セボンモードグランデ田園調布の外観
セボンモードグランデ田園調布の外観画像です。
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セボンモードグランデ田園調布の外観：外観
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セボンモードグランデ田園調布の外観：外観
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セボンモードグランデ田園調布の外観：外観
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セボンモードグランデ田園調布の外観：外観
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セボンモードグランデ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボンモードグランデ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボンモードグランデ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セボンモードグランデ田園調布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セボンモードグランデ田園調布の外観：夜にも温かい街灯で迎え入れてくれる瀟洒なエントランス
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セボンモードグランデ田園調布の外観：重厚な門構えとアプローチが印象的なエントランス。シャッターゲート完備で、プライバシーとセキュリティの両面に配慮された落ち着きある邸宅
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セボンモードグランデ田園調布の外観：青空に映える重厚な門構えが印象的な邸宅。シャッターゲートや石畳のアプローチが、住まう方のプライバシーを静かに守ります。
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セボンモードグランデ田園調布のエントランス
セボンモードグランデ田園調布のエントランス画像です。 -
セボンモードグランデ田園調布のエントランス：照明が優しく灯る共用エントランス。メールボックス周辺も綺麗に整えられており、細部まで行き届いた管理体制が安心感のある暮らしを支えます。
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セボンモードグランデ田園調布のエントランス：防犯性に配慮されたシャッターゲートと重厚感のある門構えが、居住者のプライバシーを守りつつ、落ち着きと品格に満ちた邸宅の入り口を優雅に演出します
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セボンモードグランデ田園調布のその他：プライバシーを守るフェンスに囲まれた、専用庭スペース。ガーデニングや趣味の場としての活用や、生活の中で季節の変化や心地よい開放感を享受できる空間です
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セボンモードグランデ田園調布のその他：不在時でも荷物を非対面で受け取れる宅配ボックスを完備。再配達の手配が不要となり、共働き世帯や外出の多い方の利便性を高める便利な設備です。
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セボンモードグランデ田園調布のその他：眺望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約368万円/坪 |
セボンモードグランデ田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／多摩川駅 徒歩5分
東急東横線／田園調布駅 徒歩10分
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利用可能路線
『多摩川駅』 東急東横線 東急目黒線 東急多摩川線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布1丁目13-29 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
調布大塚小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ※建物構造は、鉄骨造 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セボンモードグランデ田園調布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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セボンモードグランデ田園調布の【賃貸】物件情報
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セボンモードグランデ田園調布の口コミ・評判
2011年4月
サーチさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
高級住宅街の代名詞といえる場所。 田園調布3丁目の扇型のイチョウ並木はあまりにも有名だが、2丁目、4丁目、5丁目も環境は良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 高台立地で、中原街道からも中に入っており、静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | セボンシリーズの一般的なデザイン。デザイナーズの雰囲気が好きな人には向いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築7年で、設備はそれなりに良い気がする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 田園調布と雪が谷大塚のオオゼキを使い分け。雪が谷大塚までは、自転車があれば、ほぼ平坦で行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
子育て環境としては申し分なし。 幼稚園は、田園調布雙葉、小さき花の幼稚園、銀の鈴幼稚園等有名幼稚園あり。 田園調布小学校も評判の小学校。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【多摩川駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに多摩川台公園と多摩川浅間神社があり、休日のんびり過ごすにはとても良いです。どちらも玉川を高台から眺めることができて景色がよいです。また、駅前には、数は多くないですが、オシャレなお菓子屋さんやレストランがいくつかあり、午前から午後まで過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 多摩川駅
4.0
【メリット】 東横線、目黒線、東急多摩川線が乗り入れているので、渋谷や目黒へ一本で出て山手線に乗り換え都……
2019年12月 田園調布駅
3.0
【メリット】 昔からある高級住宅街ということで、とにかく静かな街です。いわゆる高所得者がたくさん居住して……
2019年10月 多摩川駅
3.0
【メリット】 南武線に乗り換えられる神奈川県の武蔵小杉駅までが近いですし、都心の渋谷駅までも1本で行ける……
2018年6月 田園調布駅
4.0
【メリット】 高級住宅街で一戸建てが多いイメージがありますが、賃貸物件も多くあります。周囲の景観は非常に……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格9,565万円
推定相場坪単価368万円/坪
推定相場㎡単価112万円/㎡
セボンモードグランデ田園調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,282 ～ 10,522万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,804 ～ 10,282万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,326 ～ 9,804万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,848 ～ 9,326万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,369 ～ 8,848万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年8カ月) |
大田区ランキング
位(611物件中) |
大田区田園調布ランキング
位(10物件中) |
多摩川駅ランキング
位(29物件中) |
セボンモードグランデ田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 東北東 | |
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セボンモードグランデ田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 2026年7月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2026年5月 | 2026年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2026年4月 | 2026年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2026年4月 | 2026年7月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2026年1月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2025年12月 | 2026年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2025年12月 | 2026年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 93.46㎡ | 7.37㎡ | 9,268万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 13,045円 136円 |
34,320円 360円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンモードグランデ田園調布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.16～105.31㎡｜92.82㎡ | 8,892万円｜318万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.16～105.31㎡｜94.73㎡ | 10,020万円｜355万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.38～105.31㎡｜102.65㎡ | 9,163万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ | 9,980万円｜392万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.16～84.81㎡｜84.32㎡ | 8,940万円｜351万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セボンモードグランデ田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 105.31 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンモードグランデ田園調布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.31～105.31㎡｜105.31㎡ | 330,000円｜10,359円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.31～105.31㎡｜105.31㎡ | 330,000円｜10,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
