2階 3DK 南 ー ー
110 2016年7月 2016年7月 2階 2DK 北東 ー ー
111 2016年1月 2016年4月 2階 3DK 南 ー ー
112 2015年7月 2015年7月 2階 3DK 南 ー ー
113 2015年6月 2015年7月 2階 1R 東 ー ー
114 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
115 2014年12月 2014年12月 2階 2LDK 北 ー ー
116 2014年11月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
117 2014年11月 ー 2階 2LDK 北 ー ー
118 2014年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
119 2014年11月 ー 7階 2K 東 ー ー
120 2014年10月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
121 2014年9月 ー 4階 2SDK 南 ー ー
122 2014年9月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
123 2014年9月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
124 2014年2月 ー 5階 2K 北東 ー ー
125 2014年2月 ー 5階 1K 北東 ー ー
126 2013年6月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
127 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
128 2013年6月 ー 5階 2K 北東 ー ー

…残り108件
平均 5階 40.1㎡ 5.4㎡ 3,281万円 ＠273万円 ＠83万円 11,301円
283円		 5,197円
129円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新宿パークサイド永谷の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿パークサイド永谷の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 30.35～58.27㎡｜42.67㎡ 3,246万円｜253万円/坪
4階～6階 30.35～51.84㎡｜37.33㎡ 3,183万円｜276万円/坪
7階～9階 30.35～92.83㎡｜42.11㎡ 3,644万円｜294万円/坪
10階～11階 31.06～58.27㎡｜35.85㎡ 3,297万円｜302万円/坪
12階～13階 30.35～34.56㎡｜31.24㎡ 2,704万円｜287万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.56～92.83㎡｜49.32㎡ 4,029万円｜272万円/坪
東向き 30.35～31.07㎡｜30.56㎡ 2,653万円｜287万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.35～51.84㎡｜34.11㎡ 2,481万円｜246万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 21 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 26 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 15 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 6 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新宿パークサイド永谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 8階 2LDK 南 51.84
2023年10月 6階 3DK 南西 51.84
2023年10月 11階 1LDK 南 34.56
2023年10月 8階 1LDK 南 34.56
2023年8月 3階 1LDK 東 30.35

…残り43件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新宿パークサイド永谷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿パークサイド永谷の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.68～58.27㎡｜32.91㎡ 100,750円｜10,195円/坪
4階～6階 30.35～51.84㎡｜38.9㎡ 129,076円｜10,861円/坪
7階～9階 30.35～58.27㎡｜48.24㎡ 164,111円｜11,274円/坪
10階～11階 31.07～51.84㎡｜35.57㎡ 121,200円｜11,131円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.56～58.27㎡｜44.38㎡ 146,150円｜10,839円/坪
東向き 27.68～58.27㎡｜32.9㎡ 109,681円｜10,955円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.68～27.68㎡｜27.68㎡ 80,000円｜9,554円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    デュオスカーラ西新宿２

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目13番6号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 2003年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4288
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオ・スカーラ西新宿
    リノベorリフォーム済み
    デュオ・スカーラ西新宿     		6,790万円 585.4万円 38.34m² 1LDK 2階 南東 相応
  • 中古

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    最寄駅 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩3分
    築年月 1978年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 4279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,458万円
    305万円
    93万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パルク西新宿
    パルク西新宿     		4,380万円 395.7万円 36.59m² 1LDK 4階 - 相応
  • 中古

    西新宿ハイホーム

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番2号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 1977年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    グリーンハイツ

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目17番13号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
    築年月 1984年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
  • 中古

    ガリシア新宿都庁前

    住所 東京都新宿区西新宿4丁目16番8号
    最寄駅 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
    築年月 2013年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 8
    偏差値 58
    アクセス数 4631

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    住所 東京都新宿区西新宿5丁目10番8号
    交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分
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    住所 東京都新宿区西新宿6丁目16番7号
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 38戸
    専有面積 80.13㎡～84.42㎡
    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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