谷津パークタウン参番街の外観：RC造11階建て 総戸数109戸
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谷津パークタウン参番街の外観：公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
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谷津パークタウン参番街の外観：前面道路は歩道も整備され、小さなお子様にも安心
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谷津パークタウン参番街の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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谷津パークタウン参番街の外観：現地（2025年4月）撮影
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谷津パークタウン参番街の外観：現地（2025年4月）撮影
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谷津パークタウン参番街の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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谷津パークタウン参番街のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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谷津パークタウン参番街のエントランス：現地（2025年4月）撮影
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谷津パークタウン参番街のエントランス：現地（2025年4月）撮影
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谷津パークタウン参番街のその他：1988年6月築
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谷津パークタウン参番街のその他：トランクルームあり
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谷津パークタウン参番街のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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谷津パークタウン参番街のその他：思わずお友達に自慢したくなる充実の共有施設
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谷津パークタウン参番街のその他：現地（2025年4月）撮影
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谷津パークタウン参番街のその他：現地（2025年4月）撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
谷津パークタウン参番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩5分
京成本線／谷津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『谷津駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
市立谷津南小学校(10m)
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中学校区域
市立第七中学校(1,600m)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
谷津パークタウン参番街の【賃貸】物件情報
谷津パークタウン参番街の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】千葉県の中で東京方面に出る際のターミナル的な位置づけの駅です。 総武線以外にも、総武線快速による横浜方面、東西線乗り入れによる大手町方面の直通などアクセスが良いです。 東京駅まで30分圏内です。新宿には総武線各駅停車で60分程度ですが、始発列車があります。 駅ナカのショップも、飲食・食品買い物・パン屋等ある程度そろっています。 駅周りにもロッテリアや、日高屋、松屋、松のやなどの飲食やコンビニ、５分程度歩いてショッピングモールなども多数あり、買い物にも非常に便利です。 最近駅周りが整備されており、エレベータやエスカレータ、階段等が設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
谷津パークタウン購入希望者さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 谷津駅が徒歩１０分以内と近い。加えて総合病院が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小学校が目の前で、低学年の通学にも安心では、と感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は清潔に保たれていると感じる。エレベーターが２機あり、良いと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、景観も良いと感じる。水勢にも問題がなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 商店街まで近く、コンビニも遠くないと感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園と小学校が近く、小さい子の通学に安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅前には小さいながらも商店街があり色々な店があり明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅街なので車通りも少なく敷地も広いのでとても住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 近くに谷津干潟がありとても見晴らしが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングと和室部分が玄関から一番奥になりますが日当たりはとても良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街には軽食やコンビニがあります。それ以外の場所にも地域密着型のスーパーなどもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | アパートやマンションが建ち並ぶ場所なので学校も公園もあり駅前には病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 南向きで最寄の谷津駅までは徒歩8分、JRの津田沼駅も利用可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 薔薇や植物がキレイに植えられていて公園の中に住んでいるようです。四季を通じて楽しむことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いていて清潔に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きで真冬でも昼は暖房がいらないくらい暖かいです。夏は太陽の角度が上がるので涼しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマーケットは少し遠いですが、駅前商店街で足りることも多いです。また、ららぽーとTokyo-bayまでの無料バスがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校が徒歩2分ぐらいのすぐ近くです。谷津駅前には小児科のある総合病院があるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅前に商業施設がたくさんあります。JRだけでなく、京成線も近くに走っているため交通の便がと……
2020年12月 津田沼駅
5.0
【メリット】 3路線使用可能で、総武線は各駅快速が止まるためアクセスが非常に良い。駅直結でパルコやモリシ……
2020年4月 谷津駅
4.0
【メリット】 駅の近くに大きな総合病院と薬局があります。また、スーパーもあるため、便利で生活しやすかった……
2019年4月 津田沼駅
4.0
【メリット】 快速電車に乗れば東京方面にはすぐに行けます。
駅の周辺にも多ジャンル（ファッショ……
谷津パークタウン参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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習志野市ランキング
 位(401物件中) |
習志野市谷津ランキング
位(87物件中) |
津田沼駅ランキング
位(431物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,714万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
谷津パークタウン参番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,993 ～ 4,086万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,807 ～ 3,993万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,621 ～ 3,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,436 ～ 3,621万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,250 ～ 3,436万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
谷津パークタウン参番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |
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| 3 | 2026年7月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2026年5月 | 2026年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2026年4月 | 2026年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2026年2月 | 2026年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2026年2月 | 2026年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |
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| 9 | 2025年8月 | 2026年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | |
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ー | |
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 19 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 2階 | 93.65㎡ | 13.9㎡ | 3,256万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 10,668円 113円 |
15,586円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■谷津パークタウン参番街の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■習志野市の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.09～94.09㎡｜94.09㎡ | 4,074万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 84.63～106.61㎡｜91.21㎡ | 2,802万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.3～99.27㎡｜96.54㎡ | 3,063万円｜105万円/坪 |
| 4階～4階 | 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ | 3,680万円｜127万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.22～90.22㎡｜90.22㎡ | 3,890万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.63～106.61㎡｜93.65㎡ | 3,256万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
