エミリブ石神井公園
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
3777
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:22件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 146,316円 |
| 平均坪単価 | ＠13,649円 |
| 平均m²単価 | ＠4,129円 |
| 上位専有面積 | 29.44m²：31件 45.44m²：13件 53.2m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：38件 1LDK：35件 2LDK：31件 |
エミリブ石神井公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
151戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件を賃貸で貸したい
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エミリブ石神井公園の口コミ・評判
2021年10月
タムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅前物件。最寄りの石神井公園駅はマンションの入り口目の前で、改札まで歩いて1分もかかりません。 西武池袋線の急行停車駅で、副都心線と有楽町線の直通もあり、都心部までのアクセスは良好。 駅前は広々としていて開放的、スーパーや飲食店等の商業施設も多く大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前なので商店が充実しています。近年整備されたばかりなので非常に綺麗なロータリーと商業施設が並びます。都立石神井公園も近いため自然を感じたいときは散歩に出かけています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はきれいに管理されていてセキュリティーもしっかりしています。空調の効いた内廊下なので各部屋からエントランスまで快適に行き来できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 綺麗で天井も高く、心地良い空間です。特別な機能はありませんが、すべての造りが堅実でしっかりしている印象です。東側の部屋はロータリーに面していて周りのビルも少ないため朝日がしっかり差し込んできて気持ちがいいです。眺めもよく、新宿のビル郡がよく見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前の施設に歩いてすぐに行けるのが魅力的です。スーパーやコンビニは何店舗もありますし、飲食店も大手チェーンはじめ、人気のラーメン店などもあります。無印良品が駅前にあるので生活雑貨の補充にとても役に立っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前なので診療所は充実しています。郵便局や区民事務所なども近くにあるため非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kemiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から2分、雨に濡れる事がなくマンションに帰れます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
kemiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | トランクルームが使えて留守の時も便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
kemiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの周りにはヨークフーズ、クィンズ伊勢丹、西友、ライフがあるので普段の買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 石神井公園駅
3.0
【メリット】 スーパーは駅の近くに4つ、少し歩くとまた１つあったりで多いので充実している。本屋もあり、カ……
2021年11月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 家賃が安い物件が多く、スーパーやコンビニも多いので非常に便利で住みやすい。池袋まで急行で1……
2019年4月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 駅もとてもきれいになり池袋までのアクセスも抜群です。朝のラッシュ時のみだけある通勤準急以外……
2018年12月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 池袋まで20分ほどで行けます。駅の周辺には、イトーヨーカ堂、ライフ、西友、サミットなどがあ……
エミリブ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 40.57 |  |
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| 2025年5月 | 11階 | 1LDK | 東 | 45.44 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.72 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.68 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 46.11 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 29.44～58.99㎡｜40.31㎡ | 135,522円｜11,181円/坪 |
| 7階～9階 | 29.44～58.99㎡｜43.85㎡ | 152,000円｜11,542円/坪 |
| 10階～12階 | 29.44～63.24㎡｜41.5㎡ | 143,100円｜11,468円/坪 |
| 13階～14階 | 29.44～71.62㎡｜47.58㎡ | 167,500円｜11,757円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.44～71.62㎡｜53.75㎡ | 182,454円｜11,305円/坪 |
| 東向き | 29.44～69㎡｜37.49㎡ | 129,882円｜11,508円/坪 |
| 西向き | 29.84～63.24㎡｜42.82㎡ | 147,452円｜11,439円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.72～44.72㎡｜44.72㎡ | 138,000円｜10,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
