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中古

谷津パークタウン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 30152
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  • 基本情報
  • 評判
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谷津パークタウンの外観：1987年3月築
  • 谷津パークタウンの外観：RC造11階建て　総戸数109戸
  • 谷津パークタウンの外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
  • 谷津パークタウンの外観：前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心
  • 谷津パークタウンの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • 谷津パークタウンの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
  • 谷津パークタウンの外観：専用使用権付き駐車場あり（無償）
  • 谷津パークタウンの外観：現地（2025年4月）撮影
  • 谷津パークタウンの外観：現地（2025年4月）撮影
  • 谷津パークタウンの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • 谷津パークタウンの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
  • 谷津パークタウンの外観：鉄筋コンクリート造5階建て　総戸数40戸(全体297戸)
  • 谷津パークタウンのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • 谷津パークタウンのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
  • 谷津パークタウンのエントランス：現地（2025年4月）撮影
  • 谷津パークタウンのエントランス：現地（2025年4月）撮影

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:203件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:66件 デメリット:60件 特徴:26件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
401物件中の順位

谷津パークタウンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／津田沼駅 徒歩9分
    京成本線／谷津駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『谷津駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    297戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    谷津南小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ヨークマート」約770m ●公園「谷津公園」約150m ●病院「谷津保険病院」約350m ●「谷津遊路商店街」約250m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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谷津パークタウンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 谷津パークタウン壱番街
谷津パークタウン壱番街

リノベorリフォーム済み

価格
2,688万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.6万円
専有面積
84.12m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

232万円 割安

販売情報を見る
割安 谷津パークタウン壱番街弐壱号棟
谷津パークタウン壱番街弐壱号棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,688万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
105.6万円
専有面積
84.10m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

232万円 割安

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谷津パークタウン参番街団地
谷津パークタウン参番街団地

リノベorリフォーム済み

価格
3,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.9万円
専有面積
80.25m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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谷津パークタウン三番街第3－1－43号棟
谷津パークタウン三番街第3－1－43号棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
138.8万円
専有面積
90.22m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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谷津パークタウン三番街第3-1-43号棟
谷津パークタウン三番街第3-1-43号棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.5万円
専有面積
90.22m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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谷津パークタウン三番街3-1-43号棟
谷津パークタウン三番街3-1-43号棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.5万円
専有面積
90.20m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

谷津パークタウンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

谷津パークタウンの口コミ・評判

2020年1月

骨折王さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 徒歩10分以内に京成谷津駅がある。駅までの道は商店街で夜遅くでも人通りがあり危険は感じない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南側に谷津干潟があり四季を通じてさまざまな野鳥が観れる。西側にバラ園と大きな公園。元々遊園地だったこともあり敷地面積には余裕があり、マンション間は小さな公園になっている。近くに京葉道路があるが騒音はほとんど気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット すでに建築から30年を経過しているが外観はキレイに保たれている。私が居住した建物はエレベータが３フロアごとにしか停止しない特殊なデザイナーズマンションだったため、共有スペースは特に少なかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バブルを思わせるデザイナーズマンションで80平米を超える1LDKだったため、リビングの解放感は格別だった。天井も高く、玄関の前にも自己所有のスペースがあったためプライバシーも確保されていた。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて行ける範囲にヨークマートがあるが、基本的には自動車利用が前提。JR津田沼駅周辺、ララポート東京ベイ、幕張新都心等を利用すれば何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市営の幼稚園、小学校は近くて便利。中学はやや遠いところになるが、高校は近い。私は子供を私学に通わせたが、近くに何人か同じ学校の生徒がいたため通学に不便は無かった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼！便利‼︎始発も止まり、快速もあり東京に出るのも千葉方面に行くのもとても便利な駅です。駅ナカも美味しいお店がたくさんありトイレも広く清潔感があり30年以上使っております。やっぱりJR沿線は最強です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

kataさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成谷津駅南口には商店街があります。飲食店、コンビニ、美容室などが充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

すみっこぐらしマニアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は京成線の谷津駅になる。駅前に商店街があり、コンビニやドラッグストアがあるが、スーパーは少し離れたところにヨークマートがあるだけで、他は津田沼駅前まで行かないと大きなスーパーはない。飲食店も、いくつかはあるが、常連が多く、たまに寄ろうと思っても、入りにくい。普通に生活するには全く問題はない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近年、駅周辺が開発されマンション及びショッピングセンター含め充実してきた。また東西線含め始……

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（残り142文字）

2019年6月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 津田沼駅始発があるため、確実に座ることができる。また快速、特急ともに利用が可能なため都内へ……

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（残り126文字）

2018年9月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に大型スーパー（イオン、ダイエー等）が複数あり、生活に必要な物が徒歩圏内で全て揃えら……

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（残り128文字）

2018年5月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはパルコやイオン、ららぽーと、IKEAなど何でもあり、買いものに関しては本当に何で……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

谷津パークタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(401物件中)

習志野市谷津ランキング

位
(87物件中)

津田沼駅ランキング

位
(431物件中)
谷津駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,693万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

谷津パークタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,895 ～ 2,963万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,761 ～ 2,895万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,626 ～ 2,761万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,491 ～ 2,626万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,356 ～ 2,491万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 128位 / 239物件中
習志野市谷津 33位 / 68物件中
津田沼駅 157位 / 261物件中
谷津駅 27位 / 62物件中

坪賃料ランキング

習志野市 39位 / 62物件中
習志野市谷津 11位 / 18物件中
津田沼駅 52位 / 75物件中
谷津駅 12位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,452～2,577万円

※中央値：2,515万円

予測坪単価：101万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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谷津パークタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 7階 3LDK 南 ー ー
4 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2026年7月 販売中 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
6 2026年7月 2026年7月 8階 1LDK 南西 ー ー
7 2026年7月 2026年7月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2026年7月 販売中 4階 4LDK 南西 ー ー
9 2026年7月 販売中 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2026年6月 2026年7月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2026年6月 2026年8月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2026年5月 2026年7月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
13 2026年5月 2026年6月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2026年5月 2026年8月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2026年5月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2026年4月 2026年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
17 2026年4月 販売中 8階 1LDK 南西 ー ー
18 2026年4月 2026年5月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2026年4月 2026年4月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2026年3月 2026年5月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2026年3月 2026年7月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2026年3月 2026年6月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2026年3月 2026年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2026年2月 2026年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2026年2月 2026年4月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2026年2月 販売中 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2026年2月 2026年5月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
28 2026年2月 2026年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2026年1月 2026年3月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2026年1月 2026年2月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2025年12月 販売中 5階 3LDK 南 ー ー
32 2025年12月 2026年6月 7階 3LDK 南 ー ー
33 2025年12月 2025年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2025年11月 2025年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2025年10月 2025年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2025年10月 2025年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
37 2025年10月 2025年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2025年9月 2026年2月 5階 3LDK 南 ー ー
39 2025年9月 2025年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
40 2025年8月 2025年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
41 2025年8月 2026年2月 2階 2LDK 南西 リノベーション ー
42 2025年8月 2025年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2025年5月 2025年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
44 2025年5月 2025年5月 5階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
45 2025年5月 2025年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2025年4月 2025年8月 3階 3LDK 南 ー ー
47 2025年4月 2025年7月 7階 3LDK 南 ー ー
48 2025年4月 2025年10月 4階 4LDK 南西 ー ー
49 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
50 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
51 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 南 ー ー
52 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
53 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2025年2月 2025年4月 4階 4LDK 南 ー ー
55 2025年2月 2025年2月 2階 3LDK 南 ー ー
56 2025年1月 2025年1月 5階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
57 2025年1月 2025年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2024年12月 2025年2月 10階 3SLDK 南 ー ー
59 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
60 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
61 2024年10月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
62 2024年10月 2024年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
63 2024年7月 2024年7月 1階 3SLDK 南 ー ー
64 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南 ー ー
65 2024年6月 2024年7月 1階 3SLDK 南 専用庭 ー
66 2024年6月 2024年9月 1階 3LDK 南 ー ー
67 2024年6月 2024年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
68 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 南 ー ー
69 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南 ー ー
70 2024年2月 2024年5月 1階 3LDK 南 ー ー
71 2024年1月 2024年2月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
72 2023年12月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
73 2023年11月 2024年2月 3階 3SLDK 南西 ー ー
74 2023年11月 2024年11月 8階 1LDK 南西 ー ー
75 2023年10月 2023年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
76 2023年10月 2023年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
77 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
78 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
79 2023年8月 2023年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
80 2023年8月 2023年9月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
81 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南 ー ー
82 2023年7月 2023年11月 1階 3LDK 南 専用庭
リノベーション		 ー
83 2023年6月 2023年7月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
84 2023年6月 2023年10月 5階 4LDK 南西 ー ー
85 2023年6月 2023年8月 3階 4LDK 南 ー ー
86 2023年6月 2023年8月 1階 3LDK 南 ー ー
87 2023年4月 2023年4月 5階 4LDK 南西 ー ー
88 2023年4月 2023年6月 8階 1LDK 南西 ー ー
89 2023年4月 2023年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
90 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK ー リフォーム ー
91 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
92 2022年12月 2023年1月 8階 1LDK 南西 ー ー
93 2022年12月 2023年3月 3階 4LDK 南 ー ー
94 2022年11月 2022年12月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
95 2022年8月 2022年8月 9階 3LDK 南 ー ー
96 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
97 2022年6月 2022年11月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
98 2022年6月 2022年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
99 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
100 2022年5月 2022年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
101 2022年5月 2022年5月 9階 4LDK 南東 ー ー
102 2022年4月 2022年5月 9階 3SLDK 南 ー ー
103 2022年3月 2022年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
104 2022年2月 2022年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
105 2022年1月 2022年2月 3階 4LDK 南 ー ー
106 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 ー ー
107 2021年11月 2022年5月 9階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
108 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 南西 ー ー
109 2021年4月 2021年6月 8階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
110 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
111 2021年1月 2021年2月 2階 4LDK 南 ー ー
112 2021年1月 2021年2月 5階 3SLDK 南 リフォーム ー
113 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
114 2020年11月 2021年2月 8階 3LDK 南 ー ー
115 2020年9月 2020年10月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
116 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南 ー ー
117 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 南 ー ー
118 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
119 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK 南 ー ー
120 2020年5月 2020年6月 5階 3SLDK 北 リフォーム ー
121 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
122 2019年10月 2020年7月 5階 3LDK 南 ー ー
123 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
124 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
125 2019年7月 2019年8月 1階 4LDK 南 ー ー
126 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南 ー ー
127 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南 ー ー
128 2019年4月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
129 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
130 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南 ー ー
131 2019年1月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
132 2019年1月 2019年4月 7階 3LDK 南 ー ー
133 2018年11月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
134 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
135 2018年9月 2018年12月 2階 4LDK 南 ー ー
136 2018年9月 2019年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
137 2018年7月 2018年10月 10階 3LDK 南 ー ー
138 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
139 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
140 2018年5月 2018年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
141 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
142 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南 ー ー
143 2018年3月 2018年5月 3階 3LDK 南 ー ー
144 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
145 2018年2月 2018年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
146 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
147 2017年11月 2018年1月 3階 3LDK 南 ー ー
148 2017年11月 2017年11月 6階 4LDK 南西 ー ー
149 2017年9月 2017年11月 3階 3LDK 南 ー ー
150 2017年6月 2017年7月 3階 3LDK 南 ー ー
151 2017年6月 2017年9月 1階 3LDK 南 ー ー
152 2017年4月 2017年7月 1階 3LDK 南 ー ー
153 2017年4月 2017年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
154 2017年4月 2017年8月 1階 3LDK 南 ー ー
155 2017年2月 2017年6月 7階 2SLDK 南 リフォーム ー
156 2017年1月 2017年1月 7階 2SLDK 南西 リノベーション ー
157 2017年1月 2017年2月 8階 1SLDK 南西 ー ー
158 2017年1月 2017年2月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
159 2016年10月 2016年11月 6階 4LDK 南 ー ー
160 2016年10月 2016年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
161 2016年8月 2016年9月 7階 1SLDK ー ー ー
162 2016年8月 2016年8月 5階 4LDK 南 ー ー
163 2016年8月 2016年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
164 2016年6月 2016年7月 5階 4LDK 南西 リノベーション ー
165 2016年6月 2016年8月 8階 3LDK 南 ー ー
166 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
167 2016年6月 2016年6月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
168 2016年4月 2016年5月 5階 4LDK ー ー ー
169 2016年3月 2016年3月 7階 4LDK 南 ー ー
170 2016年2月 2016年3月 5階 3LDK ー ー ー
171 2016年1月 2016年2月 2階 3SLDK 南 ー ー
172 2016年1月 2016年2月 7階 3LDK 南 ー ー
173 2016年1月 2016年1月 6階 2LDK 南 ー ー
174 2015年12月 2015年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
175 2015年12月 2016年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
176 2015年11月 2015年11月 8階 1SLDK 南西 ー ー
177 2015年11月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
178 2015年10月 2015年11月 7階 4LDK 南 ー ー
179 2015年8月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
180 2015年7月 2015年9月 11階 2LDK 南 ー ー
181 2015年6月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
182 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南 ー ー
183 2015年5月 2015年6月 8階 1SLDK 南西 ー ー
184 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
185 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
186 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
187 2014年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
188 2014年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
189 2014年10月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
190 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
191 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
192 2014年2月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
193 2014年2月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
194 2014年2月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
195 2014年2月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
196 2013年12月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
197 2013年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
198 2013年11月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
199 2013年11月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
200 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
201 2013年6月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
202 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
203 2013年6月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り183件
平均 4階 86.33㎡ 12.52㎡ 2,730万円 ＠105万円 ＠32万円 8,921円
103円		 13,172円
152円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 谷津パークタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■谷津パークタウンの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■習志野市谷津の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 77～109.41㎡｜87.18㎡ 2,959万円｜113万円/坪
4階～6階 75.29～99.96㎡｜85.79㎡ 2,495万円｜96万円/坪
7階～9階 77.18～99.04㎡｜86.04㎡ 2,928万円｜113万円/坪
10階～12階 75.29～94.09㎡｜86.92㎡ 2,683万円｜102万円/坪
13階～14階 86.83～86.83㎡｜86.83㎡ 2,710万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.29～109.41㎡｜86.37㎡ 2,734万円｜105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ 2,388万円｜93万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 14 6 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 18 24 13 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 10 34 18 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 17 14 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 12 8 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

谷津パークタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 3階 3LDK 南 77.04
2022年12月 5階 1SLDK 南 80.49
2021年9月 7階 3LDK 南西 77.18
2021年8月 7階 3LDK ー 77.18
2021年2月 7階 3LDK ー 77.18

…残り23件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 谷津パークタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■谷津パークタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■津田沼駅の賃料相場

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.2～81.41㎡｜78.94㎡ 109,800円｜4,602円/坪
4階～6階 80.49～84.12㎡｜82.3㎡ 92,500円｜3,720円/坪
7階～9階 77.18～87.97㎡｜81.73㎡ 114,666円｜4,641円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.2～87.97㎡｜81.55㎡ 106,235円｜4,310円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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～
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50 		50
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70 		70
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140 		140
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 中古

    谷津パークタウン参番街

    谷津パークタウン参番街の外観
    住所 千葉県習志野市谷津3丁目1番
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年月 1990年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 47
    偏差値 ～50
    アクセス数 3996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    谷津パークタウン参番街団地43号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン参番街団地43号棟     		3,300万円 135.9万円 80.25m² 3LDK 7階 南 相応
    谷津パークタウン三番街3-1-43号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン三番街3-1-43号棟     		3,890万円 142.5万円 90.20m² 3LDK 8階 南 相応
    谷津パークタウン三番街第3-1-43号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン三番街第3-1-43号棟     		3,890万円 142.5万円 90.22m² 3LDK 8階 南 相応
  • 中古

    谷津パークタウン壱番街２０号棟

    住所 千葉県習志野市谷津3丁目1番20号
    最寄駅 京成本線 谷津駅 徒歩5分
    築年月 1987年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    谷津パークタウン壱番街

    谷津パークタウン壱番街の外観
    住所 千葉県習志野市谷津3丁目1番21号
    最寄駅 京成本線 谷津駅 徒歩6分
    築年月 1986年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3544
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    谷津パークタウン壱番街　20号棟
    谷津パークタウン壱番街　20号棟     		2,480万円 104.8万円 78.21m² 3LDK 5階 - 相応
    谷津パークタウン一番街21号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン一番街21号棟     		2,688万円 105.6万円 84.12m² 3LDK 4階 南 相応
    谷津パークタウン壱番街弐壱号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン壱番街弐壱号棟     		2,688万円 105.6万円 84.10m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    谷津パークタウン壱番街２１号棟

    谷津パークタウン壱番街２１号棟の外観
    住所 千葉県習志野市谷津3丁目1番21号
    最寄駅 京成本線 谷津駅 徒歩7分
    築年月 1987年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1083
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    谷津パークタウン一番街　21号棟
    リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン一番街　21号棟     		2,388万円 93.8万円 84.12m² 3LDK 4階 南 相応
    谷津パークタウン一番街21号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン一番街21号棟     		2,688万円 105.6万円 84.12m² 3LDK 4階 南 149万円
    割安
    谷津パークタウン壱番街弐壱号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    谷津パークタウン壱番街弐壱号棟     		2,688万円 105.6万円 84.10m² 3LDK 4階 南 149万円
    割安
  • 中古

    谷津パークタウン壱番街１７号棟

    住所 千葉県習志野市谷津3丁目1番17号
    最寄駅 京成本線 谷津駅 徒歩5分
    築年月 1987年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1246

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周辺の賃貸物件

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    ボアクレールB棟

    住所 千葉県習志野市谷津2丁目20番10号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
  • 賃貸

    Sea Side Stage 耀

    住所 千葉県習志野市谷津3丁目7番7号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩7分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 275
  • 賃貸

    ディアコート津田沼

    住所 千葉県習志野市谷津1丁目23番23号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1973
  • 賃貸

    レオ三拾八番館

    住所 千葉県習志野市奏の杜3丁目12番11号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    West奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目17番10号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182

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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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