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販売情報

アズループレシオ|7階|60.12m2|2LDK

中古マンション

外観：アズループレシオの外観（北東側から）・第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション！・2025年8月にリフォーム実施！［7階部分/7階建］

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価格 (坪単価) 2,780万円 （152.9万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 5,500円 / 20,300円

アクセス

阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩23分
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所在地

兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10
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専有面積

60.12m2 （18.18 坪）

バルコニー面積

15.98m2

間取り

2LDK

所在階 / 階数 / 総戸数

7階 / 7階建 / 32戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

2003年2月（築24年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

■ウィル不動産販売■ ・オール電化！ ・7階建ての最上階！ ・南向き！

水回り：2025年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2025年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

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情報登録日：2026/02/14情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：アズループレシオの外観（北東側から）・第1種中高層住居専用地域内にある総戸数32戸・7階建ての中古マンション！・2025年8月にリフォーム実施！［7階部分/7階建］ ）

  • 間取り：間取りは専有面積60.12平米の2LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約30.57帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は15.98平米（概算）です。
    間取り：間...
  • 周辺：ひかり保育園[公立]
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  • 室内：～洗面室～2025年8月洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。3面鏡・シンク下・収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます！［2025年9月6日撮影］
    室内：～洗...
  • その他：スロップシンクスロップシンクがあるため、お掃除やお部屋に持ち込みたくない洗濯物、お子様用のプールや、ガーデニング、家庭菜園なども楽しめて、大変便利になっております。［2025年9月6日撮影］
    その他：ス...
  • その他：～共用ポスト～外から郵便物が見えないためプライバシーが保たれています。手入れも行き届いており、綺麗に維持されています。
    その他：～...
  • その他：～敷地北側の前面道路～小中学校、スーパーなどが徒歩10分圏内に揃っています。オール電化仕様で、エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
    その他：～...
  • 玄関：玄関シューズボックスがあり、すっきりとした印象です。ボックス上部に小物などを飾れるスペースがあります。また、段差が少ないので、お子様や、お年寄りの方にも安心です！［2025年9月6日撮影］
    玄関：玄関...
  • 玄関：この物件は最上階・7階部分の南向き。採光良好です。ルーフバルコニー付きで、開放感のあるお住まいです。2025年8月にリフォーム済みで、何かとお金がかかってしまう水回りが新しいのは嬉しいですね。
    玄関：この...
  • リビング/ダイニング：～LDK18.5帖～ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるリビングダイニングでお過ごしいただけます。［2025年9月6日撮影］
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：～LDK18.5帖～ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるリビングダイニングでお過ごしいただけます。［2025年9月6日撮影］
    リビング/...
  • キッチン：～キッチン～2025年8月キッチン新調済みカウンターキッチンで窓から光が差し込み室内明るいです。LDKを一望でき、ご家族の様子を見ながらお料理ができます。［2025年9月6日撮影］
    キッチン：...
  • キッチン：キッチン食器洗浄機付きですので、大きな汚れを軽く洗い流し、あとはセットするだけ。洗い物の時間削減でき、家事の手間が省けるのは嬉しいポイントですね！［2025年9月6日撮影］
    キッチン：...

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  • 寝室：～南側洋室6.4帖～バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。物入もございますので、収納面も安心です！［2025年9月6日撮影］
    寝室：～南...
  • 寝室：北側洋室4.4帖子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。窓も付いておりますので、換気もしっかりとできます！［2025年9月6日撮影］
    寝室：北側...
  • 子供部屋：北側洋室4.4帖子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。窓も付いておりますので、換気もしっかりとできます！［2025年9月6日撮影］
    子供部屋：...
  • 子供部屋：～南側洋室6.4帖～バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。物入もございますので、収納面も安心です！［2025年9月6日撮影］
    子供部屋：...
  • 浴室：～浴室～2025年8月浴室新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。また、窓が付いており換気もしっかりできるのがポイントです！［2025年9月6日撮影］
    浴室：～浴...
  • 浴室：～浴室～浴室乾燥機。日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります［2025年9月6日撮影］
    浴室：～浴...
  • トイレ：～トイレ～2025年8月トイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。後ろの棚部分にトイレットペーパーやディフューザーなどを保管しておくことができます。［2025年9月6日撮影］
    トイレ：～...
  • トイレ：～トイレ～2025年8月トイレ新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。後ろの棚部分にトイレットペーパーやディフューザーなどを保管しておくことができます。［2025年9月6日撮影］
    トイレ：～...
  • 洗面：～洗面室～2025年8月洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。3面鏡・シンク下・収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます！［2025年9月6日撮影］
    洗面：～洗...
  • 洗面：～洗面室～洗濯機置き場。キッチンから近いので、家事動線に優れております。また、キッチンからバルコニーにアクセス可能ですので、お洗濯物を干す際に便利になっております。［2025年9月6日撮影］
    洗面：～洗...
  • バルコニー：ルーフバルコニー広々としたルーフバルコニーが魅力的なプラン。バルコニーはルーフバルコニーを含め2面あり、大変開放感のある住戸となっております！［2025年9月6日撮影］
    バルコニー...
  • バルコニー：バルコニーからの眺め（南西方向）最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です！！開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
    バルコニー...
  • エントランス：～エントランス～『アズループレシオ』は阪急「新伊丹駅」から西方向へ徒歩19分、『美鈴町4丁目』にあるマンションになっております。道幅は狭く、入り組んでいますが、静かな住環境。
    エントラン...
  • エントランス：宅配ボックスとオートロック操作盤
    エントラン...
  • 駐車場：～敷地内駐車場（屋外機械式）～前面の道幅も広いので、駐車がしやすそうです！最新の空き状況についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！お車の出し入れがしやすく、毎日利用される方は大変便利です。
    駐車場：～...
  • 駐車場：～自転車置場～2段ラック式の室内駐輪場。雨にぬれずに自転車を保管しておくことが出来ます。空き状況はお問合せ下さい。
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  • 駐車場：バイク置場
    駐車場：バ...

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アズループレシオの物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 2,780万円 （152.9万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 5,500円 / 20,300円
所在地 兵庫県伊丹市美鈴町4丁目10 アクセス 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩19分
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩23分
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伊丹駅の地域情報の口コミを見る
間取り 2LDK 専有面積 60.12m2 （18.18 坪）
バルコニー面積 15.98m2 築年月(築年数) 2003年2月（築24年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 7階 / 7階建
主要採光面 南 総戸数 32戸
駐車場 空有 9,500円(税込) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズィング株式会社
土地権利 所有権
その他費用 ルーフバルコニー使用料：900円
備考 ■2025年8月リフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器、建具交換
・壁、床貼り
など。
■静かな住環境！
■各教育施設に通いやすい立地！
■『サンドラッグ 伊丹昆陽店』まで徒歩8分！
■『ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店』まで徒歩3分！
■2003年2月築！
■マンション敷地内駐車場に空きあり！
■エントランスにオートロックあり！
■2LDK！
■採光良好！
■ルーフバルコニー付き！
■IHクッキングヒーター、スロップシンク、食器洗浄機など付帯設備充実！
■全居室7帖以上の広さ！
■LDKは約30.57帖の広々空間！
■浴室に窓付き！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！

周辺施設

学校
摂陽小学校 560m
笹原中学校 640m

リフォーム・リノベーション

水回り 2025年08月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2025年08月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • ペット相談
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 見学可能
  • 浄水器・活水器
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • セキュリティ充実
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 最寄り駅が始発駅
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
2,780 万円
借入金額
2,780 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル　伊丹営業所
〒664-0895 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
[営業時間] 10:00～19:00
[屋号] 株式会社ウィル　 [電話番号] 072-785-0020　 [FAX番号] 072-785-0009
[免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号　
[所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構　
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  • ※不動産会社の方からの上記番号によるお問合せはお断りしております。
  • ※電話でお問合せの際は、「マンションレビュー」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。
    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0128121-0001736

兵庫県の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0128121-0001736）【マンションレビュー】
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