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グランデュール鴨川I番館|5階|104.22m²|3SLDK

中古マンション

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価格 (坪単価) 2,098万円 （66.6万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 27,100円 / 10,940円

アクセス

京都市営烏丸線竹田駅バス14分赤池下車徒歩4分
近鉄京都線竹田駅バス14分赤池下車徒歩4分
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所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町31-1
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専有面積

104.22m² （31.52 坪）

バルコニー面積

16.4m²

間取り

3SLDK （リビングダイニングキッチン 18.7帖(5階) / 洋室 10.5帖(5階) / 洋室 5.2帖(5階) / 和室 6畳(5階) / 収納 6.4帖(5階)）

所在階 / 階数 / 総戸数

5階 / 11階建 / 83戸

主要採光面

南

築年月(築年数)

1995年2月（築32年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

・南・西向きバルコニー角部屋のため、景観良好・駐車場空きあり（高さ制限あり）・ペット飼育可（飼育細則あり）

内装：2026年09月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、・全室クロス交換、カーペット貼替、洗面・トイレ・台所CF張替、畳表替え、網戸障子張り替え

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情報登録日：2026/08/24情報有効期限：2026/10/19 （あと7日）

物件外観・画像

（外観）

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グランデュール鴨川I番館の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価)	2,098万円（66.6万円 / 坪）	管理費 / 修繕積立金	27,100円 / 10,940円
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町31-1	アクセス	京都市営烏丸線竹田駅バス14分赤池下車徒歩4分近鉄京都線竹田駅バス14分赤池下車徒歩4分竹田駅の地域情報の口コミを見る
間取り	3SLDK （リビングダイニングキッチン 18.7帖(5階) / 洋室 10.5帖(5階) / 洋室 5.2帖(5階) / 和室 6畳(5階) / 収納 6.4帖(5階)）	専有面積	104.22m² （31.52 坪）
バルコニー面積	16.4m²	築年月(築年数)	1995年2月（築32年）
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階 / 階数	5階 / 11階建
主要採光面	南	総戸数	83戸
駐車場	-	用途地域	第二種住居地域
現況	空家	取引態様	専任媒介
引渡し	即時 2026年9月末表層リフォーム完工	管理	管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：互光建物管理株式会社
土地権利	所有権
備考	高度地区・文化財保護法・景観法・河川法・法22条区域・道路制限制限、隣地斜線制限、日陰による中高層の建築物制限 ■司法書士は売主指定となります。 ■2026年9月末表層リフォーム完工玄関鍵穴修繕予定＊現地扉が開きにくくなっておりますが、開閉は可能です。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年6月時点の内容です。詳細は管理事務所にお問い合わせください。 ※駐車場使用料：月額1台あたり10、000円〜15、000円　 ※バイク置場使用料：月額1台あたり1、500円〜2、000円　 ※駐輪場使用料：月額自転車1台あたり200円（2台目以降は1台につき単価100円増）、月額原付バイク1台あたり500円（2台目以降は1台につき単価200円増） ※告知事項有

周辺施設

学校	下鳥羽小学校 1,200m 伏見中学校 2,600m

リフォーム・リノベーション

内装	2026年09月実施全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、・全室クロス交換、カーペット貼替、洗面・トイレ・台所CF張替、畳表替え、網戸障子張り替え

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり	公営水道都市ガス下水フローリングバルコニーリフォーム物件即入居可 LDK15帖以上和室南面バルコニー総戸数・総区画数30以上複数路線

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

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取り扱い不動産会社

株式会社ハウスドゥ販売管理: 〒600-0413 京都府京都市下京区烏丸通仏光寺下る大政所町680; [営業時間] 09:00～17:30 [定休日] 毎週水曜・日曜　年末年始; [電話番号] 075-88574-1750　 [FAX番号] 075-354-1751; [免許番号] 国土交通大臣(2)第9324号　; [所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0136000-0001695

京都府の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0136000-0001695）【マンションレビュー】
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