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中古

千葉マリンコート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 10013
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千葉マリンコートの外観
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  • 千葉マリンコートのその他：中庭
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:210件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約215万円/坪 賃料:約8505円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.76％
偏差値ランキング

千葉市中央区
365物件中の順位

千葉マリンコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央港1丁目19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    211戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツプチ」約330m ●公園「みなと公園」約330m ●病院「ポートメディカルクリニック」約800m ●「千葉市役所」約520m ●「総合保険医療センター」約520m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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千葉マリンコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 千葉マリンコート
千葉マリンコート
価格
4,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
185.5万円
専有面積
78.22m²
間取り
3LDK+WIC
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,300万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 千葉マリンコート
千葉マリンコート

リノベorリフォーム済み

価格
4,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
189.3万円
専有面積
78.22m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,046万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 千葉マリンコート
千葉マリンコート

リノベorリフォーム済み

価格
4,550万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.2万円
専有面積
78.22m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

976万円 割安

販売情報を見る
千葉マリンコート
千葉マリンコート
価格
5,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.4万円
専有面積
75.04m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
南西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

千葉マリンコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

千葉マリンコートの口コミ・評判

2020年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅はＪＲ京葉線千葉みなと駅、及び千葉都市モノレール千葉みなと駅でマンションから徒歩2分です。
駅とマンションの間の道路は広く、歩道も十分な広さがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東京湾を臨むシーサイドマンションで、付近にはみなと公園もあり水と緑に恵まれた環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 歩道とマンションの間にかなり広い植樹スペースがあり、敷地内駐車場や駐輪場も余裕のある設計になっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バスタブは内側にベンチがあるタイプなので、半身浴ができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの西隣がセブンイレブン千葉中央港1丁目店で、徒歩6分圏内にマルエツプチ千葉みなと駅店があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3分の場所に遊具や水辺のあるみなと公園があり、子供を遊ばせることができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】改札を出てすぐ駅ナカに小さいスーパーがあります。ちょっとしたものを買うには便利です。駅から少し3分ほど歩くとコンビニが1軒あります。
海が近く、潮干狩りやバーベキューができる公園があり子育てには良い環境だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ゆゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンションに中庭があり小さなお子さんは安心して敷地内で遊ばせることができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

tizuさん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅のＪＲ京葉線千葉みなと駅まで歩いて5分。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 東は東京湾で西には蓮の花の名所として有名なみなと公園があり自然が美しい環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 歩道から玄関、玄関からエントランスまで段差が無いバリアフリー設計になっている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーにスロップシンクがあるため子供の上履きなどが洗える。
バルコニーの植木鉢などへの水やりにも便利。
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブン千葉中央港1丁目店やファミリーマート千葉みなと駅南口店まで歩いて３～４分ほど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 付近にインターナショナルスクールが多く子供に多様性を教えられる教育施設がたくさんある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 千葉みなと駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅には24時間あいてるスーパーとマツキヨ、店内飲食のできるパン屋さんやうどん屋さんなどがあ……

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（残り200文字）

2021年12月 千葉みなと駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まず、一番便利なのは、交通網が多いことです。千葉みなと駅(京葉線、千葉都市モノレール)なら……

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（残り257文字）

2021年11月 千葉みなと駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から少しあるいたところにかき氷屋さんがあり、とても人気で予約がなかなかとれないお店です。……

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（残り146文字）

2021年10月 千葉みなと駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 埋立地なので道が舗装されておりとても綺麗です。駅の近くには大きな公園もあります。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千葉マリンコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(365物件中)

千葉市中央区中央港ランキング

位
(6物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,053万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　19.0　～　21.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,080円～8,931円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.76％
価格帯別判定 i

千葉マリンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,432 ～ 5,559万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,180 ～ 5,432万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,927 ～ 5,180万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,674 ～ 4,927万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,422 ～ 4,674万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 23位 / 298物件中
千葉市中央区中央港 1位 / 7物件中
千葉みなと駅 3位 / 65物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 38位 / 122物件中
千葉市中央区中央港 3位 / 3物件中
千葉みなと駅 12位 / 30物件中
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無料会員登録すると、千葉マリンコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,602～4,838万円

※中央値：4,720万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年7カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(154物件中)

千葉市中央区中央港ランキング

位
(5物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(48物件中)

千葉マリンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南西
2階 南西
3階 南西
5階 南西
6階 南東
10階 南西
13階 南西
13階 南東
13階 南東
14階 南西
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千葉マリンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 12階 2LDK 南西 ー ー
3 2026年8月 販売中 12階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2026年6月 2026年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
5 2026年6月 販売中 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2026年5月 2026年6月 13階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2026年5月 販売中 12階 2LDK 南西 ー ー
8 2026年5月 販売中 12階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2026年5月 2026年6月 13階 2LDK ー ー ー
10 2026年4月 2026年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年4月 2026年5月 9階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2026年4月 2026年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
13 2026年3月 2026年4月 13階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2026年3月 2026年4月 13階 2LDK 東 リフォーム ー
15 2026年1月 2026年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
16 2026年1月 2026年4月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2025年11月 2026年1月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2025年11月 2026年4月 12階 3LDK 南東 ー ー
19 2025年8月 2025年9月 9階 2SLDK 南西 ー ー
20 2025年7月 2025年9月 11階 3LDK 南西 ー ー
21 2025年1月 2025年3月 11階 3LDK 南西 ー ー
22 2024年12月 2024年12月 9階 2SLDK 南西 ー ー
23 2024年12月 2024年12月 11階 3LDK 南西 ー ー
24 2024年11月 2024年12月 13階 2LDK 南東 ー ー
25 2024年7月 2024年9月 11階 3SLDK 南西 ー ー
26 2024年3月 2024年6月 11階 3SLDK 南西 ー ー
27 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年7月 2023年7月 8階 3SLDK 南西 ー ー
29 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2022年10月 2023年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
32 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
34 2021年6月 2021年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
35 2021年3月 2021年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
36 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
37 2021年2月 2021年3月 11階 2SLDK 南東 ー ー
38 2020年8月 2021年2月 11階 2LDK 南東 ー ー
39 2020年7月 2020年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
40 2020年4月 2020年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
41 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
42 2018年12月 2019年2月 12階 3LDK 南西 ー ー
43 2018年4月 2018年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
44 2017年10月 2017年12月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
45 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
46 2017年5月 2017年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
47 2016年9月 2016年10月 10階 2SLDK 南東 ー ー
48 2016年9月 2016年10月 14階 2LDK 南西 ー ー
49 2016年1月 2016年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
50 2015年12月 2016年1月 1階 3SLDK 南西 ー ー
51 2014年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
52 2014年5月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
53 2014年3月 ー 13階 3LDK 南西 ー ー
54 2014年2月 ー 13階 4LDK 南西 ー ー
55 2014年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
56 2013年12月 ー 14階 2SLDK 南西 ー ー
57 2013年12月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
58 2013年12月 ー 14階 2LDK ー ー ー
59 2013年11月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
60 2013年10月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
61 2013年8月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
62 2013年8月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
63 2013年8月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
64 2013年7月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
65 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
66 2013年7月 ー 3階 3LDK ー ー ー
67 2013年6月 ー 11階 2LDK 南東 ー ー
68 2013年6月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
69 2013年4月 ー 14階 4LDK 南東 ー ー
70 2013年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
71 2013年1月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
72 2012年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
73 2012年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
74 2012年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
75 2012年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
76 2012年4月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
77 2011年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
78 2011年7月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
79 2011年7月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー
80 2011年7月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
81 2011年7月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
82 2011年6月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
83 2011年4月 ー 11階 4LDK 南西 ー ー
84 2011年3月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
85 2010年11月 ー 10階 4LDK 南東 ー ー
86 2010年7月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
87 2010年4月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
88 2010年3月 ー 12階 4LDK 南西 ー ー
89 2009年2月 ー 6階 4LDK 南東 ー ー

…残り69件
平均 9階 80.16㎡ 16.75㎡ 3,705万円 ＠153万円 ＠47万円 11,881円
149円		 12,500円
157円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 千葉マリンコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉マリンコートの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央港の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉みなと駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.04～86.72㎡｜77.23㎡ 2,722万円｜117万円/坪
4階～6階 75.04～86.72㎡｜76.84㎡ 3,298万円｜142万円/坪
7階～9階 78.22～91㎡｜84.56㎡ 4,527万円｜177万円/坪
10階～12階 74.54～100㎡｜79.16㎡ 3,798万円｜159万円/坪
13階～14階 75.01～86.72㎡｜83.2㎡ 3,937万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.54～100㎡｜80.25㎡ 3,679万円｜151万円/坪
東向き 83.5～83.5㎡｜83.5㎡ 7,300万円｜289万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 20 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 18 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 5 2 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

千葉マリンコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 8階 2LDK 南西 75.04
2024年1月 4階 4LDK 南西 100
2023年12月 10階 2LDK 南東 75.04
2023年12月 11階 2SLDK 南東 78.22
2023年11月 14階 3LDK 南西 75.04

…残り25件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 千葉マリンコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉マリンコートの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央港の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■千葉みなと駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ 152,500円｜6,718円/坪
4階～6階 75.04～100㎡｜91.68㎡ 190,000円｜6,905円/坪
7階～9階 75.04～75.06㎡｜75.05㎡ 157,600円｜6,942円/坪
10階～12階 75.04～100㎡｜79.86㎡ 164,200円｜6,799円/坪
13階～14階 75.04～75.06㎡｜75.04㎡ 163,600円｜7,207円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.04～100㎡｜79.25㎡ 165,482円｜6,914円/坪
東向き 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ 145,000円｜6,386円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 17 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランスイートブルーベイフロントタワー

    グランスイートブルーベイフロントタワーの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20番21号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩9分
    築年月 2012年2月
    階建 地上22階建
    総戸数 338戸
    口コミ数 53
    偏差値 62
    アクセス数 18843
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス     		4,780万円 185.7万円 85.05m² 2SLDK 3階 北西 102万円
    割安
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス     		4,780万円 185.9万円 85.00m² 2SLDK 3階 北西 102万円
    割安
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー     		5,799万円 225.4万円 85.04m² 3LDK 11階 - 相応
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー
    リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー     		5,999万円 233.2万円 85.04m² 3LDK 11階 南西 相応
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー
    リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー     		5,999万円 233.3万円 85.00m² 3LDK 11階 南西 相応
  • 中古

    グランスイートブルー千葉みなと

    グランスイートブルー千葉みなとの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20番21号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩9分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 335戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー
    リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー     		5,999万円 233.2万円 85.04m² 3LDK 11階 南西 相応
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー
    リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルー　ベイフロントタワー     		5,999万円 233.3万円 85.00m² 3LDK 11階 南西 相応
  • 中古

    グランスイートブルーベイサイドレジデンス

    グランスイートブルーベイサイドレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目20番21号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩9分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 335戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 2199
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス     		4,780万円 185.7万円 85.05m² 2SLDK 3階 北西 74万円
    割安
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    グランスイートブルーベイサイドレジデンス     		4,780万円 185.9万円 85.00m² 2SLDK 3階 北西 74万円
    割安
  • 中古

    プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18番
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 千葉みなと駅 徒歩11分
    築年月 2017年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 6972
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミアムレジデンス千葉県立美術館前
    プレミアムレジデンス千葉県立美術館前     		5,180万円 212.1万円 80.70m² 4LDK 2階 - 相応
    プレミアムレジデンス千葉県立美術館前
    プレミアムレジデンス千葉県立美術館前     		5,499万円 225.2万円 80.70m² 4LDK 7階 - 相応
  • 中古

    サンクタス千葉みなとポートレジデンス

    サンクタス千葉みなとポートレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目15番14号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年月 2007年7月
    階建 地上16階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7260
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
    サンクタス千葉みなとポート・レジデンス     		6,250万円 243.1万円 84.98m² 2LDK 14階 - 相応
    サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
    サンクタス千葉みなとポート・レジデンス     		6,450万円 250.9万円 84.98m² 2LDK 14階 南東 相応

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    エコロジー千葉みなとレジデンス

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 3162
  • 賃貸

    エコロジーちばみなとレジデンス

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    アクセス数 187

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    オハナ蘇我ガーデニア

    オハナ蘇我ガーデニア
    価格 4,348万円～6,448万円
    所在地 千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
    交通 京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 252戸
    専有面積 66.75㎡～82.60㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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