石神井公園ピアレス ザ・タワーの外観
石神井公園ピアレス ザ・タワーの外観画像です。
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観
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石神井公園ピアレス ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
石神井公園ピアレス ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
石神井公園ピアレス ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
石神井公園ピアレス ザ・タワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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石神井公園ピアレス ザ・タワーのエントランス
石神井公園ピアレス ザ・タワーのエントランス画像です。 -
石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエントランス
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエントランス
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:227件 中古:105件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 168件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約508万円/坪
賃料:約12685円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.99％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付33階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
294戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立光和小学校
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中学校区域
区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年1月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの【賃貸】物件情報
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで1本、15分程度で行けることと、急行が止まる駅のためかなりスムーズに都心に出られます。有楽町線だけでなく副都心線、みなとみらい線との乗り入れもされるようになったため、渋谷や横浜までも1本で行けるようになりました。都心部からは少し離れていることもあって、家賃も相応に安いです。石神井公園の一番のメリットは急行の停車駅であることだと思いますので、急行で1駅で池袋まで行けることを考えるとコストパフォーマンスの高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】以前は、石神井公園がある駅という印象しかなく、駅前の小さな商業施設と商店街以外あまり店がありませんでした。近年再開発が進み、駅自体が非常に綺麗になっただけでなく、駅前におしゃれな商業施設ができました。スーパーやカフェなども増えました。交番が駅前にあり、治安が悪いという話は聞いたことがありません。近くに大きな公園がありのどかな街だと感じます。繁華街のようなものもないため、酔っ払いや学生が大騒ぎするようなこともなく、静かに暮らせる街だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】昔は全くと言っていいほど飲食店がなかったと思うのですが、再開発に伴って以前よりも増えました。カフェやチェーン店などがあり、ランチにも使いやすいと思います。駅から離れると飲食店は減りますが、駅近にまとまっているのは行きやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅名の通り、駅から歩いて行ける範囲に石神井公園があります。石神井池の側にある非常に大きな公園で、遊具もあるため子どもたちが遊ぶにもいい街です。駅が新しく綺麗になったため、エスカレーターやエレベーター等のバリアフリーも完備されており、トイレも綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
すえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人在中で、ゴミ捨て場も24時間はもちろん、とても清潔に使われてた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ruruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
開発が進み、さまざまな店ができた。駅も新しくなってきれいになった。 スーパーが多く、おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。 とにかく駅から近いのはすばらしい。コンビニも銀行も近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
店が多いのは便利である。 石神井公園にすぐ行けるのも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観もいいと思う。掃除はいつも行き届いている。宅配ボックスもあり便利である。フロントの管理人さんも親切。ペットも育てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の音も気にならないし、良いと思う。日当たりも良い。家に入るドアが吹き抜け部分にあり、虫などはそれほど入らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーも多く、商店街も一応ある。飲食店も開発によって増えた。 おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校が近い。病院も多く、困らない。石神井公園まで近いため、ジョギングや散歩などに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
dorleac_fさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 急行停車駅なので、日常生活の利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園も近く、商店街もそこそこ充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社の仕事ぶりは丁寧だと思う。後発のマンションが多くなったが、ランドマークとしての知名度は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鹿島が威信をかけて建設しただけあって、使用設備はグレードが高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 高級食材スーパーが地下にあり、駅前の商店街も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 石神井庁舎まで、徒歩７〜８分、教育・医療施設も至近で便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 家賃が安い物件が多く、スーパーやコンビニも多いので非常に便利で住みやすい。池袋まで急行で1……
2020年4月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 特急以外なら全ての電車が停車するので利便性は高いです。駅の近くには大型のスーパーマーケット……
2018年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 商店街や食料品スーパーもあり、スポーツジムや書店、美容室と買い物には何一つ困らない。電車は……
2018年11月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 急行が停車する駅なので、池袋まで最速10分で到着できます。その間に停車する駅はなく、非常に……
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1676物件中) |
練馬区石神井町ランキング
位(56物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(188物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格12,282万円
推定相場坪単価508万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,203 ～ 13,510万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,589 ～ 13,203万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,975 ～ 12,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,361 ～ 11,975万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,747 ～ 11,361万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 13位 | / 1,128物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区石神井町 | 4位 | / 44物件中 |
| 石神井公園駅 | 4位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 33位 | / 352物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区石神井町 | 3位 | / 10物件中 |
| 石神井公園駅 | 4位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年7カ月) |
練馬区ランキング
位(467物件中) |
練馬区石神井町ランキング
位(17物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(56物件中) |
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
9階 | － |  |
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| 12階 | － | |
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| 13階 | － | |
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| 15階 | － | |
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| 16階 | － | |
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| 18階 | － | |
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| 19階 | － | |
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| 26階 | － | |
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| 27階 | － | |
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| 28階 | － | |
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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 27階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 20階 | 3LDK | 南 | リノベーション | |
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| 6 | 2026年7月 | 2026年8月 | 33階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 7 | 2026年7月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2026年7月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 9 | 2026年6月 | 販売中 | 27階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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| 10 | 2026年6月 | 2026年7月 | 20階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 11 | 2026年6月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2026年6月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2026年5月 | 2026年6月 | 32階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 14 | 2026年5月 | 2026年7月 | 33階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2026年5月 | 販売中 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2026年4月 | 2026年4月 | 32階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 17 | 2026年3月 | 2026年5月 | 33階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2026年2月 | 2026年7月 | 33階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 19 | 2026年2月 | 2026年5月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2026年2月 | 2026年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2026年2月 | 2026年3月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 22 | 2026年2月 | 2026年3月 | 33階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 23 | 2026年2月 | 2026年2月 | 32階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2025年12月 | 2026年1月 | 27階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 25 | 2025年10月 | 2026年2月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 26 | 2025年9月 | 2025年9月 | 23階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 27 | 2025年7月 | 2025年8月 | 32階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 28 | 2025年6月 | 2025年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 29 | 2025年5月 | 2025年8月 | 31階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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| 30 | 2025年4月 | 2025年5月 | 20階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 31 | 2025年4月 | 2025年5月 | 23階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 32 | 2025年2月 | 2025年2月 | 31階 | 3SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2025年1月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 34 | 2024年11月 | 2024年11月 | 29階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 35 | 2024年11月 | 2024年11月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 36 | 2024年10月 | 2025年1月 | 31階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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| 37 | 2024年9月 | 2025年3月 | 29階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 38 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 39 | 2024年8月 | 2024年11月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 40 | 2024年6月 | 2024年10月 | 31階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 41 | 2024年3月 | 2024年3月 | 24階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2024年2月 | 2024年2月 | 31階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 43 | 2024年1月 | 2025年4月 | 23階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 44 | 2024年1月 | 2024年11月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 45 | 2024年1月 | 2024年3月 | 24階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2023年12月 | 2024年2月 | 28階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 47 | 2023年11月 | 2023年12月 | 26階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 48 | 2023年11月 | 2023年11月 | 31階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 49 | 2023年11月 | 2023年11月 | 31階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 50 | 2023年11月 | 2024年1月 | 28階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 51 | 2023年10月 | 2024年3月 | 22階 | 2SLDK | 北東 | ー | |
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| 52 | 2023年10月 | 2023年11月 | 26階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 53 | 2023年10月 | 2024年5月 | 21階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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| 54 | 2023年10月 | 2023年11月 | 24階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 55 | 2023年9月 | 2023年9月 | 26階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 56 | 2023年8月 | 2023年9月 | 26階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 57 | 2023年5月 | 2023年10月 | 24階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 58 | 2023年4月 | 2023年4月 | 24階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 59 | 2023年2月 | 2023年11月 | 31階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 60 | 2023年2月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 61 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 62 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 63 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 64 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 65 | 2022年10月 | 2022年11月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 66 | 2022年9月 | 2022年9月 | 22階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 67 | 2022年8月 | 2022年9月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 68 | 2022年7月 | 2022年7月 | 26階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 69 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 70 | 2020年8月 | 2020年8月 | 28階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 71 | 2020年5月 | 2020年5月 | 27階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 72 | 2019年11月 | 2019年11月 | 24階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 73 | 2018年3月 | 2018年3月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 74 | 2018年2月 | 2018年3月 | 20階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 75 | 2017年9月 | 2017年9月 | 14階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 76 | 2016年5月 | 2016年6月 | 27階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 77 | 2016年2月 | 2016年3月 | 17階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 78 | 2016年1月 | 2016年3月 | 32階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 79 | 2015年11月 | 2015年12月 | 32階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 80 | 2015年9月 | 2015年11月 | 32階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 81 | 2015年8月 | 2015年10月 | 30階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 82 | 2014年4月 | ー | 24階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 83 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 84 | 2012年6月 | ー | 16階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 85 | 2012年5月 | ー | 16階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 86 | 2012年3月 | ー | 16階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 87 | 2012年3月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 88 | 2011年12月 | ー | 28階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 89 | 2011年11月 | ー | 30階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 90 | 2011年9月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 91 | 2011年6月 | ー | 20階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 92 | 2010年11月 | ー | 29階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 93 | 2010年6月 | ー | 26階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 94 | 2010年3月 | ー | 24階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 95 | 2009年12月 | ー | 17階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 96 | 2009年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 97 | 2009年11月 | ー | 27階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 98 | 2009年10月 | ー | 31階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 99 | 2009年7月 | ー | 26階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 100 | 2009年7月 | ー | 26階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 101 | 2009年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 102 | 2009年2月 | ー | 20階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 103 | 2009年2月 | ー | 31階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 104 | 2009年2月 | ー | 26階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 105 | 2009年1月 | ー | 31階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り85件 |
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| 平均 | 22階 | 82.89㎡ | 15.24㎡ | 9,432万円 | ＠373万円 | ＠113万円 | 19,001円 230円 |
25,029円 301円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石神井公園ピアレス・ザ・タワーの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 67.66～81.68㎡｜78.54㎡ | 10,296万円｜430万円/坪 |
| 8階～14階 | 67.66～80.08㎡｜72.64㎡ | 8,037万円｜368万円/坪 |
| 15階～21階 | 70.65～94.54㎡｜80.24㎡ | 8,409万円｜348万円/坪 |
| 22階～27階 | 56.49～106.07㎡｜78.87㎡ | 8,335万円｜346万円/坪 |
| 28階～33階 | 56.49～112.92㎡｜92.94㎡ | 11,368万円｜401万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.83～112.92㎡｜91.98㎡ | 11,761万円｜421万円/坪 |
| 東向き | 67.66～106.36㎡｜87.27㎡ | 10,682万円｜404万円/坪 |
| 西向き | 56.49～104.25㎡｜79.09㎡ | 9,591万円｜395万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.66～80.08㎡｜74.8㎡ | 8,735万円｜387万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
石神井公園ピアレス・ザ・タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 20階 | 3LDK | 北西 | 72.87 | |
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| 2025年5月 | 17階 | 3LDK | 東 | 76.79 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 67.66 | |
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| 2024年2月 | 24階 | 2LDK | 東 | 72.87 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 59.58 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石神井公園ピアレス・ザ・タワーの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 51.29～81.68㎡｜68.43㎡ | 195,000円｜9,434円/坪 |
| 8階～14階 | 56.49～81.68㎡｜66.93㎡ | 196,680円｜9,723円/坪 |
| 15階～21階 | 72.87～80.08㎡｜78.46㎡ | 237,600円｜10,048円/坪 |
| 22階～27階 | 56.15～79.83㎡｜65.13㎡ | 201,642円｜10,212円/坪 |
| 28階～33階 | 56.15～106.07㎡｜73.6㎡ | 231,000円｜10,437円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.29～106.07㎡｜77.29㎡ | 228,972円｜9,803円/坪 |
| 東向き | 58.37～80.08㎡｜66.26㎡ | 195,285円｜9,737円/坪 |
| 西向き | 56.15～79.83㎡｜63.08㎡ | 192,206円｜10,085円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.66～72.87㎡｜71.13㎡ | 214,111円｜9,923円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
