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販売情報

リヴィエールもなみ公園|4階|77.9m2|3LDK

中古マンション

間取り：3LDK・77.9?・4階・西向きです！

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価格 (坪単価) 1,280万円 （54.3万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 5,380円 / 18,696円

アクセス

札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 石山2条2丁目下車 徒歩12分
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所在地

北海道札幌市南区石山一条1丁目8-23
[周辺地図を見る]

専有面積

77.9m2 （23.56 坪）

バルコニー面積

8.7m2

間取り

3LDK （リビングダイニング 13.2帖 / キッチン 3.4帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 7帖）

所在階 / 階数 / 総戸数

4階 / 10階建 / 70戸

主要採光面

西

築年月(築年数)

1999年9月（築28年）

建物構造

RC(鉄筋コンクリート)

2026年4月末　内装リフォーム済み！ 自然豊かな石山エリアにある77.9?・3ＬＤＫ・西向きのお部屋です

水回り：2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装：2026年04月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ

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情報登録日：2026/05/11情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 間取り：3LDK・77.9?・4階・西向きです！ ）

  • 室内：廊下には書類や小物の収納に便利な棚があります。可動式のため収納するサイズに合わせて自由に調整可能です。
    室内：廊下...
  • その他：リビングからの眺望です。西向きのため山を見渡すことができます（天候による）
    その他：リ...
  • その他：お掃除用品やアウターの収納に便利なクローゼットです。
    その他：お...
  • その他：2025年12月に大規模修繕工事済みです。（外壁、バルコニー、防水等）
    その他：2...
  • 玄関：全身鏡付きで収納豊富なシューズボックスです
    玄関：全身...
  • リビング/ダイニング：2026年4月末、内装リフォーム完了！敷地内駐車場空き有ります（2026年4月27日時点の情報です）
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：LDKは約16.6帖のためご家族皆様で広々とお住まいいただけます。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：奥行きのある出窓はたっぷりと自然光を取り込み、明るく開放的な雰囲気です。
    リビング/...
  • キッチン：ステンレストップは一般的なステンレスよりも錆に強いとされているSUS304を採用しております。
    キッチン：...
  • キッチン：ご家族皆様とコミュニケーションを取りながらお料理ができる間取りです。
    キッチン：...
  • 浴室：1216サイズの浴室です。フルオートバス機能付きでご家族皆様温かく入浴できます。
    浴室：12...
  • トイレ：温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはお掃除用品やトイレ用品を収納できる棚を完備しております。
    トイレ：温...

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  • 洗面：どこに何があるか一目でわかるスライド式で、ご家族全員の洗面用具をスッキリ収納できます。
    洗面：どこ...
  • 洗面：脱衣所は広々としており、混雑する朝もストレスなく過ごせます。
    洗面：脱衣...
  • 洗面：万が一の水漏れから床を守る防水パンを設置。上部には棚を完備しており、毎日の洗濯が捗ります。
    洗面：万が...
  • 洋室：約7.0帖、東向きの洋室です。前面には高い建物が無く、眺望良好です。
    洋室：約7...
  • 洋室：丈の長いコートやスーツを収納できるポール付、上部にはバッグなどの小物の収納に便利な棚を完備。
    洋室：丈の...
  • 洋室：約6.1帖の洋室です。東向きのため午前中に温かい光が射し込みます。
    洋室：約6...
  • 洋室：クローゼットはお部屋をスッキリ見せることができ、空間を無駄なく活用できます。
    洋室：クロ...
  • 洋室：約4.5帖の洋室です。リビングに接しており、来客時は客間としても活用できます。
    洋室：約4...

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リヴィエールもなみ公園の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 1,280万円 （54.3万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 5,380円 / 18,696円
所在地 北海道札幌市南区石山一条1丁目8-23 アクセス 札幌市営南北線 真駒内駅 バス12分 石山2条2丁目下車 徒歩12分
真駒内駅の地域情報の口コミを見る
間取り 3LDK （リビングダイニング 13.2帖 / キッチン 3.4帖 / 洋室 4.5帖 / 洋室 6.1帖 / 洋室 7帖） 専有面積 77.9m2 （23.56 坪）
バルコニー面積 8.7m2 築年月(築年数) 1999年9月（築28年）
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 4階 / 10階建
主要採光面 西 総戸数 70戸
駐車場 空有 (2台) 6,900円(税込) 用途地域 第一種住居地域
現況 空家 取引態様 仲介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社クリーンリバー
土地権利 所有権
備考 ◆敷地内駐車場はロードヒーティング完備で雪かき不要、戸建からのお住み替えにもおすすめです（2026年4月27日時点2台空きあり）
◆建物前方は高い建物がなく陽当たり・風通し良好です
◆エレベーター付4階住戸、ワンフロア2部屋のため快適に上り下り可能です
◆共用部には宅配ボックス、トランクルーム、タイヤラックがあります
◆リビングにはエアコン設置済みのため、夏も快適にお過ごしいただけます
◆2025年12月大規模修繕工事実施済み（外壁、バルコニー、防水等）
【リフォーム内容（2026年4月28日完了）】※アフターサービス保証付
新規交換：クロス・フローリング張替、洗面台、トイレ、システムキッチン、浴室、建具、サッシ、リビング暖房
新規設置：エアコン
間取り変更：和室→洋室（約4.5帖）
※管理費・修繕積立金のほかに「?町内会費：月額300円（居住の場合のみ）?管理組合費：月額300円　?上下水道料金：毎月2、112円（基本料金）＋使用料　?共用電気料：前月分の共用電気料を戸数で割った料金（おおよそ1、000円〜1、500円前後/月、変動制）?灯油代：毎月灯油単価×使用料」がかかります

周辺施設

コンビニ 1,060m
スーパー 1,490m
総合病院 1,970m
学校
石山緑小学校 1,820m
石山中学校 3,310m

リフォーム・リノベーション

水回り 2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装 2026年04月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 高齢者歓迎
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 石油暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • インターネット対応
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • リフォーム物件
  • 照明器具付き
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • ロードヒーティング
  • 平面駐車場
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 眺望が良い
  • 最寄り駅が始発駅
  • オンライン相談可

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

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物件価格
1,280 万円
借入金額
1,280 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

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取り扱い不動産会社

明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
〒060-0001 北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
[営業時間] 10:00～18:00 [定休日] 火曜日　水曜日
[電話番号] 0120-210-922　 [FAX番号] 011-261-5997
[免許番号] 国土交通大臣免許(9)第004118号　
[所属団体] (公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部　
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【物件番号】0138345-0000619

北海道の賃貸マンション、物件詳細ページ（物件番号：0138345-0000619）【マンションレビュー】
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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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