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中古

プローラ津田沼

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 18188
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:344件
中古:234件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 52件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約230万円/坪
偏差値ランキング

船橋市
1148物件中の順位

プローラ津田沼の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
    京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市前原西1丁目31-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    345戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    前原小学校

  • 中学校区域

    宮本小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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プローラ津田沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

プローラ津田沼
プローラ津田沼

リノベorリフォーム済み

価格
4,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
221.5万円
専有面積
72.82m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プローラ津田沼の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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プローラ津田沼の口コミ・評判

2021年4月

涼さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR津田沼駅徒歩6分。新京成線新津田沼駅徒歩10分。駅まで若干の起伏があります。JR総武線の快速・各停ともに始発があります。JR東京駅まで快速で29分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。すぐ裏手がJR総武線各停の車両基地で、鉄道模型のジオラマのような風景が見れます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザイン性に関しては、決してモダンとは言えませんが、普通にファミリー向けな感じです。清掃は専門会社が行っており、常に清潔。宅配ボックスはとても重宝しています。玄関、エレバーター内、ゴミステーションに監視カメラがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ほぼバリアフリーです。段差はほとんどありません。日照は極めて良好です。収納は十分あります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット JR津田沼駅周辺には、モリシア、ユザワヤ、パルコ、イオン、イトーヨーカドー、マツキヨなどがあり、買い物に困ることは全くありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院の種類も数も比較的良いと思われます。地域新聞や掲示板もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】最近駅のホームにホームドアが設置されたので嬉しいです。駅を降りるととても大きな本屋さんがあり、学生や家族連れも多いので、治安がよく気軽にショッピングや散歩ができて嬉しいです。カフェなどもあるのでお散歩に最適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ゆきこさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 整備された綺麗な街で治安が良い。電車でも車でも、都内に出やすい。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 津田沼駅は総武線快速、各駅停車両方使えます。朝夕は東西線直通列車もあるので、都心へのアクセスはよいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺はマンションが多く、落ち着いた環境です。習志野電車区に隣接していますが、騒音は気にならないレベルです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築２０年超ですが、清掃は行き届いているし、施設もこまめにメンテナンスされていてきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりよく、床、壁の厚さも十分で、日常生活で隣家の騒音は気にならないレベルです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺にはイオン、パルコ、ダイエー、イトーヨーカドー等々、普段の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 隣接の習志野奏の杜地区を含めて、子育て世代が多い街です。徒歩圏に診療所、病院があり、自分にあうところを選べると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスの位置が少し難しい気もするが、基本的には場所が分かりやすくて好印象。近くにはアニメイト……

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（残り159文字）

2021年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・北口、南口がありそれぞれにバスターミナルが併設されているため、駅からのバスの移動もしやす……

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（残り152文字）

2021年9月 津田沼駅

anexさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで約30分、快速が停まるターミナル駅としては環境も良く人気となるのも当然の駅です。……

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（残り427文字）

2019年9月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通の便がよく都心へのアクセスがしやすい。また、商業施設がかなり充実している。PARCO、……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プローラ津田沼の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1148物件中)

船橋市前原西ランキング

位
(55物件中)

津田沼駅ランキング

位
(431物件中)
新津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,933万円

推定相場坪単価230万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

価格帯別判定 i

プローラ津田沼の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,303 ～ 5,426万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,056 ～ 5,303万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,809 ～ 5,056万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,563 ～ 4,809万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,316 ～ 4,563万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 204位 / 796物件中
船橋市前原西 16位 / 45物件中
津田沼駅 61位 / 261物件中
新津田沼駅 31位 / 50物件中

坪賃料ランキング

船橋市 82位 / 203物件中
船橋市前原西 5位 / 15物件中
津田沼駅 26位 / 75物件中
新津田沼駅 17位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,624～4,861万円

※中央値：4,743万円

予測坪単価：221万円/坪

予測㎡単価：67万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年7カ月)

船橋市ランキング

位
(384物件中)

船橋市前原西ランキング

位
(25物件中)

津田沼駅ランキング

位
(120物件中)
新津田沼駅の騰落率ランキング

プローラ津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
7階 －
7階 －
7階 －
8階 －
9階 －
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プローラ津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 リノベーション ー
2 2026年8月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年5月 2026年7月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
5 2026年5月 2026年7月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年4月 2026年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2026年4月 2026年4月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
9 2026年4月 2026年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
10 2026年3月 2026年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
11 2026年2月 2026年3月 7階 3LDK 南西 リノベーション ー
12 2026年1月 2026年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
13 2026年1月 2026年7月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
14 2026年1月 2026年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2025年12月 2026年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南西 リノベーション ー
17 2025年12月 2026年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
18 2025年11月 2025年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2025年11月 2026年1月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2025年9月 2025年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年8月 2026年1月 11階 3LDK 南西 ー ー
22 2025年6月 2025年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
23 2025年5月 2025年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
24 2025年4月 2025年5月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2025年2月 2025年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
26 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
27 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2025年1月 2025年2月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2025年1月 2025年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2024年11月 2024年12月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2024年11月 2025年3月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
32 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2024年9月 2024年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2024年9月 2024年12月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2024年9月 2025年3月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2024年6月 2024年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
37 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
39 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
40 2023年10月 2024年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
42 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2023年9月 2023年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2023年8月 2023年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
45 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
46 2023年8月 2023年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
47 2023年7月 2023年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
48 2023年7月 2023年10月 9階 3LDK 南西 ー ー
49 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
50 2023年7月 2023年8月 1階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2023年7月 2023年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
52 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
53 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2023年5月 2023年7月 1階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
55 2023年5月 2023年6月 1階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
56 2023年4月 2023年6月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
57 2023年3月 2023年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
58 2023年2月 2023年10月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
59 2023年2月 2023年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
60 2022年12月 2023年2月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
61 2022年10月 2023年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
62 2022年10月 2022年11月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
63 2022年10月 2022年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
64 2022年10月 2022年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
65 2022年9月 2022年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
66 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
67 2022年9月 2022年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
68 2022年9月 2022年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
69 2022年8月 2022年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
70 2022年8月 2022年10月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
71 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
72 2022年8月 2022年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
73 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2022年7月 2022年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
75 2022年6月 2022年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
76 2022年5月 2022年6月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
77 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
78 2022年5月 2022年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
79 2022年5月 2022年8月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
80 2022年5月 2022年6月 14階 3LDK 南東 ー ー
81 2022年4月 2022年5月 14階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
82 2022年4月 2022年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
83 2022年4月 2023年8月 14階 3LDK 南西 ー ー
84 2022年4月 2022年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
85 2022年3月 2022年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
86 2022年3月 2022年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
87 2022年2月 2022年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
88 2022年2月 2022年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
89 2022年2月 2022年2月 14階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2022年2月 2022年5月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
91 2022年2月 2022年6月 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
92 2022年1月 2022年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
93 2021年12月 2021年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
94 2021年12月 2021年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
95 2021年12月 2022年1月 11階 4LDK 南西 ー ー
96 2021年11月 2022年3月 12階 3LDK 南東 ー ー
97 2021年11月 2022年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
98 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
99 2021年10月 2021年12月 11階 3LDK ー ー ー
100 2021年10月 2021年12月 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
101 2021年10月 2022年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
102 2021年9月 2021年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
103 2021年9月 2022年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
104 2021年6月 2021年8月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
105 2021年5月 2021年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
106 2021年4月 2021年4月 14階 3LDK 南 ー ー
107 2020年12月 2021年2月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
108 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
109 2020年9月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
110 2020年7月 2020年9月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
111 2020年7月 2020年8月 3階 3LDK 南東 ー ー
112 2020年5月 2020年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
113 2020年3月 2020年4月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
114 2020年1月 2020年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
115 2019年10月 2019年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
116 2019年6月 2019年8月 12階 1LDK 南西 ー ー
117 2019年6月 2019年8月 12階 3LDK 南東 ー ー
118 2019年3月 2019年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
119 2018年9月 2018年10月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
120 2018年6月 2018年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
121 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
122 2018年5月 2018年7月 14階 3LDK 南東 ー ー
123 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
124 2018年4月 2018年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
125 2018年3月 2018年3月 11階 4LDK 南東 ー ー
126 2018年2月 2018年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
127 2018年1月 2018年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
128 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
129 2017年12月 2017年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
130 2017年11月 2017年11月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
131 2017年10月 2017年11月 11階 3LDK 南東 ー ー
132 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
133 2017年9月 2017年10月 8階 2LDK 南西 ー ー
134 2017年9月 2017年9月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
135 2017年9月 2017年9月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
136 2017年9月 2017年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
137 2017年8月 2017年8月 14階 4LDK 南 ー ー
138 2017年8月 2017年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
139 2017年7月 2017年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
140 2017年6月 2017年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
141 2017年6月 2017年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
142 2017年5月 2017年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
143 2017年5月 2017年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
144 2017年5月 2017年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
145 2017年5月 2017年6月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
146 2017年5月 2017年6月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
147 2017年5月 2017年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
148 2017年5月 2017年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
149 2017年5月 2017年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
150 2017年4月 2017年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
151 2017年4月 2017年4月 3階 4LDK 南東 ー ー
152 2017年4月 2017年7月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
153 2017年4月 2017年8月 9階 3LDK 南東 ー ー
154 2017年4月 2017年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
155 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK ー ー ー
156 2017年3月 2017年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
157 2017年2月 2017年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
158 2017年2月 2017年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
159 2017年2月 2017年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
160 2017年2月 2017年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
161 2017年2月 2017年5月 3階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
162 2017年2月 2017年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
163 2017年1月 2017年1月 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
164 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
165 2016年12月 2016年12月 14階 3LDK 南東 ー ー
166 2016年11月 2017年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
167 2016年10月 2016年11月 3階 4LDK 南東 ー ー
168 2016年10月 2016年10月 13階 3LDK ー リフォーム ー
169 2016年10月 2016年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
170 2016年9月 2016年11月 3階 4LDK 南 ー ー
171 2016年9月 2016年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
172 2016年8月 2016年10月 3階 4LDK 北 ー ー
173 2016年7月 2016年8月 14階 3LDK 南東 ー ー
174 2016年5月 2016年8月 3階 4LDK 南 ー ー
175 2016年5月 2017年6月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
176 2016年2月 2016年5月 9階 2LDK 南西 ー ー
177 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
178 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
179 2014年10月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
180 2014年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
181 2014年9月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
182 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
183 2014年9月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
184 2014年7月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
185 2014年7月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
186 2014年5月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
187 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
188 2014年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
189 2014年4月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
190 2014年2月 ー 6階 ー 南東 ー ー
191 2014年1月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
192 2014年1月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
193 2013年12月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
194 2013年12月 ー 4階 4LDK ー ー ー
195 2013年10月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
196 2013年10月 ー 12階 3LDK ー ー ー
197 2013年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
198 2013年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
199 2013年9月 ー 13階 4LDK ー ー ー
200 2013年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
201 2013年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
202 2013年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
203 2013年7月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
204 2013年7月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
205 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
206 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
207 2013年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
208 2013年6月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
209 2013年6月 ー 8階 2LDK 南西 ー ー
210 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
211 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
212 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
213 2013年5月 ー 5階 3LDK ー ー ー
214 2013年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
215 2013年3月 ー 8階 2LDK ー ー ー
216 2013年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
217 2013年2月 ー 9階 4LDK ー ー ー
218 2012年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
219 2011年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
220 2011年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
221 2011年7月 ー 5階 2LDK ー ー ー
222 2010年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
223 2010年9月 ー 11階 3LDK ー ー ー
224 2010年8月 ー 12階 3LDK ー ー ー
225 2010年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
226 2010年4月 ー 8階 4LDK ー ー ー
227 2010年3月 ー 7階 4LDK ー ー ー
228 2010年2月 ー 10階 4LDK ー ー ー
229 2010年1月 ー 12階 3LDK ー ー ー
230 2009年12月 ー 8階 4LDK ー ー ー
231 2009年11月 ー 10階 4LDK ー ー ー
232 2009年11月 ー 12階 3LDK ー ー ー
233 2009年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
234 2009年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り214件
平均 7階 74.99㎡ 17.51㎡ 3,511万円 ＠155万円 ＠47万円 9,197円
122円		 10,692円
142円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プローラ津田沼の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プローラ津田沼の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市前原西の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.8～98.98㎡｜76.8㎡ 3,428万円｜148万円/坪
4階～6階 67.51～84.82㎡｜73.58㎡ 3,261万円｜146万円/坪
7階～9階 67.51～98.98㎡｜74.06㎡ 3,621万円｜162万円/坪
10階～12階 67.51～98.98㎡｜75.82㎡ 3,444万円｜151万円/坪
13階～14階 72.8～98.98㎡｜75.07㎡ 3,828万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.51～98.98㎡｜74.68㎡ 3,581万円｜159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.82～84.82㎡｜84.82㎡ 3,480万円｜135万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 61 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 48 8 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 35 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 32 3 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プローラ津田沼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 14階 2LDK 南東 98.98
2024年2月 14階 2LDK 南東 98.98
2024年1月 14階 2LDK ー 98.98
2023年11月 11階 3LDK 南 72.82
2023年7月 14階 2LDK 南東 98.98

…残り47件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プローラ津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プローラ津田沼の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■船橋市前原西の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

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  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.82～85.86㎡｜76.59㎡ 129,625円｜5,583円/坪
4階～6階 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ 124,600円｜5,657円/坪
7階～9階 72.82～72.82㎡｜72.81㎡ 135,200円｜6,138円/坪
10階～12階 72.82～84.82㎡｜73.39㎡ 144,000円｜6,490円/坪
13階～14階 72.82～98.98㎡｜80.86㎡ 152,307円｜6,167円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.82～98.98㎡｜75.33㎡ 139,166円｜6,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    プローラ津田沼Ａウイング

    住所 千葉県船橋市前原西1丁目31番1号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩7分
    築年月 1996年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 344戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 1736
  • 中古

    プラウド津田沼

    住所 千葉県船橋市前原西1丁目32番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年月 2006年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 222戸
    口コミ数 33
    偏差値 59
    アクセス数 12065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    プラウド津田沼ソレイユハウス

    住所 千葉県船橋市前原西1丁目32番1号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩8分
    築年月 2006年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 4676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
  • 中古

    ライオンズマンション津田沼第７

    住所 千葉県習志野市谷津6丁目22番1号
    最寄駅 JR総武本線 津田沼駅 徒歩11分
    築年月 1990年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
  • 中古

    ペルル津田沼

    住所 千葉県習志野市谷津6丁目14番20号
    最寄駅 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩8分
    築年月 1996年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9028

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレンシアK津田沼

    住所 千葉県習志野市谷津7丁目11－5番5
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 414
  • 賃貸

    フォレ・プランドール

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目18番14号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩10分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
  • 賃貸

    サンコー南

    住所 千葉県習志野市奏の杜1丁目
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩5分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 791
  • 賃貸

    ベルヴュコート津田沼

    住所 千葉県習志野市谷津7丁目11番3号
    交通 JR中央・総武線 津田沼駅 徒歩3分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 31
    アクセス数 479
  • 賃貸

    West奏の杜

    住所 千葉県習志野市奏の杜2丁目17番10号
    交通 京成本線 谷津駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 182

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレミストタワー船橋

    プレミストタワー船橋
    価格 7,940万円～12,340万円
    所在地 千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩2分
    階建 地上51階 地下1階建
    総戸数 677戸
    専有面積 43.71㎡～134.02㎡
    間取り 第三期三次 2LDK・3LDK ／ 第四期 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ザパークハウス船橋レジデンス

    ザパークハウス船橋レジデンス
    価格 5,858万円～11,980万円
    所在地 千葉県船橋市宮本1丁目6番1（地番）
    交通 総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 （※南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 89戸
    専有面積 53.67㎡～88.18㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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